購(gòu)物中心裝修管理協(xié)議范本

購(gòu)物中心裝修管理協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議宗旨第二章裝修管理范圍與內(nèi)容2.1裝修管理范圍2.2裝修管理內(nèi)容第三章裝修申請(qǐng)與審批3.1裝修申請(qǐng)3.2裝修審批第四章裝修施工要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工資質(zhì)要求4.2施工標(biāo)準(zhǔn)第五章裝修材料要求與驗(yàn)收5.1材料要求5.2材料驗(yàn)收第六章裝修施工安全與環(huán)保6.1施工安全6.2環(huán)保要求第七章裝修進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)管7.1裝修進(jìn)度7.2質(zhì)量監(jiān)管第八章裝修費(fèi)用與支付8.1裝修費(fèi)用8.2支付方式與時(shí)間第九章裝修變更與終止9.1裝修變更9.2裝修終止第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十四章其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決14.4合同的修改與補(bǔ)充14.5合同解除后的處理14.6合同的失效14.7雙方簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景購(gòu)物中心為了規(guī)范和管理商戶的裝修活動(dòng)，確保裝修工程的安全、質(zhì)量與美觀，提升購(gòu)物中心的整體形象，特制定本裝修管理協(xié)議。1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購(gòu)物中心裝修管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行。第二章裝修管理范圍與內(nèi)容2.1裝修管理范圍本協(xié)議適用于購(gòu)物中心內(nèi)所有商戶的裝修工程，包括但不限于店鋪門面、內(nèi)部空間、公共區(qū)域等。2.2裝修管理內(nèi)容包括但不限于裝修申請(qǐng)、審批、施工、材料驗(yàn)收、施工安全、環(huán)保、進(jìn)度監(jiān)管、質(zhì)量驗(yàn)收等。第三章裝修申請(qǐng)與審批3.1裝修申請(qǐng)乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交書面裝修申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。3.2裝修審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知乙方審批結(jié)果。第四章裝修施工要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工資質(zhì)要求乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。第五章裝修材料要求與驗(yàn)收5.1材料要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料合格證明。5.2材料驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)乙方所使用的裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料符合要求。第六章裝修施工安全與環(huán)保6.1施工安全乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。6.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保裝修工程環(huán)保達(dá)標(biāo)。第七章裝修進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)管7.1裝修進(jìn)度乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程，如有延期，應(yīng)提前通知甲方。7.2質(zhì)量監(jiān)管甲方應(yīng)定期對(duì)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。第八章裝修費(fèi)用與支付8.1裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等。8.2支付方式與時(shí)間乙方向甲方支付裝修費(fèi)用，支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等），支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。第九章裝修變更與終止9.1裝修變更如乙方需對(duì)裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。9.2裝修終止如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自終止裝修工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同解除雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議解除或終止之日起____個(gè)月內(nèi)。第十三章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.4合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.5合同解除后的處理本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止裝修工程，并按照甲方的要求恢復(fù)原狀。14.6合同的失效本協(xié)議在履行完畢、解除或終止之日起失效。甲方（購(gòu)物中心管理方）：______________乙方（商戶）：______________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：裝修工程的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保施工過(guò)程符合本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與檢查工作。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：裝修工程的調(diào)整與整改如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的裝修工程存在不符合本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整或整改。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)完成調(diào)整或整改。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：裝修工程的驗(yàn)收與交付甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將裝修工程交付甲方。4.甲方主導(dǎo)的附加條款四：裝修工程的保修與維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。保修期自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為____年。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：裝修工程的合規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保裝修工程符合本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：裝修工程的進(jìn)度與質(zhì)量乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程，并保證裝修工程的質(zhì)量。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：裝修工程的安全與環(huán)保乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)裝修工程所使用的材料進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，確保環(huán)保達(dá)標(biāo)。4.乙方主導(dǎo)的附加條款四：裝修工程的變更與終止如乙方需對(duì)裝修方案進(jìn)行變更或終止裝修工程，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或終止裝修工程。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介的角色與職責(zé)第三方中介作為甲乙雙方的溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議。中介應(yīng)確保甲乙雙方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行合作。2.第三方中介的附加條款二：中介的費(fèi)用與支付中介的報(bào)酬應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等），支付時(shí)間為____。3.第三方中介的附加條款三：中介的責(zé)任與義務(wù)中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立地履行其職責(zé)。中介不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方中介的附加條款四：中介的解約與終止如中介未能履行其職責(zé)或違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。中介解約后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修申請(qǐng)表格2.裝修施工單位資質(zhì)證明3.裝修材料合格證明4.裝修工程進(jìn)度報(bào)告5.裝修工程質(zhì)量檢查報(bào)告6.裝修工程安全評(píng)估報(bào)告7.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告8.裝修工程變更申請(qǐng)9.裝修工程終止協(xié)議10.違約金計(jì)算公式11.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明12.合同履行監(jiān)督記錄13.裝修工程驗(yàn)收表格14.裝修工程保修單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方裝修工程無(wú)法正常進(jìn)行。2.甲方未按約定時(shí)間完成審批或驗(yàn)收。3.甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或使用不符合要求的材料。5.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程。6.乙方擅自變更或終止裝修工程。7.乙方未遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。8.乙方未達(dá)到環(huán)保要求，導(dǎo)致環(huán)境污染。9.第三方中介未履行溝通、協(xié)調(diào)職責(zé)。10.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保修期：指裝修工程驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)裝修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度延誤：與乙方協(xié)商，制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，并加強(qiáng)監(jiān)督。2.裝修質(zhì)量問(wèn)題：要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和修復(fù)。3.安全事故發(fā)生：及時(shí)報(bào)告甲方，采取緊急措施，并追