精裝修住宅合同范本

精裝修住宅合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改和補(bǔ)充第二章住宅信息2.1住宅基本情況2.2裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修面積與費(fèi)用第三章合同主體3.1甲方（業(yè)主）信息3.2乙方（裝修公司）信息3.3丙方（材料供應(yīng)商）信息第四章裝修工程進(jìn)度4.1工程開工時(shí)間4.2工程竣工時(shí)間4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章裝修費(fèi)用5.1裝修預(yù)算5.2付款方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整第六章材料供應(yīng)6.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2材料供應(yīng)時(shí)間與數(shù)量6.3材料驗(yàn)收與退換第七章施工質(zhì)量與安全7.1施工標(biāo)準(zhǔn)與工藝7.2工程質(zhì)量保證7.3施工安全管理第八章變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除合同的程序第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁與訴訟10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)與期限第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三章其他約定13.1裝修工程保險(xiǎn)13.2環(huán)境保護(hù)與垃圾分類13.3鄰里關(guān)系與溝通協(xié)調(diào)第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件14.3合同的續(xù)簽與終止合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就精裝修住宅項(xiàng)目達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和簡(jiǎn)稱，如有未盡事宜，應(yīng)以全文解釋為準(zhǔn)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.3.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后方能生效。1.4合同的修改和補(bǔ)充1.4.1如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.4.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第二章住宅信息2.1住宅基本情況2.1.1甲方同意將其擁有的住宅進(jìn)行精裝修，住宅地址位于____________________。2.1.2甲方提供的住宅結(jié)構(gòu)、面積及設(shè)施等基本情況應(yīng)真實(shí)、完整。2.2裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。2.2.2裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料品牌及質(zhì)量、施工工藝等。2.3裝修面積與費(fèi)用2.3.1裝修面積為住宅的實(shí)用面積，具體面積以____________________為準(zhǔn)。2.3.2裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三章合同主體3.1甲方（業(yè)主）信息3.1.1甲方名稱（姓名）：____________________3.1.2甲方地址：____________________3.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________3.2乙方（裝修公司）信息3.2.1乙方名稱：____________________3.2.2乙方地址：____________________3.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.3丙方（材料供應(yīng)商）信息3.3.1丙方名稱：____________________3.3.2丙方地址：____________________3.3.3丙方聯(lián)系方式：____________________第四章裝修工程進(jìn)度4.1工程開工時(shí)間4.1.1裝修工程計(jì)劃開工日期為____________________。4.1.2實(shí)際開工時(shí)間以乙方發(fā)出通知的日期為準(zhǔn)。4.2工程竣工時(shí)間4.2.1裝修工程計(jì)劃竣工日期為____________________。4.2.2實(shí)際竣工時(shí)間以乙方完成所有裝修工作的日期為準(zhǔn)。4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.3.2驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五章裝修費(fèi)用5.1裝修預(yù)算5.1.1乙方向甲方提供詳細(xì)的裝修預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.1.2甲方應(yīng)在收到裝修預(yù)算后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見。5.2付款方式與時(shí)間5.2.1甲方同意按照乙方的裝修進(jìn)度分階段支付裝修費(fèi)用。5.2.2每階段付款的具體金額和時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致裝修費(fèi)用增減，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第六章材料供應(yīng)6.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1丙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.1.2材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量受損的，由丙方負(fù)責(zé)賠償。6.2材料供應(yīng)時(shí)間與數(shù)量6.2.1丙方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)供應(yīng)材料。6.2.2材料數(shù)量應(yīng)以實(shí)際施工需要為準(zhǔn)。6.3材料驗(yàn)收與退換6.3.1材料到達(dá)工地后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的材料，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)通知丙方退換。第八章變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更與解除合同的程序8.3.1變更或解除合同的意向應(yīng)以書面形式提出。8.3.2雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。9.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按約定時(shí)間供應(yīng)材料或提供不合格材料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2丙方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)予以賠償。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁與訴訟10.2.1雙方同意仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。10.2.2訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.3.1雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容具體包括但不限于合同金額、設(shè)計(jì)方案、施工工藝等。