2024年小賣部商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版

2024年小賣部商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓12.2商鋪轉(zhuǎn)租12.3商鋪裝修13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同副本14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為平方米，具體面積以商鋪實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：承租人不得將商鋪用于從事法律法規(guī)禁止、限制或者違反社會(huì)主義核心價(jià)值觀的活動(dòng)。承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，如需變更用途，應(yīng)提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租人。如果出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金每月的支付周期為提前一個(gè)月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期的租金支付給出租人。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，且出租人確認(rèn)商鋪無損壞或者經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗范圍內(nèi)的，出租人應(yīng)在租賃期滿或者合同提前解除后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如果承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為其經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)購買商業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.合同變更8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.合同解除9.2解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在解除合同后個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、押金或者使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1商鋪轉(zhuǎn)讓：承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓商鋪，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓的，必須經(jīng)出租人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2商鋪轉(zhuǎn)租：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。13.3商鋪裝修：承租人進(jìn)行商鋪裝修應(yīng)事先征得出租人同意，并按照出租人的要求進(jìn)行。裝修完成后，承租人應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或者按照約定承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便承租人了解商鋪的實(shí)際情況。2.租賃合同副本：包含本合同的所有條款，供雙方查閱、留存。3.商業(yè)保險(xiǎn)單副本：承租人購買的商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，證明承租人已按照要求購買了相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：違約行為：未能按照合同約定提供商鋪，或者提供的商鋪不符合約定的用途、面積等。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將商鋪交付給承租人，那么出租人應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金，并賠償承租人因此無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的損失。2.承租人違約：違約行為：未能按照合同約定支付租金、押金，或者未按照約定使用商鋪，或者未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如果承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，那么承租人應(yīng)按照合同約定向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪?zhàn)赓U給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的使用商鋪的費(fèi)用。3.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金