商鋪租賃逐年遞增協(xié)議2024版

商鋪租賃逐年遞增標準協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及逐年遞增標準2.1初始租金2.2租金遞增方式2.3租金遞增時間節(jié)點2.4租金支付方式與周期3.商鋪使用及經(jīng)營范圍3.1商鋪使用目的3.2經(jīng)營范圍限制3.3經(jīng)營活動規(guī)范4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔方式5.保險事宜5.1保險購買要求5.2保險費用承擔5.3保險理賠事宜6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件6.3轉(zhuǎn)租與分租的相關(guān)手續(xù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)選擇9.3法律適用10.合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款11.3合同的附件12.合同的簽訂地點與時間12.1簽訂地點12.2簽訂時間13.出租人及承租人信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積出租人同意將位于【商鋪地址】的商鋪【商鋪面積】平方米出租給承租人使用，商鋪的具體位置和面積以商鋪平面圖為準。1.2租賃期限租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為【租賃起始日期】，租賃終止日期為【租賃終止日期】。如果承租人在租賃期滿后需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向出租人提出續(xù)租申請。第二條租金及逐年遞增標準2.1初始租金承租人應(yīng)按合同約定支付租金。初始租金為每月【初始租金金額】元，租金支付周期為一個月。2.2租金遞增方式租金將按照【遞增方式】進行遞增，遞增周期為【遞增周期】。2.3租金遞增時間節(jié)點租金遞增時間節(jié)點為每【遞增年數(shù)】年的【遞增月份】號。2.4租金支付方式與周期承租人應(yīng)在每個支付周期內(nèi)將租金支付給出租人。租金支付方式為【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第三條商鋪使用及經(jīng)營范圍3.1商鋪使用目的承租人同意將商鋪用于【使用目的】，例如商業(yè)經(jīng)營、辦公等。3.2經(jīng)營范圍限制承租人同意在商鋪內(nèi)從事【限制經(jīng)營范圍】以外的經(jīng)營活動。3.3經(jīng)營活動規(guī)范承租人應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任出租人應(yīng)負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2承租人維修責任承租人應(yīng)負責商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.3維修費用承擔方式維修費用由【承擔方】承擔。如果是因為承租人使用不當導致的維修費用，由承租人承擔。第五條保險事宜5.1保險購買要求承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)及合同約定購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。5.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。5.3保險理賠事宜承租人在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須取得出租人的書面同意。6.2分租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需分租商鋪，必須取得出租人的書面同意。6.3轉(zhuǎn)租與分租的相關(guān)手續(xù)承租人在轉(zhuǎn)租或分租商鋪時，應(yīng)與次承租人或分租人簽訂相關(guān)的租賃合同，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人的損失。8.2承租人違約責任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人的損失。8.3違約金計算方式違約金的計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。如果合同中沒有約定違約金計算方式，違約一方應(yīng)按照守約一方因違約所遭受的實際損失進行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁機構(gòu)選擇如果選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)共同選擇一個仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同廢除條件合同廢除的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款除非雙方另有約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃合同附件A（如有）、租賃合同附件B（如有）等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂地點與時間12.1簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為【簽訂時間】。第十三條出租人及承租人信息13.1出租人信息出租人名稱：【出租人名稱】法定代表人：【法定代表人】地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】13.2承租人信息承租人名稱：【承租人名稱】法定代表人：【法定代表人】地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第十四條附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，用以說明商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同附件A（如有）附件A（如有）包含租賃合同的附加條款或者其他相關(guān)文件。14.3租賃合同附件B（如有）附件B（如有）包含租賃合同的附加條款或者其他相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細展示商鋪的位置、面積、布局等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。商鋪平面圖應(yīng)由出租人提供，并確保圖中的信息真實準確。附件二：租賃合同附件A（如有）詳細要求和說明：租賃合同附件A（如有）可能包含租賃合同的附加條款、商鋪的使用規(guī)范、維修保養(yǎng)責任分配等內(nèi)容。附件A應(yīng)由雙方共同簽訂，并具有同等法律效力。附件三：租賃合同附件B（如有）詳細要求和說明：租賃合同附件B（如有）可能包含租賃合同的附加條款、商鋪的轉(zhuǎn)租分租規(guī)定、保險購買要求等內(nèi)容。附件B應(yīng)由雙方共同簽訂，并具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪，或者提供的商鋪不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導致商鋪無法正常使用。3.承租人未能按照合同約定支付租金，或者支付的租金不符合合同約定的條件。4.承租人未能按照合同約定使用商鋪，或者使用的商鋪超出合同約定的范圍。5.承租人未能按照合同約定購買保險，或者購買的保險不符合合同約定的要求。違約責任認定標準：1.違約金：違約一方應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。如果合同中沒有約定違約金計算方式，違約一方應(yīng)按照守約一方因違約所遭受的實際損失進行賠償。2.損失賠償：因違約行為導致守約一方遭受損失的，違約一方應(yīng)承擔賠償責任。損失賠償?shù)姆秶▽嶋H損失、預(yù)期利益損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，導致承租人無法按時開業(yè)，承租人可以向出租人要求支付違約金，并要求出租人承擔因未能開業(yè)而導致的預(yù)期利益損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供商鋪并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支