購物中心改造維修協(xié)議

購物中心改造維修協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的目的與宗旨1.4協(xié)議的生效條件第二章購物中心改造維修項目2.1改造維修的范圍與內(nèi)容2.2改造維修的標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3改造維修的進度計劃第三章合作方職責(zé)與義務(wù)3.1購物中心方的職責(zé)與義務(wù)3.2維修方（乙方）的職責(zé)與義務(wù)第四章改造維修費用4.1費用的計算與支付4.2費用的調(diào)整4.3費用的結(jié)算第五章改造維修的質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2質(zhì)量驗收程序5.3質(zhì)量問題的處理第六章協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更的條件6.2協(xié)議解除的條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的程序第九章合同的終止與失效9.1合同終止的條件9.2合同失效后的處理第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密期限第十一章強制性條款11.1強制性規(guī)定的遵守11.2強制性規(guī)定對合同的影響第十二章合同的附件12.1附件的構(gòu)成與效力12.2附件的補充與修改第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的續(xù)簽第十四章合同的簽署14.1簽署的程序與要求14.2合同的生效時間14.3合同的副本合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如“購物中心”、“改造維修”等，除非文中另有說明，否則均按照本章1.1.1條款的解釋執(zhí)行。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2本協(xié)議若涉及法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，應(yīng)按法律規(guī)定執(zhí)行。1.3協(xié)議的目的與宗旨1.3.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購物中心改造維修項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進行，達到預(yù)期的維修效果。1.3.2本協(xié)議的簽訂是為了保護甲乙雙方的合法權(quán)益，維護購物中心正常的經(jīng)營秩序。1.4協(xié)議的生效條件1.4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本協(xié)議的生效不代表甲方對乙方維修質(zhì)量的認(rèn)可，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進行維修。第二章購物中心改造維修項目2.1改造維修的范圍與內(nèi)容2.1.1乙方負責(zé)對甲方的購物中心進行包括但不限于外墻清洗、設(shè)施設(shè)備維修、內(nèi)部裝修等改造維修工作。2.1.2具體維修范圍和內(nèi)容詳見附件一。2.2改造維修的標(biāo)準(zhǔn)與要求2.2.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的技術(shù)要求進行維修。2.2.2乙方應(yīng)確保維修工程的安全、環(huán)保、質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3改造維修的進度計劃2.3.1乙方向甲方提交詳細的維修進度計劃，包括各階段的工作內(nèi)容、完成時間等。2.3.2甲方對乙方的維修進度計劃有知情權(quán)，并對可能影響甲方經(jīng)營的部分工作提出合理調(diào)整建議。第三章合作方職責(zé)與義務(wù)3.1購物中心方的職責(zé)與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)提供維修所需的相關(guān)資料、圖紙等，確保乙方能順利開展工作。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理維修過程中可能涉及的相關(guān)事宜，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門、解決施工中的問題等。3.2維修方（乙方）的職責(zé)與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工。3.2.2乙方應(yīng)保證維修工程的安全，對因施工原因?qū)е碌牡谌藫p害承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章改造維修費用4.1費用的計算與支付4.1.1乙方向甲方提交詳細的維修費用報價，包括材料費、人工費、管理費等。4.1.2甲方對乙方的費用報價有知情權(quán)，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定最終費用。4.2費用的調(diào)整4.2.1在維修過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.2.2費用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。4.3費用的結(jié)算4.3.1乙方完成維修工作后，向甲方提交工程結(jié)算報告及相關(guān)資料。4.3.2甲方對乙方的結(jié)算報告進行審核，確認(rèn)無誤后按照約定支付維修費用。第五章改造維修質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的技術(shù)要求進行維修。5.1.2乙方應(yīng)確保維修工程的安全、環(huán)保、質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量驗收程序5.2.1乙方在完成維修工程后，應(yīng)向甲方提交驗收申請。5.2.2甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對乙方的工作成果進行驗收。5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方。5.3.2乙方收到通知后，應(yīng)在約定時間內(nèi)進行整改，直至滿足約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序8.2.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)保持冷靜，及時溝通，以事實為依據(jù)，以本協(xié)議為準(zhǔn)則，尋求解決方案。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同的終止與失效9.1合同終止的條件(1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；(2)履行完畢本協(xié)議約定的維修工程；(3)法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.2合同失效后的處理9.2.1合同終止或失效后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場地，并將場地恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。