2024房屋建筑施工協(xié)議模板版

2024標(biāo)準(zhǔn)版房屋建筑施工協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4竣工付款3.5質(zhì)量保證金4.工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付時(shí)間4.3工程延期4.4工程進(jìn)度報(bào)告5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同的履行與監(jiān)督6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3監(jiān)理方的監(jiān)督職責(zé)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3監(jiān)理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2forcemajeure13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4合同的附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方指合同當(dāng)事人，即房屋的所有人或合法使用權(quán)人，擁有房屋建筑施工項(xiàng)目的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。乙方指具有建筑施工資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行房屋建筑施工。丙方指由甲方指定的，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位或個(gè)人，負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條工程概述2.1工程名稱具體指明房屋建筑施工項(xiàng)目的名稱。2.2工程地點(diǎn)具體指明房屋建筑施工項(xiàng)目的地點(diǎn)，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.3工程規(guī)模詳細(xì)描述房屋建筑施工項(xiàng)目的規(guī)模，包括建筑占地面積、建筑高度、建筑層數(shù)、建筑用途等。2.4工程內(nèi)容詳細(xì)列舉房屋建筑施工項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括土建工程、裝修工程、安裝工程等。2.5工程預(yù)算明確工程預(yù)算的金額，以及預(yù)算構(gòu)成的詳細(xì)清單。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)明確合同總價(jià)，以及構(gòu)成合同總價(jià)的具體項(xiàng)目。3.2支付方式詳細(xì)描述支付方式，包括支付的時(shí)間、付款的金額、付款的條件等。3.3進(jìn)度付款明確進(jìn)度付款的時(shí)間、付款的金額、付款的條件等。3.4竣工付款明確竣工付款的時(shí)間、付款的金額、付款的條件等。3.5質(zhì)量保證金明確質(zhì)量保證金的金額、扣留的時(shí)間、退還的條件等。第四條工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述工程進(jìn)度計(jì)劃的編制、審批、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。4.2工程交付時(shí)間明確工程交付的時(shí)間，以及交付的條件。4.3工程延期明確工程延期的條件、延期的期限、延期造成的損失賠償?shù)取?.4工程進(jìn)度報(bào)告明確工程進(jìn)度報(bào)告的提交時(shí)間、提交的內(nèi)容、提交的格式等。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、構(gòu)件、設(shè)備、施工工藝等各方面的質(zhì)量要求。5.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述工程所需材料及設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)，包括品牌、型號(hào)、性能、質(zhì)量等。5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)，包括施工方法、施工技術(shù)、施工步驟等。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收的程序、驗(yàn)收的方法等。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方義務(wù)詳細(xì)描述甲方的義務(wù)，包括提供施工場(chǎng)地、提供施工資料、支付合同價(jià)款等。6.2乙方義務(wù)詳細(xì)描述乙方的義務(wù)，包括按期完成工程、保證工程質(zhì)量、負(fù)責(zé)施工安全等。6.3監(jiān)理方的監(jiān)督職責(zé)詳細(xì)描述監(jiān)理方的監(jiān)督職責(zé)，包括對(duì)施工過程的監(jiān)督管理、對(duì)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)、對(duì)工程進(jìn)度的跟蹤等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任詳細(xì)描述甲方違約的情形、違約的責(zé)任、違約造成的損失賠償?shù)取?.2乙方違約責(zé)任詳細(xì)描述乙方違約的情形、違約的責(zé)任、違約造成的損失賠償?shù)取?.3監(jiān)理方違約責(zé)任詳細(xì)描述監(jiān)理方違約的情形、違約的責(zé)任、違約造成的損失賠償?shù)取５诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2訴訟管轄明確訴訟管轄的法院，包括法院的級(jí)別、地域管轄等。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件明確合同生效的條件，包括簽字蓋章、審批等。10.2合同終止條件明確合同終止的條件，包括工程竣工、驗(yàn)收合格等。10.3合同解除條件明確合同解除的條件，包括雙方協(xié)商一致、單方違約等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容詳細(xì)描述需要保密的內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限明確保密期限，以及保密期限的計(jì)算方式。11.3違約保密條款詳細(xì)描述違反保密條款的責(zé)任、違約造成的損失賠償?shù)?。第十二條其他條款12.1不可抗力明確不可抗力的情形、不可抗力造成的損失賠償?shù)取?2.2forcemajeure詳細(xì)描述forcemajeure的情形、forcemajeure造成的損失賠償?shù)取?2.3合同的轉(zhuǎn)讓明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓的方式、轉(zhuǎn)讓的效果等。12.4合同的附件明確合同附件的名稱、數(shù)量、效力等。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章明確甲方簽字蓋章的要求、簽字蓋章的時(shí)間等。13.2乙方簽字蓋章明確乙方簽字蓋章的要求、簽字蓋章的時(shí)間等。13.3監(jiān)理方簽字蓋章明確監(jiān)理方簽字蓋章的要求、簽字蓋章的時(shí)間等。第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件明確合同修訂的條件，包括雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。14.2合同修訂的程序明確合同修訂的程序，包括修訂草案的提出、審批等。14.3合同修訂的生效明確合同修訂的生效條件，包括簽字蓋章、審批等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙描述：包含房屋建筑施工項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。要求：圖紙需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)。說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。2.附件二：施工方案描述：詳細(xì)描述施工過程中的施工方法、施工技術(shù)、施工步驟等。要求：施工方案需由乙方向甲方提交，并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)。說明：施工方案是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。3.附件三：工程材料及設(shè)備清單描述：詳細(xì)列舉工程所需材料及設(shè)備的品牌、型號(hào)、性能、質(zhì)量等。要求：清單需由乙方提供，并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)。說明：工程材料及設(shè)備清單是施工過程中材料采購和設(shè)備安裝的依據(jù)。4.附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范描述：詳細(xì)描述工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、構(gòu)件、設(shè)備、施工工藝等各方面的質(zhì)量要求。要求：標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范需由乙方提供，并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)。說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范是施工過程中的質(zhì)量控制依據(jù)。5.附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃描述：詳細(xì)描述工程進(jìn)度計(jì)劃的編制、審批、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。要求：計(jì)劃需由乙方提供，并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是施工過程中的時(shí)間管理依據(jù)。6.附件六：合同價(jià)款明細(xì)表描述：詳細(xì)列舉合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程款、進(jìn)度款、竣工款、質(zhì)量保證金等。要求：明細(xì)表需由乙方提供，并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)。說明：合同價(jià)款明細(xì)表是合同履行過程中的財(cái)務(wù)管理依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延期。責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因延期造成的工程費(fèi)用增加、工程進(jìn)度延誤等損失賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工、返工費(fèi)用、質(zhì)量賠償?shù)蓉?zé)任。3.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題未及時(shí)發(fā)現(xiàn)。責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督不力的責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用、工程延期損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同目錄中所列明的房屋建筑施工協(xié)議模板版A版。2.甲方：指合同當(dāng)事人，即房屋的所有人或合法使用權(quán)人。3.乙方：指具有建筑施工資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。4.丙方：指由甲方指定的，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位或個(gè)人。5.工程設(shè)計(jì)圖紙：指包含房屋建筑施工項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。6.施工方案：指詳細(xì)描述施工過程中的施工方法