民房租賃協(xié)議范本2024年版版

民房租賃協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限起止時間2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維修責任5.房屋損壞及賠償5.1房屋損壞責任判定5.2賠償金額及支付方式6.租賃期間水電費及其他費用6.1水電費等其他費用承擔方6.2費用支付方式及時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間及方式7.2房屋驗收標準及流程8.房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)及費用9.合同解除及違約9.1合同解除條件9.2違約金及支付方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間限制11.法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的管轄法院12.其他約定12.1雙方的其他特殊約定13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件及后續(xù)事宜14.雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章14.2乙方（承租方）簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市海淀區(qū)路號民房，具體門牌號為。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為X平方米。1.3租賃期限起止時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣X元。2.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應在每月的第X日之前將當月租金支付給甲方。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.押金及退還3.1押金金額：承租人應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元。3.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復和賠償?shù)模追綉诳鄢龖犊铐椇骕日內(nèi)退還剩余押金給承租人。4.房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍：承租人僅限于合法、正常使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得轉租、轉讓或抵押租賃房屋。4.2租賃期間房屋維修責任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致房屋及附屬設施損壞的，由甲方負責維修；因承租人使用不當或人為損壞的，由承租人負責維修或賠償。5.房屋損壞及賠償5.1房屋損壞責任判定：租賃期間，若發(fā)生房屋及附屬設施損壞，雙方應共同查明原因，并根據(jù)實際情況判定責任方。5.2賠償金額及支付方式：對于承租人原因造成的房屋及附屬設施損壞，承租人應按照實際修復成本或賠償金額支付給甲方，賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。6.租賃期間水電費及其他費用6.1水電費等其他費用承擔方：租賃期間，水電費、物業(yè)管理費等其他費用由承租人承擔。6.2費用支付方式及時間：承租人應按照甲方的要求，按時支付水電費、物業(yè)管理費等其他費用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間及方式：本合同簽訂后，甲方應在本合同約定的租賃期限開始之日起X日內(nèi)，將符合租賃條件的房屋交付給承租人。7.2房屋驗收標準及流程：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及附屬設施的數(shù)量和質(zhì)量，填寫《房屋交付驗收單》。如存在問題，甲方應在驗收完畢后X日內(nèi)負責修復或賠償。8.房屋轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期間需要轉租的，應提前X個月書面通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉租手續(xù)及費用：承租人轉租的，應與次承租人簽訂書面轉租協(xié)議，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)，支付轉租手續(xù)費人民幣X元。9.合同解除及違約9.1合同解除條件：租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應提前X個月書面通知對方。9.2違約金及支付方式：一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×X%。違約金的支付方式與租金支付方式相同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制：雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議。11.法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄。12.其他約定12.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止條件及后續(xù)事宜：租賃期滿或合同提前解除的，本合同即終止。合同終止后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。14.雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章：14.2乙方（承租方）簽字蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋交付驗收單》附件說明：該附件用于記錄房屋交付時雙方確認的房屋及附屬設施的數(shù)量和質(zhì)量。2.《租金支付證明》附件說明：該附件用于證明承租人按時支付租金的記錄。3.《押金支付證明》附件說明：該附件用于證明承租人按時支付押金的記錄。4.《水電費支付證明》附件說明：該附件用于證明承租人按時支付水電費等其他費用的記錄。5.《房屋轉租協(xié)議》附件說明：該附件用于記錄承租人轉租房屋時與次承租人簽訂的書面協(xié)議。6.《補充協(xié)議》附件說明：該附件用于記錄本合同未盡事宜的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應按照本合同約定按時交付房屋，若未能按時交付，應支付違約金給乙方，違約金的計算方式為：違約金=租金金額×X%。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應按照本合同約定按時支付租金，若未能按時支付，應支付違約金給甲方，違約金的計算方式為：違約金=租金金額×X%。3.雙方其他違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未按照約定履行合同義務。責任認定：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，若任何一方未能履行，應承擔違約責任，違約責任的計算方式為：違約金=違約金額×X%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋供承租方租賃的一方。2.承租方：指本合同中租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指本合同中約定的租賃起止時間。4