房產(chǎn)抵押合同（2篇）

房產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：_______甲方（抵押人）：___________乙方（貸款銀行/金融機(jī)構(gòu)）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，簽訂本房產(chǎn)抵押合同。第一條抵押房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：___________（具體地址）2.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________3.房產(chǎn)面積：____平方米4.房產(chǎn)用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）第二條貸款金額及用途1.甲乙雙方約定乙方貸款金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.貸款用途：____（具體用途）第三條貸款期限1.貸款期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條抵押權(quán)的設(shè)立1.甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。第五條貸款的償還1.甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)償還貸款本息。2.甲方未按約定償還貸款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除1.合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同解除后，甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按照約定償還貸款或違反抵押合同的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括出售抵押房產(chǎn)以償還貸款本息。第八條其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：___________乙方（簽名）：___________簽訂日期：____年__月__日房產(chǎn)抵押合同（二）合同編號(hào)：_______甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)：鑒于甲方為借款人，需向乙方申請貸款，甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受該房產(chǎn)作為貸款的抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)抵押合同，共同遵照執(zhí)行：第一條抵押物描述1.1甲方同意將位于_______（地址）的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.2甲方保證該抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，未設(shè)定任何優(yōu)先受償權(quán)利，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。第二條貸款金額、期限及用途2.1甲方申請貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方保證貸款用途正當(dāng)、合法，并同意按照乙方要求提供貸款使用證明。第三條抵押物的價(jià)值與評估3.1甲方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并按照評估價(jià)值確定貸款額度。3.2評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1甲方同意在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押物的保管與使用5.1抵押物在貸款期間歸甲方所有，但甲方應(yīng)確保抵押物的安全、完好，并同意接受乙方的監(jiān)督。5.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或者以其他方式處置。第六條貸款的清償6.1甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息。6.2甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按乙方規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9