房產(chǎn)購入借款個人擔保協(xié)議范本版

房產(chǎn)購入借款個人擔保協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)評估價值第四條擔保人信息4.1擔保人姓名4.2擔保人身份證號碼4.3擔保人聯(lián)系方式4.4擔保人住址第五條擔保方式5.1擔保人提供的擔保方式5.2擔保人提供的擔保物第六條還款方式6.1還款來源6.2還款賬戶6.3還款期限及還款日第七條還款責任7.1借款人還款責任7.2擔保人還款責任第八條違約責任8.1借款人違約情況8.2擔保人違約情況第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的份數(shù)13.1合同一式兩份，借款人和擔保人各執(zhí)一份第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人簽字14.2擔保人簽字14.3見證人簽字14.4各方蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519880307563X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室第二條借款金額2.1借款本金：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款利息：年利率為人民幣伍點伍%（5.5%），按年支付2.3借款期限：自借貸款項實際發(fā)放之日起算，期限為叁年整（36個月）第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)評估價值：人民幣捌佰萬元整（￥80,000,000.00）第四條擔保人信息4.1擔保人姓名：4.2擔保人身份證號碼：11010519900408561X4.4擔保人住址：北京市豐臺區(qū)某某路某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室第五條擔保方式5.1擔保人提供的擔保方式：抵押擔保5.2擔保人提供的擔保物：位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室的房產(chǎn)第六條還款方式6.1還款來源：借款人經(jīng)營收入、財產(chǎn)收益等6.2還款賬戶：借款人和擔保人共同指定的銀行賬戶6.3還款期限及還款日：按合同約定的還款計劃進行還款，具體還款日期見附件《還款計劃表》第七條還款責任7.1借款人還款責任：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還借款本金和利息。如逾期還款，應(yīng)承擔逾期還款的違約責任，具體違約金計算方式見附件《違約金計算公式》。7.2擔保人還款責任：擔保人對借款人的債務(wù)承擔連帶責任。如借款人逾期還款或無力還款，擔保人應(yīng)按約定承擔還款責任，并在承擔還款責任后有權(quán)向借款人追償。第八條違約責任8.1借款人違約情況：借款人未按約定的還款方式和還款期限歸還借款本金和利息的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期還款金額的萬分之伍（0.05%）作為違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。8.2擔保人違約情況：擔保人未按約定承擔還款責任的，應(yīng)支付逾期還款金額的萬分之伍（0.05%）作為違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)借款人、擔保人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在合同履行期間，如借款人提前還清借款本金及利息，或擔保人履行完還款責任，合同自動解除。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自借款人、擔保人和貸款人簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：借款人、擔保人和貸款人認為有必要約定的其他事項，可在本合同附件中另行約定。第十三條合同的份數(shù)13.1合同一式三份，借款人、擔保人和貸款人各執(zhí)一份。第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人簽字：____________________14.2擔保人簽字：____________________14.3貸款人簽字：____________________14.4各方蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計劃表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限進行還款的具體計劃，包括每期應(yīng)還本金、利息、違約金等金額和還款日期。附件二：《違約金計算公式》詳細要求和說明：本附件詳細列出了逾期還款違約金的計算公式，以及具體的計算方法。附件三：《房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，證明了擔保人提供的房產(chǎn)作為抵押擔保的權(quán)利和義務(wù)。附件四：《擔保人還款責任履行證明》詳細要求和說明：本附件為擔保人履行還款責任的證明文件，證明了擔保人已按約定承擔還款責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人逾期還款：借款人未按約定的還款方式和還款期限歸還借款本金和利息的行為。2.擔保人未履行還款責任：擔保人未按約定承擔還款責任的行為。違約責任認定標準：1.借款人逾期還款：每逾期一日，應(yīng)支付逾期還款金額的萬分之伍（0.05%）作為違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。2.擔保人未履行還款責任：應(yīng)支付逾期還款金額的萬分之伍（0.05%）作為違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。示例說明：1.若借款人逾期還款，例如逾期10天，則應(yīng)支付逾期還款金額的0.5%（即10天的違約金為借款本金和利息的0.5%）。2.若擔保人未履行還款責任，例如未能在約定的還款期限內(nèi)歸還借款本金和利息，則應(yīng)支付逾期還款金額的0.5%（即擔保人應(yīng)承擔的違約金為借款本金和利息的0.5%）。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向貸款人借款并承擔還款責任的自然人。2.擔保人：指本合同中為借款人的債務(wù)承擔連帶責任的自然人。3.貸款人：指本合同中提供借款并享有還款權(quán)利的自然人或機構(gòu)。4.房產(chǎn)：指本合同中作為抵押擔保的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)所有權(quán)和使