2024版二手房租賃合同模板

2024版二手房租賃合同模板一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________二、房屋基本信息1.房屋地址：____________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________3.房屋面積：____________平方米4.產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將該房屋出租。三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租金：人民幣（大寫）：____元整，小寫：￥____元/月。3.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月10日前將租金支付給甲方。4.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、押金及費用1.押金：乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整，小寫：￥____元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。2.費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并負責(zé)維修。2.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)按時支付租金及承擔(dān)相關(guān)費用。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：2024年____月____日九、房屋使用與維護1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費用。2.甲方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施的安全狀況，確保乙方居住安全。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快處理。十、裝修與改造1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改造。2.如乙方確需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。十一、轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。十二、提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同，需提前一個月書面通知對方。2.提前解除合同的一方，應(yīng)支付給對方一個月租金作為違約金。3.甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租期的租金。十三、不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力情況消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同。十四、保密條款1.甲乙雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。2.保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年內(nèi)。十五、通知與送達1.本合同項下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞或直接送達的方式進行。2.通知或文件的送達地址為雙方在合同首部填寫的地址。如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。十六、附則1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的租賃期限。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：2024年____月____日十七、鑰匙交付與收回1.在合同生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。2.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將所有鑰匙、門禁卡等歸還甲方，并確保房屋內(nèi)無遺留個人物品。十八、寵物飼養(yǎng)1.乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方書面同意。2.乙方應(yīng)確保寵物不會損壞房屋設(shè)施，不會影響鄰里關(guān)系，并負責(zé)寵物的衛(wèi)生及管理工作。3.如因?qū)櫸镌蛟斐煞课輷p壞或鄰里糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十九、保險責(zé)任1.甲方建議乙方對房屋及其內(nèi)部財產(chǎn)進行投保，以防范意外損失。2.如乙方未投保，因房屋及其內(nèi)部財產(chǎn)發(fā)生的損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。二十、房屋交接1.租賃期滿或合同提前解除時，甲乙雙方應(yīng)進行房屋交接。2.交接時，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行詳細檢查，確認無損壞后辦理交接手續(xù)。3.如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進行修復(fù)或賠償。二十一、合同變更1.本合同如有變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.任何口頭變更均無效，不得作為合同執(zhí)行的依據(jù)。二十二、適用法律1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方確認，本合同條款是雙方真實意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。二十三、完整性1.本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于房屋租賃事宜的全部協(xié)議，取代了所有以前口頭或書面的協(xié)議和談判。2.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其