商業(yè)空間維修與翻新工程承包協(xié)議版

商業(yè)空間維修與翻新工程承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程具體內(nèi)容2.3工程量及工程周期第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保障措施第四條工程價(jià)款及支付方式4.1工程總價(jià)款4.2支付方式及支付時(shí)間表4.3工程進(jìn)度款的支付比例及時(shí)間第五條工程進(jìn)度及時(shí)間安排5.1工程開(kāi)工日期5.2工程竣工日期5.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方施工義務(wù)6.2乙方對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任6.3乙方對(duì)工程安全的管理第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方提供的施工條件7.2甲方對(duì)工程進(jìn)度的要求7.3甲方對(duì)乙方施工人員的管理第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除后的處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁委員會(huì)第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟管轄法院第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的修改和變更14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義：（1）商業(yè)空間：指甲方所擁有的用于商業(yè)活動(dòng)的建筑物內(nèi)部空間。（2）維修與翻新工程：指對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行必要的維修、翻新和加固，以保證商業(yè)空間的安全、美觀和適用性。（3）工程總價(jià)款：指乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成的維修與翻新工程的總價(jià)。第二條工程內(nèi)容2.1工程概述：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的商業(yè)空間進(jìn)行維修與翻新，包括但不限于墻面翻新、地面維修、天花板修復(fù)等工作。2.2工程具體內(nèi)容：乙方按照本合同附件一《工程詳細(xì)清單》所列明的工程內(nèi)容進(jìn)行施工。2.3工程量及工程周期：乙方應(yīng)按照本合同約定的工程量和工程周期完成施工，具體工程量及工程周期見(jiàn)附件一《工程詳細(xì)清單》。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。3.3質(zhì)量保障措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理制度，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。第四條工程價(jià)款及支付方式4.1工程總價(jià)款：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。4.2支付方式及支付時(shí)間表：甲方按照本合同約定的支付時(shí)間表，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程總價(jià)款。具體支付時(shí)間表見(jiàn)附件三《支付時(shí)間表》。4.3工程進(jìn)度款的支付比例及時(shí)間：甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程進(jìn)度，按照約定的支付比例向乙方支付工程進(jìn)度款。具體支付比例及時(shí)間見(jiàn)附件三《支付時(shí)間表》。第五條工程進(jìn)度及時(shí)間安排5.1工程開(kāi)工日期：本合同簽訂后×天內(nèi)。5.2工程竣工日期：乙方應(yīng)在本合同約定的工程周期內(nèi)完成施工，具體竣工日期見(jiàn)附件一《工程詳細(xì)清單》。5.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排：乙方應(yīng)按照本合同約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排進(jìn)行施工，具體時(shí)間安排見(jiàn)附件四《關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排》。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程周期完成施工。6.2乙方對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修、加固等費(fèi)用。6.3乙方對(duì)工程安全的管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方提供的施工條件：甲方應(yīng)提供乙方施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電接入等。7.2甲方對(duì)工程進(jìn)度的要求：甲方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度要求進(jìn)行配合，確保工程按期完成。7.3甲方對(duì)乙方施工人員的管理：甲方應(yīng)對(duì)乙方施工人員進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量和安全。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，一方可行使解除權(quán)。8.3合同變更或解除后的處理：合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件五《違約金計(jì)算方式》。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件五《違約金計(jì)算方式》。9.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式：違約金的計(jì)算及賠償方式見(jiàn)附件五《違約金計(jì)算方式》。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。10.3仲裁委員會(huì)：如甲乙雙方約定仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交X仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。11.3合同失效后的處理：合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指本合同及其附件中未公開(kāi)的、與甲乙雙方商業(yè)活動(dòng)有關(guān)的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。12.3違反保密條款的賠償責(zé)任：乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件五《違約金計(jì)算方式》。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同第十條所約定的爭(zhēng)議解決方式。13.3訴訟管轄法院：如本合同第十條所約定的訴訟管轄法院。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和變更：本合同的修改和變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)：如本合同第十一條所約定的合同解除或終止后的處理方式。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程詳細(xì)清單》內(nèi)容：詳細(xì)列明乙方應(yīng)進(jìn)行的工程內(nèi)容、工程量及工程周期。說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《工程詳細(xì)清單》中的內(nèi)容進(jìn)行施工和驗(yàn)收。附件二：《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)容：明確工程質(zhì)量的要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方應(yīng)按照《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附件三：《支付時(shí)間表》內(nèi)容：列明工程總價(jià)款及工程進(jìn)度款的支付比例和時(shí)間。說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)按照《支付時(shí)間表》進(jìn)行支付。附件四：《關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排》內(nèi)容：明確工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排。說(shuō)明：乙方應(yīng)按照《關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排》進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件五：《違約金計(jì)算方式》內(nèi)容：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式。說(shuō)明：違約金的具體計(jì)算方式按照《違約金計(jì)算方式》執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程。責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，具體金額按照《違約金計(jì)算方式》執(zhí)行。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求。責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，具體金額按照《違約金計(jì)算方式》執(zhí)行。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期。責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約金金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)空間：指甲方所擁有的用于商業(yè)活動(dòng)的建筑物內(nèi)部空間。2.維修與翻新工程：指對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行必要的維修、翻新和加固，以保證商業(yè)空間的安全、美觀和適用性。3.工程總價(jià)款：指乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成的維修與翻新工程的總價(jià)。4.工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程進(jìn)度，按照約定的支付比例向乙方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。商業(yè)空間：指甲方所擁有的用于商業(yè)活動(dòng)的建筑物內(nèi)部空間，本合同中涉及的維修與翻新工程即為該商業(yè)空間內(nèi)的工程。維修與翻新工程：指對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行必要的維修、翻新和加固，以保證商業(yè)空間的