東方玫瑰谷項目簡介20141224

-緣起-這一次，相遇在萬畝湖山！3600畝迤邐湖面1000畝花海44℃天然泉涌15.2℃的年平均氣溫這一次，一見鐘情。。。一塊純潔的土地一汪瑰麗的湖水一座雄渾的大山一片迷人的花海一生傳奇的經(jīng)歷一個絢麗的夢想一座理想的國度與地結(jié)緣，因花起與夢結(jié)緣，因愛生一群執(zhí)著的逐夢人圓夢進行中。。。。--------東方玫瑰谷-大勢-站在偉大的城市實踐偉大的故事……一次夢想的實踐一次偉大的構(gòu)想一次值得一生銘記的作品云南處于“絲綢之路經(jīng)濟帶”、”21世紀海上絲綢之路”、“泛亞鐵路”三大線路交匯處，中國面向南亞、東南亞的橋頭堡。2012年全國第四大空港長水機場通航，昆明亞洲兩小時黃金航空圈中心城市戰(zhàn)略逐步成型。區(qū)位優(yōu)勢1.5h1.5h1.5h1.7h1.6h1h30min50min30min1.5h1.3h1.3h1.3h1.7h2h1.7h45min東方玫瑰谷1.5小時度假圈瀘西·東方玫瑰谷——昆明真正的后花園，輻射滇中1800萬人口。3年內(nèi)，東方玫瑰谷1.5小時度假圈覆蓋區(qū)域86500平方公里，覆蓋城市32個，覆蓋人口超過1200萬。市場優(yōu)勢2013年云南年游客量2.44億人次，旅游業(yè)總收入2111億元。昆明接待游客5602.19萬人次，旅游業(yè)總收入515.89億元。2013年云南入境游客533.5萬人次。其中，亞洲游客254.7萬人次，歐洲游客81.6萬人次，美洲29.1萬人次，大洋洲11.5萬人次。3600畝純美高原湖泊。1000畝環(huán)湖濕地公園。1000畝濱湖生態(tài)走廊。12公里環(huán)湖親水棧道。10000平米漂浮景觀。10000畝花卉主題景區(qū)。1000畝玫瑰主題公園。1000畝世界精品花卉博覽園。3000畝楓情園。3000畝高原特色果園。2000畝花卉運動樂園。300畝百花莊園。300畝四季花語溫泉。100個主題泡池。400個精品客房。100個別墅客房。資源優(yōu)勢與阿廬古洞無縫銜接，完美兼容阿廬古洞每年40萬游客，且每年以15%的遞增。（2013年彌勒旅游313萬人次）集團化規(guī)模運營，升級云南度假點睛之筆-創(chuàng)造-1995年：云南威鑫裝飾工程集團有限公司1996年：興昭大酒店2004年：云南威鑫家具有限公司2007年9月：云南威鑫房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司2008年10月：昭通威鑫職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)站2012年8月：云南農(nóng)業(yè)科技股份有限公司2012年11月：云