二手房出租協(xié)議樣式2024年版版

二手房出租協(xié)議樣式2024年版版A版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用要求7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修8.1維修責(zé)任方8.2維修費用承擔(dān)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力14.其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：填寫營業(yè)執(zhí)照上的全稱。1.2出租方地址：填寫房屋所在地詳細(xì)地址。1.3出租方聯(lián)系方式：填寫聯(lián)系電話和電子郵箱。2.承租方信息2.1承租方名稱：填寫身份證上的全名。2.2承租方地址：填寫承租方常住地址。2.3承租方聯(lián)系方式：填寫聯(lián)系電話和電子郵箱。3.房屋信息3.1房屋地址：填寫房屋所在地詳細(xì)地址。3.2房屋面積：填寫房屋建筑面積，單位為平方米。3.3房屋戶型：填寫房屋的戶型，如一室一廳、兩室一廳等。3.4房屋裝修情況：填寫房屋的裝修情況，如精裝修、簡裝等。4.租賃期限4.1租賃開始日期：填寫合同開始執(zhí)行的日期，年/月/日。4.2租賃結(jié)束日期：填寫合同結(jié)束執(zhí)行的日期，年/月/日。4.3租賃期限總計：計算租賃期限的總月數(shù)。5.租金及支付方式5.1租金金額：填寫每月的租金金額，單位為元。5.2租金支付周期：填寫租金的支付周期，如每月支付一次。5.3租金支付方式：填寫支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.押金6.1押金金額：填寫押金的金額，單位為元。6.2押金退還方式及時間：填寫押金的退還方式和時間，如合同到期后退還，或者如有損壞物品扣除后退還等。7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用要求：詳細(xì)說明承租方對房屋的使用要求，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施等。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：明確房屋的維護(hù)責(zé)任，哪些是出租方的責(zé)任，哪些是承租方的責(zé)任。8.房屋維修8.1維修責(zé)任方：明確維修責(zé)任方，哪些維修是出租方的責(zé)任，哪些是承租方的責(zé)任。8.2維修費用承擔(dān)：詳細(xì)說明維修費用的承擔(dān)方式，如維修費用由出租方承擔(dān)，或者由承租方承擔(dān)等。9.合同變更9.1合同變更條件：詳細(xì)說明合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致，或者有特殊情況需要變更合同等。9.2合同變更程序：說明合同變更的程序，如需要書面協(xié)議，雙方簽字確認(rèn)等。10.合同解除10.1合同解除條件：詳細(xì)說明合同解除的條件，如承租方違約，或者出租方需要解除合同等。10.2合同解除程序：說明合同解除的程序，如提前通知對方，辦理相關(guān)手續(xù)等。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：詳細(xì)說明出租方違約的責(zé)任，如未按時交付房屋，或者未履行合同義務(wù)等。11.2承租方違約責(zé)任：詳細(xì)說明承租方違約的責(zé)任，如未按時支付租金，或者未合理使用房屋等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：詳細(xì)說明爭議解決的方式，如協(xié)商解決，或者仲裁解決等。12.2爭議解決地點：說明爭議解決的地點，如雙方約定的地點，或者法院所在地等。13.法律適用及合同效力13.1法律適用：明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律。13.2合同效力：說明合同的效力，如合同自雙方簽字之日起生效，或者合同經(jīng)公證后生效等。14.其他約定14.1雙方其他約定事項：如有其他約定事項，在此列出，如家具家電的使用，寵物管理等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包括房屋的整體照片、各個房間的照片以及房屋的公共區(qū)域照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件二：房屋鑰匙交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：記錄鑰匙的交付時間、交付人和接收人簽字，用于確認(rèn)鑰匙的交付情況。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量和品牌，用于確認(rèn)租賃物品的清單。附件四：物業(yè)管理和維修服務(wù)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明物業(yè)管理和維修服務(wù)的范圍、時間和責(zé)任方，用于確認(rèn)物業(yè)和維修服務(wù)的具體情況。附件五：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的金額、收款人和收款日期，用于確認(rèn)押金的支付情況。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金的支付金額、支付日期和支付方式，用于確認(rèn)租金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說明：如果承租方未按時支付5月租金，需支付500元違約金。違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方需支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說明：如果出租方未按時交付房屋，需支付500元違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定：承租方需賠償出租方因此造成的損失，損失金額需雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租方未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需賠償出租方因此而產(chǎn)生的修復(fù)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之