租房補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范示例2024年版版

租房補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范示例2024年版版A版本合同目錄一覽1.租房補(bǔ)充協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1出租方1.1.2承租方1.1.3租賃物1.1.4租賃期限1.2租賃物的交付與驗(yàn)收1.2.1交付時(shí)間1.2.2交付條件1.2.3驗(yàn)收程序1.3租金及支付方式1.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4租賃期限的變更1.4.1提前終止租賃1.4.2續(xù)租條款1.4.3逾期續(xù)租1.5使用與維護(hù)1.5.1使用范圍1.5.2維護(hù)責(zé)任1.5.3裝修限制1.6保險(xiǎn)責(zé)任1.6.1出租方保險(xiǎn)1.6.2承租方保險(xiǎn)1.6.3保險(xiǎn)理賠程序1.7違約責(zé)任1.7.1出租方違約1.7.2承租方違約1.7.3違約賠償金額1.8爭議解決1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解程序1.8.3法律途徑1.9附則1.9.1合同的生效1.9.2合同的終止1.9.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租房補(bǔ)充協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1出租方：指本合同約定的房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。1.1.2承租方：指與出租方簽訂本合同并租用房屋的一方。1.1.3租賃物：指出租方出租給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。1.1.4租賃期限：指本合同約定的承租方租用租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。1.2租賃物的交付與驗(yàn)收1.2.1交付時(shí)間：租賃物交付時(shí)間為本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。1.2.2交付條件：租賃物交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)和本合同的約定。1.2.3驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在交付后七個(gè)工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出租方。1.3租金及支付方式1.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租賃物市場價(jià)格。1.3.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月。1.3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付賬號(hào)由出租方提供。1.4租賃期限的變更1.4.1提前終止租賃：雙方協(xié)商一致可以提前終止租賃，但承租方應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。1.4.2續(xù)租條款：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。1.4.3逾期續(xù)租：租賃期滿后，承租方未書面通知出租方續(xù)租，但仍繼續(xù)使用租賃物的，視為承租方同意續(xù)租，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。1.5使用與維護(hù)1.5.1使用范圍：承租方僅限于非商業(yè)目的使用租賃物。1.5.2維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.5.3裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。1.6保險(xiǎn)責(zé)任1.6.1出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投保，并確保承租方在租賃期間不受損失。1.6.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)為其自身及租賃物的使用投保，并確保出租方不受損失。1.6.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。1.7違約責(zé)任1.7.1出租方違約：出租方未按照本合同約定交付租賃物或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。1.7.2承租方違約：承租方未按照本合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。1.7.3違約賠償金額：違約金為本合同約定的一個(gè)月租金。1.8爭議解決1.8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.8.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。1.8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。1.9附則1.9.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同的終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。1.9.3合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條房屋使用規(guī)定8.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照房屋的結(jié)構(gòu)和性能使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如承租方需要轉(zhuǎn)租，必須得到出租方的書面同意。8.3承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、制假、售假等。8.4承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。第九條維修責(zé)任9.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括清潔、家具家電的正常使用等。9.3租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行處理。第十條房屋保險(xiǎn)10.1出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同被保險(xiǎn)人。10.2承租方應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并將出租方列為受益人。10.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第十一條房屋退租11.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，承租方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物。11.2承租方應(yīng)在租賃期滿或解除合同后五個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃物。11.3出租方應(yīng)在租賃期滿或解除合同后兩個(gè)工作日內(nèi)辦理退租手續(xù)，退還承租方押金。第十二條押金12.1承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金，押金為本合同約定一個(gè)月租金。12.2租賃期滿或雙方解除合同后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租方押金。12.3承租方逾期支付租金或損壞租賃物，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第十三條隱私保護(hù)13.1出租方和承租方應(yīng)尊重彼此的隱私，不得擅自侵犯對方的隱私權(quán)。13.2出租方和承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何侵犯對方權(quán)益的行為。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物交付清單詳細(xì)列出租賃物的所有物品及其數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、房屋設(shè)施等。附件二：租賃物驗(yàn)收報(bào)告承租方在接收租賃物后填寫，確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)與附件一相符。附件三：租金支付證明記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，由承租方和出租方共同簽字確認(rèn)。附件四：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)記錄記錄租賃期間租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)情況，由承租方和出租方共同簽字確認(rèn)。附件五：租賃物轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，需提供出租方的書面同意書。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供出租方和承租方的保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：退租申請表承租方在退租時(shí)填寫，記錄退租原因、退租日期和退租時(shí)租賃物的狀態(tài)。附件八：押金退還證明出租方在退還押金時(shí)填寫，證明已按照合同約定無息退還押金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出租方未按照合同約定交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，則需向承租方支付一個(gè)月租金作為違約金。違約行為二：承租方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則需向出租方支付一個(gè)月租金作為違約金。違約行為三：承租方未按照合同約定合理使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如果承租方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，則需向出租方支付違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：出租方解釋：指本合同約定的房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。法律名詞二：承租方解釋：指與出租方簽訂本合同并租用房屋的一