集資房產(chǎn)權(quán)益讓渡專項(xiàng)協(xié)議樣本版

集資房產(chǎn)權(quán)益讓渡專項(xiàng)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)權(quán)益讓渡2.1房產(chǎn)描述2.2權(quán)益讓渡范圍2.3權(quán)益讓渡條件3.集資款項(xiàng)3.1集資額度3.2集資方式3.3集資款項(xiàng)用途4.權(quán)益分配4.1房產(chǎn)權(quán)益分配4.2投資回報(bào)分配4.3利潤(rùn)分配5.期限與時(shí)間安排5.1協(xié)議生效時(shí)間5.2權(quán)益讓渡完成時(shí)間5.3集資款項(xiàng)支付時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)益讓渡方的權(quán)利與義務(wù)6.2集資方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的附件11.1附件清單12.其他條款12.1法律適用12.2合同的效力13.簽署與蓋章13.1簽署程序13.2蓋章程序14.合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為集資房產(chǎn)權(quán)益讓渡專項(xiàng)協(xié)議，由權(quán)益讓渡方與集資方共同簽訂。1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確讓渡方與集資方在房產(chǎn)權(quán)益讓渡過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方利益平衡，促進(jìn)合作共贏。第二條房產(chǎn)權(quán)益讓渡2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米，土地使用權(quán)面積：_______平方米。2.2權(quán)益讓渡范圍讓渡方同意將其名下的房產(chǎn)權(quán)益（包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)）全部或部分讓渡給集資方。2.3權(quán)益讓渡條件（1）集資方按照本協(xié)議約定支付集資款項(xiàng)；（2）讓渡方保證房產(chǎn)權(quán)益的真實(shí)、合法、有效；（3）本協(xié)議約定的其他條件。第三條集資款項(xiàng)3.1集資額度本次房產(chǎn)權(quán)益讓渡的集資額度為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2集資方式集資方通過(guò)_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式向讓渡方支付集資款項(xiàng)。3.3集資款項(xiàng)用途集資款項(xiàng)主要用于支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用以及其他與房產(chǎn)權(quán)益讓渡相關(guān)的費(fèi)用。第四條權(quán)益分配4.1房產(chǎn)權(quán)益分配讓渡方將房產(chǎn)權(quán)益讓渡給集資方后，房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)歸集資方所有。4.2投資回報(bào)分配讓渡方保證在房產(chǎn)權(quán)益讓渡后，按照本協(xié)議約定向集資方分配投資回報(bào)。投資回報(bào)的計(jì)算方式、分配時(shí)間及比例在本協(xié)議附件中約定。4.3利潤(rùn)分配房產(chǎn)權(quán)益讓渡后的利潤(rùn)分配按照本協(xié)議附件中的約定執(zhí)行。第五條期限與時(shí)間安排5.1協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2權(quán)益讓渡完成時(shí)間權(quán)益讓渡方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)益全部過(guò)戶至集資方名下。5.3集資款項(xiàng)支付時(shí)間集資方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，向讓渡方支付集資款項(xiàng)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)益讓渡方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)益的真實(shí)、合法、有效；（2）按照本協(xié)議約定履行權(quán)益讓渡義務(wù)；（3）按照本協(xié)議約定分配投資回報(bào)和利潤(rùn)；（4）本協(xié)議約定的其他權(quán)利和義務(wù)。6.2集資方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定支付集資款項(xiàng)；（2）按照本協(xié)議約定接受房產(chǎn)權(quán)益讓渡；（3）按照本協(xié)議約定履行投資回報(bào)和利潤(rùn)分配義務(wù)；（4）本協(xié)議約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）權(quán)益讓渡方未按照本協(xié)議約定履行權(quán)益讓渡義務(wù)；（2）權(quán)益讓渡方未按照本協(xié)議約定分配投資回報(bào)和利潤(rùn)；（3）集資方未按照本協(xié)議約定支付集資款項(xiàng)；（4）雙方其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償在本協(xié)議附件中約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交_______（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）雙方達(dá)成終止協(xié)議的書面共識(shí)；（2）房產(chǎn)權(quán)益已全部過(guò)戶至集資方名下；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后_______年終止。第十一條合同的附件11.1附件清單本協(xié)議附件包括：（1）房產(chǎn)證明文件；（2）投資回報(bào)和利潤(rùn)分配方案；（3）違約金數(shù)額和損失賠償計(jì)算方式；（4）其他重要文件。第十二條其他條款12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議均為正本，具有同等法律效力。第十三條簽署與蓋章13.1簽署程序本協(xié)議的簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，授權(quán)代表應(yīng)在協(xié)議上簽字并加蓋公章。13.2蓋章程序雙方在協(xié)議上蓋章后，協(xié)議即告生效。蓋章地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。第十四條合同生效14.1生效條件（1）雙方已履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方已按照本協(xié)議約定支付集資款項(xiàng)；（3）房產(chǎn)權(quán)益已全部過(guò)戶至集資方名下。14.2生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證明文件用于證明讓渡方名下的房產(chǎn)權(quán)益的真實(shí)性和合法性，確保集資方對(duì)房產(chǎn)權(quán)益的讓渡有可靠的法律依據(jù)。附件二：投資回報(bào)和利潤(rùn)分配方案詳細(xì)要求：明確投資回報(bào)和利潤(rùn)的計(jì)算方式、分配時(shí)間及比例。附件說(shuō)明：投資回報(bào)和利潤(rùn)分配方案用于規(guī)定雙方在房產(chǎn)權(quán)益讓渡后的投資回報(bào)和利潤(rùn)分配的計(jì)算方式、分配時(shí)間及比例，確保雙方在收益分配上的權(quán)益。附件三：違約金數(shù)額和損失賠償計(jì)算方式詳細(xì)要求：明確違約金數(shù)額和損失賠償?shù)挠?jì)算方式。附件說(shuō)明：違約金數(shù)額和損失賠償計(jì)算方式用于規(guī)定雙方在違約情況下的違約金數(shù)額和損失賠償?shù)挠?jì)算方式，以保證雙方在違約責(zé)任方面的權(quán)益。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求：包括與房產(chǎn)權(quán)益讓渡相關(guān)的其他重要文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.權(quán)益讓渡方未按照本協(xié)議約定履行權(quán)益讓渡義務(wù)；2.權(quán)益讓渡方未按照本協(xié)議約定分配投資回報(bào)和利潤(rùn)；3.集資方未按照本協(xié)議約定支付集資款項(xiàng)；4.雙方其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失；3.具體違約金數(shù)額和損失賠償在本協(xié)議附件中約定。示例說(shuō)明：如果權(quán)益讓渡方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶至集資方名下，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)本協(xié)議附件中的約定，權(quán)益讓渡方應(yīng)向集資方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米，土地使用權(quán)面積：_______平方米。2.權(quán)益讓渡：指讓渡方將其名下的房產(chǎn)權(quán)益（包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)）全部或部分讓渡給集資方。3.集資款項(xiàng)：指雙方約定的用于支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用以及其他與房產(chǎn)權(quán)益讓渡相關(guān)的費(fèi)用的資金。4.投