南昭通股權(quán)投資基金管理有限公司2012年8月：蒙自滬農(nóng)商村鎮(zhèn)銀行股份有限公司威鑫集團旗下企業(yè)云南最具影響力的廣告媒體服務(wù)商和最具實力的旅游區(qū)綜合運營商威鑫集團攜手昆明知名企業(yè)—優(yōu)選廣告共同打造瀘西旅居中心“一湖兩園三鎮(zhèn)”純美白水湖，玫瑰博覽園及百花莊園，湖濱風(fēng)情小鎮(zhèn)，溫泉休閑商務(wù)小鎮(zhèn)及托斯卡納養(yǎng)生居住小鎮(zhèn)，升級云南度假點睛之筆。-規(guī)劃-項目定位PROJECTORIENTATION世界級浪漫文化體驗勝地亞洲首席玫瑰花卉博覽園云南花卉王國旅居第一鎮(zhèn)云南省“三個一百”重點工程項目規(guī)模PROJECTLANDUSEPLANNING項目總占地面積12000畝，一期占地面積3250畝?；匕鎵K婚慶產(chǎn)業(yè)基地商務(wù)會議基地湖居養(yǎng)生基地文化創(chuàng)意基地花海旅游基地休閑農(nóng)業(yè)基地現(xiàn)代農(nóng)科基地影視拍攝基地科普教育基地3600畝白水湖畔我們不是重建自然，而是復(fù)興希望……提倡運動與休閑相結(jié)合的活力海岸區(qū)域，千平海灘讓身體享受日光，千米步道給肺部一個休假，千里騎行讓身體展開愉快之旅。1000畝，花卉博覽園人類建筑史上第一座以愛情為主題的花園?；ɑ懿┯[園總平面圖東方玫瑰谷主入口將玫瑰運用于建筑與花海造型中，讓人一入眼簾便印象深刻。入口標(biāo)志性玫瑰建筑為游園人提供最溫馨的服務(wù)。真愛大道12花仙子為您帶來美好的祝愿，玫瑰廣場為你展示愛的歌頌，越過情人橋，在愛情迷宮里轉(zhuǎn)角遇到愛，在愛情塔下，余暉中留下美好回憶?；ɑ懿┪镳^：愛的別樣體現(xiàn)，愛的精彩表達花卉工坊雙手動起來，傳統(tǒng)老手藝指導(dǎo)加上您的創(chuàng)意，獨一無二的作品贈予您最珍貴的人?；槎Y教堂：為了一場難忘的婚禮，我們定制了最美麗的回憶花卉溫室：用心靈的港灣呵護一片甜美的愛情玫瑰劇場:一部精典的電影，一場精彩的演出都將在此華麗綻放心湖區(qū)心念心，心連心。愛情與親情一脈相承，相遇時樹下許愿，時光荏苒，攜手家人故地重游，讓心凝聚，讓愛傳承。幸福婚姻主題區(qū)：幸?；橐隼斫獍萸蠡閳@區(qū)雨中漫步是動情的開始，鵲橋相會一瞬懂得彼此的珍貴，當(dāng)邁上婚車時，開啟新的幸福生活。這里將幫您開啟一段姻緣，成為美好回憶。電影主題區(qū)選取泰坦尼克號，羅密歐與茱麗葉，灰姑娘幾大電影來詮釋人生百態(tài)中的愛情，為游園人傳達愛情的力量。情人島當(dāng)花與溪水相遇，歡歌笑語花香四溢，別有一番風(fēng)韻。相互依偎的柳樹好似依偎的戀人，輕舟穿梭其間，倩影迷離。