住宅租賃協(xié)議范本2024版版2

住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及維護(hù)7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)9.租金調(diào)整10.提前解約11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租人）：1.1.2乙方（承租人）：1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：1.2.2物業(yè)描述：租賃物業(yè)為_(kāi)______（房屋類型，如住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常居住/使用需求。1.3租賃期限租賃期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)的月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4.2租金支付方式：乙方每_______個(gè)月支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.5押金1.5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。1.6房屋使用及維護(hù)1.6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。1.6.3租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和整潔。1.7維修責(zé)任1.7.1租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備正常損耗范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.7.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.7.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后_______小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并在接到維修申請(qǐng)后_______日內(nèi)完成維修。8.保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方提供有效的物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)合同應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、水損等可能導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的風(fēng)險(xiǎn)。8.3乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求配合理賠。9.租金調(diào)整9.1在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。9.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，并提供書面調(diào)價(jià)通知。9.3租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金的平均漲幅。10.提前解約10.1租賃期內(nèi)，乙方如提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解約違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。10.2甲方如提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付提前解約違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。11.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租金的__%。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)所有權(quán)證明》詳細(xì)要求：提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租賃物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)，確保乙方租賃的是合法的物業(yè)。2.附件二：《物業(yè)現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部情況，設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。附件說(shuō)明：該附件用于記錄租賃物業(yè)的初始狀態(tài)，作為日后物業(yè)交還時(shí)檢查的依據(jù)。3.附件三：《租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等。附件說(shuō)明：該附件用于明確租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，便于乙方了解和管理。4.附件四：《押金支付憑證》詳細(xì)要求：提供乙方支付押金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付押金。5.附件五：《租金支付記錄》詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件說(shuō)明：該附件用于記錄和管理乙方支付租金的情況。6.附件六：《物業(yè)保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：提供乙方購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)單副本。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了物業(yè)保險(xiǎn)。7.附件七：《維修申請(qǐng)記錄》詳細(xì)要求：記錄乙方提出的維修申請(qǐng)以及甲方處理的詳細(xì)情況。附件說(shuō)明：該附件用于記錄和管理租賃期間物業(yè)的維修情況。8.附件八：《提前解約通知》詳細(xì)要求：提供乙方或甲方提前解約的通知書。附件說(shuō)明：該附件用于證明雙方提前解約的正式通知。9.附件九：《違約金計(jì)算依據(jù)》詳細(xì)要求：提供計(jì)算違約金的依據(jù)，包括相關(guān)條款和計(jì)算公式。附件說(shuō)明：該附件用于明確違約金的計(jì)算方法和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金，并可以向乙方要求支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：要求乙方立即停止違約行為，并按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定的用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成維修。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，并可以向甲方要求承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.自然人：指具有完全民事行為能力的個(gè)人。2.法人：指在法律上具有獨(dú)立法人地位的組織或機(jī)構(gòu)。3.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)全部使用的面積，包括室內(nèi)外使用面積和墻體面積。4.物業(yè)保險(xiǎn)：指為物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備投保的保險(xiǎn)，涵蓋火災(zāi)、盜竊、水損等可能導(dǎo)致?lián)p失或損害的風(fēng)險(xiǎn)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.滯納金：指因延遲支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，通常為應(yīng)付金