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同解除或終止后____年內(nèi)有效。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知。12.1.2通知發(fā)送至對(duì)方提供的地址和聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.2.1甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式應(yīng)在本合同中載明。12.2.2如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三章其他約定13.1裝修工程保險(xiǎn)13.1.1乙方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)。13.1.2甲方應(yīng)自行辦理裝修工程一切險(xiǎn)。13.2環(huán)境保護(hù)與垃圾分類13.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，保護(hù)環(huán)境。13.2.2乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的垃圾分類負(fù)責(zé)，不得隨意丟棄垃圾。13.3鄰里關(guān)系與溝通協(xié)調(diào)13.3.2甲乙雙方應(yīng)相互溝通協(xié)調(diào)，避免施工過程中產(chǎn)生糾紛。第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日由甲乙雙方簽署。14.1.2簽署地點(diǎn)為____________________。14.2合同的生效條件14.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2.2本合同的生效日期為____________________年____________________月____________________日。14.3合同的續(xù)簽與終止14.3.1合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。14.3.2合同終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，并將鑰匙交付甲方。甲方（業(yè)主）：____________________授權(quán)代表（簽名）：____________________日期：____________________乙方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料品牌甲方有權(quán)要求乙方在裝修過程中使用指定品牌的產(chǎn)品。如甲方要求乙方使用指定品牌，則乙方應(yīng)提供該品牌的產(chǎn)品報(bào)價(jià)，并在合同中明示。若乙方未能提供指定品牌的產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方變更設(shè)計(jì)要求甲方在合同簽訂后，如提出變更設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)根據(jù)變更要求提供新的設(shè)計(jì)方案和報(bào)價(jià)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的方案后，在約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見。甲方變更設(shè)計(jì)要求導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有違反合同行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。甲方監(jiān)督權(quán)不應(yīng)影響乙方的正常施工進(jìn)度。1.4甲方提前入住甲方有權(quán)在合同約定的裝修竣工日期前，提前入住裝修完畢的住宅。提前入住的時(shí)間，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的住宿費(fèi)用。提前入住期間，乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的保修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)裝修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2乙方不得轉(zhuǎn)包乙方不得將合同約定的裝修工程轉(zhuǎn)包給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方報(bào)告裝修進(jìn)度。如乙方未能按進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。2.4乙方現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全、衛(wèi)生。如乙方未能履行管理職責(zé)，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同。第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方之間的溝通暢通，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的金額支付給第三方中介。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方中介違反合同約定，甲方有權(quán)解除與第三方中介的合同。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知曉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。保密義務(wù)自合同終止之日起計(jì)算，持續(xù)期限為____年。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單3.施工工藝說(shuō)明4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.付款憑證6.變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.保修條款9.安全事故應(yīng)急預(yù)案10.衛(wèi)生管理規(guī)范11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.保密協(xié)議13.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議14.裝修工程保險(xiǎn)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，視為違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，視為違約。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作，視為違約。4.乙方違反合同約定，造成甲方損失，視為違約。5.丙方未按約定時(shí)間供應(yīng)材料或提供不合格材料，視為違約。6.丙方違反合同約定，造成甲方或乙方損失，視為違約。7.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。2.保修：合同約定的一方在一定期限內(nèi)對(duì)合同標(biāo)的物的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。3.第三方中介：在甲乙雙方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方履行合同的獨(dú)立第三方。4.不可抗力：合同履行過程中無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服且對(duì)合同履行造成重大影響的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤：協(xié)商確定延誤原因，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期，必要時(shí)協(xié)商賠償。2.材料供應(yīng)問題：及時(shí)溝通，協(xié)商更換或補(bǔ)貨，必要時(shí)根據(jù)合同約定