東方玫瑰谷次入口—玫瑰廊（春季透視圖）項目次入口春季透視圖項目次入口—玫瑰廊（透視圖）450畝百花莊園凝結(jié)自然與建筑藝術(shù)的人文百科。百花莊園提煉十國景觀與建筑精髓，將其匯為一處。提取各國代表花卉作為設(shè)計元素進行景觀設(shè)計，打造百花爭艷，百花綻放之景。320畝湖濱風(fēng)情小鎮(zhèn)，閃爍著人類智慧的偉大創(chuàng)新。一座應(yīng)有盡有的水上樂園獻給成年的孩子們威尼斯水街：重建浪漫的歐洲街頭歷史它是巴黎滿腹風(fēng)情的左岸，它是威尼斯永恒不變的溫柔、它是多瑙河畔不變的交響、它是萊茵河緩緩流過的精彩它是東方玫瑰谷威尼斯水街，一座流淌著歐洲河流、湖泊人文歷史的水岸休閑街區(qū)婚慶主題酒店為您提供多國室內(nèi)攝影，各類婚慶儀式及私人婚禮定制服務(wù)，讓您有個愉快，舒適，難忘，浪漫的婚禮。一座童話王國一般的兒童主題酒店親子樂園：是孩子的天堂，亦是成年人的童話300畝溫泉商務(wù)休閑小鎮(zhèn)，讓云南溫泉步入世界級行列的構(gòu)想。打造全云南最頂級的濕地花語溫泉酒店群商務(wù)會議：給企業(yè)一個超五星的奢侈商務(wù)體驗會議中心：商務(wù)會議將在此變得高效、輕松。溫泉休閑度假區(qū)擁有東方奢華SPA、花海溫泉、木屋芬蘭浴、奧地利創(chuàng)意溫泉、休閑觀光酒店等強主題性休閑項目。完善的配套設(shè)施，力爭打造云南溫泉休閑新標(biāo)桿！850畝托斯卡納養(yǎng)生居住小鎮(zhèn)，讓人類居住真正融入自然的大師手筆。云頂獨棟：云南頂級度假物業(yè)的絕對坐標(biāo)250—500㎡5觀湖養(yǎng)生大宅（包含獨棟及雙拼）極盡一切奢侈之可能，通過大面積私家花園贈送，一線湖景，經(jīng)典實用的度假、居家雙重功能空間規(guī)劃，為云南頂尖高端物業(yè)再次升級，為云南旅居新時代全新開篇文化合院：首開家文化度假、常住兩棲物業(yè)124—155㎡院落式中國頂級豪宅風(fēng)范，創(chuàng)造瀘西從未有過的高端合院物業(yè)親水聯(lián)排：湖泊與建筑的自然絕響150—250㎡，三房到五房，超大花園面積贈送，打造奢侈與實用并存的居家大宅創(chuàng)意疊墅：注重功能與實用的建筑靈感90—140㎡，疊拼戶型，更加注重實用性及空間的緊湊，本地改善客群首選之所“一核兩極三收獲”以玫瑰主題為核心，打造世界首席玫瑰博覽園，打造國際頂級花海度假養(yǎng)生地，收獲愛情，收獲美滿婚姻，收獲幸福家庭。-理念-文化體驗產(chǎn)品：1.玫瑰主題文化體驗。包括玫瑰建筑文化、玫瑰餐飲文化、玫瑰休閑文化、浪漫體驗文化、玫瑰養(yǎng)生旅游。2.愛情文化體驗。打造云南最好的婚紗攝影基地，同時給游客帶來原汁原味的玫瑰浪漫文化風(fēng)情體驗。3.