9.2.2雙方應(yīng)對合同終止或失效后的相關(guān)事項進行協(xié)商，并按照本協(xié)議約定處理未了事宜。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中以及協(xié)議有效期內(nèi)，雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被未授權(quán)的人員獲取。10.3保密期限10.3.1本協(xié)議項下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或失效后五年內(nèi)繼續(xù)有效。10.3.2若雙方有其他保密期限的約定，從其約定。第十一章強制性條款11.1強制性規(guī)定的遵守11.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章的強制性規(guī)定。11.1.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)符合強制性規(guī)定。11.2強制性規(guī)定對合同的影響11.2.1如本協(xié)議的任何條款與強制性規(guī)定相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。11.2.2雙方應(yīng)立即協(xié)商修改相關(guān)條款，以確保本協(xié)議符合強制性規(guī)定。第十二章合同的附件12.1附件的構(gòu)成與效力12.1.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。12.1.2附件包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙、費用報價等。12.2附件的補充與修改12.2.1雙方可以在簽訂本協(xié)議后，協(xié)商補充或修改附件。12.2.2任何補充或修改均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.1.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的續(xù)簽13.3.1本協(xié)議到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可以續(xù)簽。13.3.2續(xù)簽應(yīng)簽訂新的協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同的簽署14.1簽署的程序與要求14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序簽署本協(xié)議。14.2合同的生效時間14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方單方面解除協(xié)議1.1.1在協(xié)議履行期間，如甲方因特殊原因需單方面解除協(xié)議，應(yīng)提前書面通知乙方。1.1.2甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議的履行情況，向乙方支付相應(yīng)的賠償金，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的費用、損失等。1.2甲方對維修工作的監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督，以確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供維修進度報告、質(zhì)量檢測報告等，以了解維修工作的實際情況。1.3甲方對維修材料的選型權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對乙方使用的維修材料進行選型，確保材料符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供材料合格證明、檢測報告等，以證明材料質(zhì)量。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方單方面解除協(xié)議2.1.1在協(xié)議履行期間，如乙方因特殊原因需單方面解除協(xié)議，應(yīng)提前書面通知甲方。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議的履行情況，向甲方支付相應(yīng)的賠償金，包括但不限于甲方已產(chǎn)生的費用、損失等。2.2乙方的維修質(zhì)量保障2.2.1乙方應(yīng)保證維修工程的安全、環(huán)保、質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方在維修過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即采取措施予以整改，確保工程質(zhì)量。2.3乙方的保密義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。2.3.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被未授權(quán)的人員獲取。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。3.1.2第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常維修工作，不得泄露雙方的保密信息。3.2第三方中介的費用3.2.1第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.2.2甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方中介的費用支付方式、標(biāo)準(zhǔn)等。3.3第三方中介的解除3.3.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方中介的調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)。3.3.2解除第三方中介的調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.購物中心改造維修項目方案2.購物中心改造維修工程設(shè)計圖紙3.購物中心改造維修工程預(yù)算書4.乙方維修材料合格證明及檢測報告5.乙方施工進度報告6.乙方質(zhì)量檢測報告7.第三方中介的調(diào)解協(xié)議書8.合同解除協(xié)議9.賠償金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付維修費用2.乙方未按約定時間完成維修工程3.乙方使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料4.乙方未按照設(shè)計圖紙進行施工5.乙方未按約定保密甲方信息6.第三方中介未公正、客觀履行調(diào)解職責(zé)7.第三方中介泄露甲方、乙方保密信息三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.保密信息：指本協(xié)議簽訂過程中以及協(xié)議有效期內(nèi)，雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。4.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整維修工程進度，必要時簽訂進度調(diào)整協(xié)議。2.維修質(zhì)量爭議解決辦法：雙方可共同委托第三方檢測機構(gòu)進行質(zhì)量檢測，根據(jù)檢測結(jié)果解決爭議。3.保密信息泄露解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，立即