租賃房屋居間協(xié)議樣本2024年版

租賃房屋居間協(xié)議樣本2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及居間服務(wù)1.1房屋基本信息1.2居間服務(wù)內(nèi)容2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.居間方的權(quán)利和義務(wù)10.1居間方的權(quán)利10.2居間方的義務(wù)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定12.1房屋保險12.2房屋檢查13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)證件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3居間方簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及居間服務(wù)1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：____、____、____等1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.2.1居間方負(fù)責(zé)為出租人和承租人提供租賃房屋的介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.2.2居間方應(yīng)如實向承租人介紹房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、周邊環(huán)境等。1.2.3居間方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并解釋合同條款。1.2.4居間方在合同履行期間，負(fù)責(zé)處理租賃雙方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，出租人對房屋進(jìn)行檢查，如無損壞，押金無息退還。如有損壞，則從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。5.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得從事違法活動。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2.2承租人在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人需征得出租人同意，并向居間方報備。6.1.2轉(zhuǎn)租不得改變原租賃合同的租賃期限、租金等條款。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人和居間方提交書面申請。6.2.2出租人和居間方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，雙方重新簽訂租賃合同。7.合同解除7.1解除條件7.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____日通知承租人。7.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____日通知出租人。7.2解除通知期限：提前____日書面通知對方。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金____元。8.1.2出租人未按約定時間退還押金的，應(yīng)支付違約金____元。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金____元。8.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，應(yīng)支付違約金____元，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交合同簽訂地人民法院管轄。9.2爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。10.居間方的權(quán)利和義務(wù)10.1居間方的權(quán)利10.1.1居間方有權(quán)按約定收取傭金。10.1.2居間方有權(quán)要求出租人和承租人提供真實、準(zhǔn)確的信息。10.2居間方的義務(wù)10.2.1居間方應(yīng)如實向雙方介紹租賃房屋的情況。10.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并解釋合同條款。10.2.3居間方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃期間的溝通協(xié)調(diào)工作。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2.2合同變更不得改變合同的本質(zhì)內(nèi)容。11.3合同終止11.3.1租賃期滿，合同自然終止。11.3.2雙方提前解除合同，且已履行解除手續(xù)的，合同終止。12.其他約定12.1房屋保險：由____方購買并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.2房屋檢查：租賃期滿或合同解除后，雙方共同進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)無誤后辦理相關(guān)手續(xù)。13.附件13.1房屋照片：附上房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。13.2租賃房屋相關(guān)證件：附上房屋所有權(quán)證、身份證等證件復(fù)印件，作為合同附件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字：____________________14.3居間方簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋正面、側(cè)面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的內(nèi)部和外部照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、真實，能夠全面反映房屋的實際情況。附件2：租賃房屋相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等與租賃房屋及租賃雙方身份相關(guān)的證件原件及復(fù)印件。證件應(yīng)真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按約定時間退還押金。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。5.雙方未按約定時間履行合同解除手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的____%作為違約金。2.維修費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若出租人未按約定時間提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人賠償因延遲提供房屋導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：指為出租人和承租人提供租賃房屋介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租人使用房屋的時間范圍。5.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。6.押金：指承租人為