異國風(fēng)情文化體驗。玫瑰花田、梅花、山茶花田、郁金香、罌粟花、鳶尾花、牡丹、桃花、荷花、太陽花、菊花、銀杏、楓樹、波羅麻，不同季節(jié)的百變莊園。休閑養(yǎng)生產(chǎn)品：溫泉Spa、健康步道、禪修等。主題觀光產(chǎn)品：玫瑰花田、百花莊園、湖濱生態(tài)長廊等。

特色旅游產(chǎn)品：直升機旅游觀光、飛行俱樂部、科普基地、攝影基地等。

A：觀光休閑游線標(biāo)志性主題建筑—采摘園花坊—玻璃溫室—玫瑰主題博物館—玫瑰教堂—水上威尼斯—玫瑰溪谷—養(yǎng)生溫泉中心—陽光沙灘—湖濱公園—活力親水廣場—濕地公園—戶外露營基地—百花莊園—花香堤—花卉工坊—愛情花田—婚姻紀念坊——標(biāo)志性主題建筑B：養(yǎng)生度假游線品質(zhì)住宅—玫瑰旱溪—玫瑰教堂—玫瑰主題博物館—玻璃溫室—采摘園花坊—標(biāo)志性主題建筑—玫瑰紀念花坊—愛情花田—水上威尼斯—花香堤—百花莊園—戶外露營基地—濕地公園—活力親水廣場—陽光沙灘—養(yǎng)生溫泉中心—品質(zhì)住宅C：商務(wù)會議游線湖濱酒店—國際會議中心—休閑運動中心—養(yǎng)生溫泉中心—陽光沙灘—湖濱公園—水上威尼斯—玫瑰溪谷—湖濱酒店D：愛情體驗游線婚慶主題酒店—玫瑰教堂—玫瑰主題博物館—玻璃溫室—采摘園花坊—標(biāo)志性主題建筑—婚姻紀念花坊—愛情花田—花香堤—百花莊園—戶外露營基地—濕地公園—活力親水廣場—湖濱公園—陽光沙灘—養(yǎng)生溫泉中心—玫瑰溪谷—水上威尼斯—婚慶主題酒店E：親子樂園游線兒童主題酒店—玫瑰教堂—玫瑰主題博物館—玻璃溫室—采摘園花坊—標(biāo)志性主題建筑—婚姻紀念花坊—愛情花田—花卉工坊—兒童活動之家—花香堤—百花莊園—戶外露營基地—濕地公園—活力親水廣場—湖濱公園—陽光沙灘—養(yǎng)生溫泉中心—玫瑰溪谷—水上威尼斯—兒童主題酒店自然科普游線三生教育玫瑰溪谷、玫瑰文化教育、果園采摘、玫瑰溫室……花卉研究花卉博覽園、花卉工坊，玫瑰科研基地……花博會中國最大的花卉基地生物教研玫瑰花研究、3600畝生態(tài)水系F：自然科普游線旅游觀光：極盡一切愛情之可能，讓世界浪漫赴約養(yǎng)生度假：不再是一座簡單的酒店群，而是對生命的充分尊重商務(wù)會議基地：一次論壇、一場談判、一個決策。。。都很重要婚慶產(chǎn)業(yè)基地：愛情原鄉(xiāng)，生命的感動之旅自然科普：自然是最好的老師，對每個人都一樣如此農(nóng)莊體驗：農(nóng)莊休閑，寓教于樂，給生活閱歷增添色彩衍生品：從初級農(nóng)產(chǎn)品到工業(yè)消費品，全產(chǎn)業(yè)鏈整合1000畝濕地公園，野生植被與動物最珍貴的棲息地。1000畝濱湖公園，重建湖泊與人類關(guān)系的建筑支點。阡陌花田：百花齊放，只為“您”的尊貴陽光沙灘在椰樹光影中拾取怡心的那枚石頭，讓身體享受陽光，邀約朋友來一場排球，回到青春的賽場?；êＭC坪：鮮花環(huán)抱的停機坪，絕無僅有。采摘花坊區(qū)特色玫瑰拼花及各色花朵標(biāo)本渲染浪漫氛圍，將花與健身結(jié)合，精油按摩步道，花朵沙坑等，將樂活滲入到浪漫中。玫瑰溪谷穿梭在風(fēng)情小鎮(zhèn)中央的玫瑰溪谷為小鎮(zhèn)帶來了點點涼意，點點花香，同時也是母本梨園的所在，秋季碩果累累的梨樹為溪谷增加了別樣的風(fēng)情。銀杏大道被乾隆帝稱為帝王樹的銀杏，一棵樹也是一道美麗的風(fēng)景，成列的銀杏每當(dāng)?shù)谝粓銮镉曜虧?，爭先恐后的黃葉像一個一個精靈飄落，灑滿道路，讓每個人都能感覺到這是大自然為我們做的一場盛大的舞會。櫻花大道每當(dāng)櫻花盛開的繁盛季節(jié)，大道上的櫻花如火如荼的競相開放，絢麗的櫻花與周邊托斯塔納建筑交相輝映，顯得格外有韻味，滿目的櫻花對每個人來說都是一場視覺盛宴，在櫻花樹下走，宛在畫中行，讓我們每個人陶醉！-價值引爆-首戰(zhàn)告捷：兩年周期主題示范園區(qū)濱湖景觀區(qū)休閑體驗區(qū)風(fēng)云再起：兩年周期玫瑰花卉博覽園百花莊園濕地公園溫泉休閑公園

完美呈現(xiàn)：三年周期風(fēng)情小鎮(zhèn)區(qū)養(yǎng)生住宅區(qū)項目景區(qū)及配套部分總成本為8.94億，4.1年收回成本，前五年總收入11.8億，后五年總收入23.7億房地產(chǎn)開發(fā)部分經(jīng)濟測算：總投資：12.19億

總收入：

27.34億整個項目總投資額：21.13億元，10年期總收入額為62.84億元-投資價值-“一路一夢三代表”項目位于昆明兩