2024年商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版

2024年商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃目的1.1租賃標(biāo)的1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)5.租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠7.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.解除和終止合同的條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2安全責(zé)任12.3環(huán)境保護(hù)13.附件13.1租賃標(biāo)的物清單13.2租金支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃目的1.2租賃目的：乙方租賃租賃標(biāo)的用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），包括但不限于開設(shè)店鋪、展示商品、提供服務(wù)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃標(biāo)的的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號(hào)：_______，開戶行：_______。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付完畢。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。5.租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體：除乙方原因?qū)е碌膿p壞外，租賃標(biāo)的的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方原因?qū)е碌淖赓U標(biāo)的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌淖赓U標(biāo)的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的1%。8.2出租方違約：甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金金額。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向租賃合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不成的，可以向租賃合同履行地的法院提起訴訟。10.解除和終止合同的條件10.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿，乙方按照約定返還租賃標(biāo)的，合同即終止。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.3合同解除：合同解除應(yīng)書面確認(rèn)，并報(bào)經(jīng)原合同登記機(jī)關(guān)備案。12.其他約定12.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他商戶和消費(fèi)者的合法權(quán)益。12.2安全責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，確保消防、安全設(shè)施的正常使用。12.3環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。13.附件13.1租賃標(biāo)的物清單：詳見附件一，該清單列出了租賃標(biāo)的的詳細(xì)物品和數(shù)量。13.2租金支付憑證：乙方每次支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收款憑證。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、消防安全管理規(guī)定等。14.合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。14.3簽署主體：甲方（出租方）：_______，乙方（租賃方）：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，確保雙方對(duì)租賃標(biāo)的的認(rèn)知一致。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)由甲方出具，憑證上應(yīng)載明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以作為支付租金的證據(jù)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括但不限于乙方的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范、衛(wèi)生管理、安全管理等內(nèi)容。乙方應(yīng)遵守附件三中的物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃標(biāo)的的秩序和安全。附件四：消防安全管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：消防安全管理規(guī)定應(yīng)包括但不限于火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)應(yīng)急處理、消防安全設(shè)施的維護(hù)等內(nèi)容。乙方應(yīng)遵守附件四中的消防安全管理規(guī)定，確保租賃標(biāo)的的消防安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約：違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的1%。示例說(shuō)明：若乙方在約定支付租金的日期后5天內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付500元滯納金。2.出租方違約：違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金金額。示例說(shuō)明：若甲方在約定交付租賃標(biāo)的的日期后10天內(nèi)未交付，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付一個(gè)月的租金作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同中由甲方出租給乙方的商業(yè)旺鋪，包括土地、建筑物、裝修、設(shè)施等。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營(yíng)租賃標(biāo)的。3.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金，計(jì)算