土地出租方與承租方2024年協(xié)議版

土地出租方與承租方2024年協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.土地租賃的基本信息2.1租賃土地的位置2.2租賃土地的面積2.3租賃土地的用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃土地的使用條件5.1承租方的使用權(quán)利5.2承租方的使用限制6.土地維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.合同的生效、解除和終止10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充條款12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證12.2租賃土地現(xiàn)狀照片13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.土地出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________2.土地租賃的基本信息2.1租賃土地的位置2.1.1土地位于____________，具體位置以附件地圖為準(zhǔn)。2.1.2土地的四至范圍：東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。2.2租賃土地的面積2.2.1土地總面積為_(kāi)___________平方米，以土地使用權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。2.3租賃土地的用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為_(kāi)___________。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租賃土地的租金為每平方米____________元，租金總額為_(kāi)___________元。4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的____________日內(nèi)支付下一個(gè)租金支付周期的租金。4.3租金支付方式5.租賃土地的使用條件5.1承租方的使用權(quán)利5.1.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃土地。5.1.2承租方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)必要的建筑物和設(shè)施。5.2承租方的使用限制5.2.2承租方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。6.土地維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)土地的基本設(shè)施，包括____________。6.1.2出租方負(fù)責(zé)確保土地的____________。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)維護(hù)自己在租賃土地上建設(shè)的建筑物和設(shè)施。6.2.2承租方負(fù)責(zé)確保自己的使用行為不影響土地的整體環(huán)境和____________。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1如果出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如果出租方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____________%。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1如果承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如果承租方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____________%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.2.1如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同的生效、解除和終止10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同解除的條件10.2.1在租賃期限內(nèi)，如果承租方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金。10.2.2在租賃期限內(nèi)，如果出租方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金。10.3合同終止的條件10.3.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。10.3.2合同終止后，承租方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。11.1.2雙方應(yīng)對(duì)租賃土地的秘密信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2合同的補(bǔ)充條款11.2.1如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證12.2租賃土地現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為_(kāi)___________年____________月____________日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：其他相關(guān)文件1.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂谩⑹找婧吞幏值臋?quán)利的證書(shū)。本合同附件中的土地使用權(quán)證應(yīng)由出租方提供，并確保證件的真實(shí)、有效。土地使用權(quán)證上應(yīng)明確記載出租方的土地使用權(quán)范圍、使用年限等信息。2.租賃土地現(xiàn)狀照片租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地的位置、面積、地形地貌、周圍環(huán)境等情況。照片應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方拍攝，并在合同附件中附上。3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃土地的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、土地評(píng)估報(bào)告等。這些文件應(yīng)由出租方提供，并確保文件的真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方的違約行為包括但不限于：未能按照合同約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件；未能按照合同約定履行土地維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)；提前解除合同等。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃土地，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的5%。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方的違約行為包括但不限于：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用租賃土地；提前解除合同等。示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地管理部門根據(jù)法律規(guī)定，將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予公民、法人或其他組織