杭州2024年房屋租賃協(xié)議細(xì)則版

杭州2024年房屋租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.2提前解約條款3.房屋使用及維修3.1承租人使用房屋的規(guī)定3.2房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用4.房屋交付及歸還4.1房屋交付條件及時(shí)間4.2房屋歸還條件及時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時(shí)間6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序7.違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2合同效力及合規(guī)性10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3訪客管理11.附件11.1房屋清單11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1房屋位置圖13.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于杭州市（具體地址），房屋建筑面積為（平方米）。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣（大寫金額），每月租金為（大寫金額）。承租人應(yīng)在每月（具體日期）前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為合同到期日。租金調(diào)整幅度以（具體幅度，如百分比）為基礎(chǔ)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年（具體日期），租賃結(jié)束日期為2024年（具體日期）。2.2提前解約條款提前解約需提前（具體天數(shù)）通知對(duì)方，并支付違約金人民幣（大寫金額）。3.房屋使用及維修3.1承租人使用房屋的規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.房屋交付及歸還4.1房屋交付條件及時(shí)間出租人應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將房屋交付給承租人。交付時(shí)，雙方共同確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀態(tài)。4.2房屋歸還條件及時(shí)間合同結(jié)束日期前，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施歸還給出租人。歸還時(shí)，雙方共同確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀態(tài)。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式承租人支付人民幣（大寫金額）作為押金。押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租人指定的銀行賬戶。5.2押金退還條件及時(shí)間合同結(jié)束，且房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已修復(fù)后，出租人在（具體日期）內(nèi)退還押金。6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為（具體法院名稱）。9.法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力及合規(guī)性本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.2寵物管理未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離房屋。10.3訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長(zhǎng)期占用房屋。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正。11.附件11.1房屋清單附件一為本合同所涉及的房屋清單，包括房屋及其設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。11.2租賃押金收據(jù)附件二為租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。11.3房屋鑰匙交付記錄附件三為房屋鑰匙交付記錄，記錄房屋鑰匙的交付和歸還情況。12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字（出租人姓名或名稱）簽字：______________12.2承租人簽字（承租人姓名或名稱）簽字：______________13.附錄13.1房屋位置圖附錄一為房屋位置圖，標(biāo)明房屋在杭州市的具體位置。13.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖附錄二為房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，標(biāo)明房屋的房間布局和面積等信息。14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（如有補(bǔ)充協(xié)議，在此列出補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。如無(wú)補(bǔ)充協(xié)議，此條可刪除。）14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期（如有補(bǔ)充協(xié)議，在此填寫補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期。如無(wú)補(bǔ)充協(xié)議，此條可刪除。）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋及其設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。例如：客廳沙發(fā)一套床一張電視一臺(tái)冰箱一臺(tái)洗衣機(jī)一臺(tái)附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付租賃押金。收據(jù)上應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付和歸還情況。包括交付日期、歸還日期、交付人及歸還人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為提前解約不合理使用房屋及其設(shè)施未按時(shí)支付租金未按照約定維護(hù)和修理房屋2.出租人違約行為未按時(shí)交付房屋未按照約定提供房屋設(shè)施未按時(shí)退還押金未按照約定維護(hù)和修理房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提前解約：違約金為一個(gè)月租金金額。未按時(shí)支付租金：每逾期一天，需支付逾期租金的1%作為滯納金。未按照約定維護(hù)和修理房屋：根據(jù)維修費(fèi)用及影響程度進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果承租人提前解約，需支付違約金人民幣10,000元。如果出租人未按時(shí)交付房屋，需賠償承租人因此產(chǎn)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)等實(shí)際費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人所有的位于杭州市的房屋。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.租賃押金：指承租人為保證履行本合同