租賃房屋居間協(xié)議樣本2024年版

租賃房屋居間協(xié)議樣本2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及居間服務1.1房屋基本信息1.2居間服務內(nèi)容2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責任6.房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租手續(xù)7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.居間方的權利和義務10.1居間方的權利10.2居間方的義務11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定12.1房屋保險12.2房屋檢查13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關證件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3居間方簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及居間服務1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.1.4房屋設施：____、____、____等1.2居間服務內(nèi)容1.2.1居間方負責為出租人和承租人提供租賃房屋的介紹、協(xié)調、監(jiān)督等服務，確保雙方合法權益。1.2.2居間方應如實向承租人介紹房屋的實際情況，包括房屋的結構、設備、周邊環(huán)境等。1.2.3居間方應協(xié)助雙方簽訂合同，并解釋合同條款。1.2.4居間方在合同履行期間，負責處理租賃雙方的溝通協(xié)調工作，確保租賃關系的穩(wěn)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期：____年____月____日2.2租賃結束日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金等4.押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，出租人對房屋進行檢查，如無損壞，押金無息退還。如有損壞，則從押金中扣除相應費用。5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租人應合理使用房屋及其設施，并妥善保管。5.1.2承租人不得擅自改變房屋結構、設施，不得從事違法活動。5.2房屋維修責任5.2.1出租人負責房屋的基本維修，確保房屋及設施的正常使用。5.2.2承租人在租賃期間，因使用不當導致的房屋及設施損壞，由承租人負責維修或賠償。6.房屋轉租6.1轉租條件6.1.1承租人需征得出租人同意，并向居間方報備。6.1.2轉租不得改變原租賃合同的租賃期限、租金等條款。6.2轉租手續(xù)6.2.1承租人應在轉租前向出租人和居間方提交書面申請。6.2.2出租人和居間方應在收到申請后____日內(nèi)回復，同意轉租的，雙方重新簽訂租賃合同。7.合同解除7.1解除條件7.1.1出租人有權提前解除合同，但應提前____日通知承租人。7.1.2承租人有權提前解除合同，但應提前____日通知出租人。7.2解除通知期限：提前____日書面通知對方。8.違約責任8.1出租人違約責任8.1.1出租人未按約定提供房屋或設施的，應支付違約金____元。8.1.2出租人未按約定時間退還押金的，應支付違約金____元。8.2承租人違約責任8.2.1承租人未按約定時間支付租金的，應支付違約金____元。8.2.2承租人擅自改變房屋結構、設施的，應支付違約金____元，并承擔相應的維修費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交合同簽訂地人民法院管轄。9.2爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。10.居間方的權利和義務10.1居間方的權利10.1.1居間方有權按約定收取傭金。10.1.2居間方有權要求出租人和承租人提供真實、準確的信息。10.2居間方的義務10.2.1居間方應如實向雙方介紹租賃房屋的情況。10.2.2居間方應協(xié)助雙方簽訂合同，并解釋合同條款。10.2.3居間方應負責處理租賃期間的溝通協(xié)調工作。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2.2合同變更不得改變合同的本質內(nèi)容。11.3合同終止11.3.1租賃期滿，合同自然終止。11.3.2雙方提前解除合同，且已履行解除手續(xù)的，合同終止。12.其他約定12.1房屋保險：由____方購買并承擔相關費用。12.2房屋檢查：租賃期滿或合同解除后，雙方共同進行房屋檢查，確認無誤后辦理相關手續(xù)。13.附件13.1房屋照片：附上房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。13.2租賃房屋相關證件：附上房屋所有權證、身份證等證件復印件，作為合同附件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字：____________________14.3居間方簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：應包括房屋正面、側面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的內(nèi)部和外部照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應清晰、真實，能夠全面反映房屋的實際情況。附件2：租賃房屋相關證件詳細要求：包括房屋所有權證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等與租賃房屋及租賃雙方身份相關的證件原件及復印件。證件應真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設施。2.出租人未按約定時間退還押金。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人擅自改變房屋結構、設施。5.雙方未按約定時間履行合同解除手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總金額的____%作為違約金。2.維修費用：因違約行為導致的房屋及設施損壞，違約方應承擔相應的維修費用。3.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若出租人未按約定時間提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求出租人賠償因延遲提供房屋導致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：指為出租人和承租人提供租賃房屋介紹、協(xié)調、監(jiān)督等服務的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租人使用房屋的時間范圍。5.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。6.押金：指承租人為