2024年商場租賃合同范本

?2024年商場租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的商場，租賃給乙方使用。具體范圍為__________（詳細(xì)描述租賃范圍）。1.2乙方租賃上述場地僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變經(jīng)營用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元/年（小寫）：__________元/年。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期首月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。4.2合同期滿或合同提前終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地；（2）負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的維護和管理；（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃場地。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途合法使用租賃場地；（2）按時足額支付租金及各項費用；（3）愛護租賃場地及附屬設(shè)施，合理使用水、電等資源；（4）在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方要求恢復(fù)租賃場地原狀。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。第七條合同變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中的租賃范圍和用途明確具體，避免未來因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。2.注意租賃期限的起始和終止日期，確保與實際需求相符。3.明確租金的支付方式和時間，避免遲付或欠付租金的問題。4.確認(rèn)保證金的金額和退還條件，以保障雙方的權(quán)益。5.詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方明白自身的責(zé)任和義務(wù)。6.規(guī)定違約責(zé)任和處理方式，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.明確合同變更、解除和終止的條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。8.確定爭議解決的方式和管轄法院，為糾紛解決提供法律依據(jù)。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.雙方應(yīng)留存正式的書面合同，以備不時之需。3.對于支付租金和退還保證金等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬等有據(jù)可查的方式。4.若一方違約，另一方應(yīng)立即采取書面形式通知對方，并按照合同約定處理。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里取得財產(chǎn)使用權(quán)進行經(jīng)營或生活的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的，承租方使用租賃財產(chǎn)的時間段。租金：指承租方為取得租賃財產(chǎn)的使用權(quán)而支付給出租方的貨幣或其他財產(chǎn)。保證金：指承租方為擔(dān)保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況：商場裝修期補充條款：考慮到乙方可能需要對租賃場地進行裝修，甲乙雙方同意在合同中增加裝修免租期____個月，自正式租賃期開始前算起。這段時間乙方無需支付租金。2.特殊情況：節(jié)假日促銷活動補充條款：乙方在節(jié)假日期間舉辦促銷活動，甲方應(yīng)予以支持，并協(xié)助乙方做好活動前的宣傳和安保工作。3.特殊情況：租賃場地擴建或改造補充條款：若甲方在租賃期間對商場進行擴建或改造，影響乙方的正常經(jīng)營，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方，并給予適當(dāng)補償。附件列表：1.裝修免租期協(xié)議：針對裝修期，明確免租期的具體時間和條款。2.節(jié)假日促銷活動安排：詳細(xì)列出促銷活動的日期、時間、需要甲方支持的具體內(nèi)容等。3.擴建或改造通知：如果涉及到場地擴建，需要一個書面通知，包括擴建的具體計劃和時間表。合同附件：這些附件其實就像是