工業(yè)廠房出售專用協(xié)議2024版版

工業(yè)廠房出售專用協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2工業(yè)廠房1.3出售1.4專用協(xié)議2.合同標(biāo)的2.1廠房基本情況2.1.1廠房地址2.1.2廠房面積2.1.3廠房現(xiàn)狀2.2出賣人保證2.2.1廠房權(quán)屬2.2.2廠房質(zhì)量2.2.3出賣人權(quán)益3.合同價(jià)格與支付3.1廠房售價(jià)3.2支付方式3.2.1定金3.2.2首付款3.2.3貸款3.2.4尾款4.交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.其他條款9.1保密條款9.2法律適用9.3合同的附件10.簽署日期與地點(diǎn)11.簽字蓋章12.附件12.1廠房所有權(quán)證12.2廠房使用權(quán)證12.3出賣人身份證明12.4買受人身份證明13.合同正本與副本13.1正本13.2副本14.合同的翻譯與解釋第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人：指【出賣人全稱】，營業(yè)執(zhí)照編號：【營業(yè)執(zhí)照編號】，地址：【出賣人地址】，法定代表人：【出賣人法定代表人】，聯(lián)系電話：【出賣人聯(lián)系電話】。1.1.2買受人：指【買受人全稱】，營業(yè)執(zhí)照編號：【營業(yè)執(zhí)照編號】，地址：【買受人地址】，法定代表人：【買受人法定代表人】，聯(lián)系電話：【買受人聯(lián)系電話】。1.2工業(yè)廠房1.2.1廠房基本情況：位于【廠房地址】，建筑面積約為【廠房面積】平方米，現(xiàn)狀為【廠房現(xiàn)狀】。1.2.2廠房權(quán)屬：出賣人保證，廠房的所有權(quán)歸出賣人所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2.3廠房質(zhì)量：出賣人保證，廠房符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響使用的質(zhì)量問題。1.2.4出賣人權(quán)益：出賣人擁有廠房的完全處置權(quán)，有權(quán)出售廠房。第二條合同標(biāo)的2.1廠房基本情況2.1.1廠房地址：【廠房地址】2.1.2廠房面積：【廠房面積】平方米2.1.3廠房現(xiàn)狀：【廠房現(xiàn)狀】2.2出賣人保證2.2.1廠房權(quán)屬：出賣人保證，廠房的所有權(quán)歸出賣人所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.2廠房質(zhì)量：出賣人保證，廠房符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響使用的質(zhì)量問題。2.2.3出賣人權(quán)益：出賣人擁有廠房的完全處置權(quán)，有權(quán)出售廠房。第三條合同價(jià)格與支付3.1廠房售價(jià)：雙方協(xié)商一致，廠房的售價(jià)為【廠房售價(jià)】元。3.2支付方式3.2.1定金：買受人應(yīng)在簽訂合同之日起【定金支付時(shí)間】內(nèi)支付定金【定金金額】元。3.2.2首付款：買受人應(yīng)在簽訂合同之日起【首付款支付時(shí)間】內(nèi)支付首付款【首付款金額】元。3.2.3貸款：買受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額不得少于【貸款金額】元。3.2.4尾款：買受人應(yīng)在貸款批準(zhǔn)并辦理過戶手續(xù)完畢后【尾款支付時(shí)間】內(nèi)支付尾款【尾款金額】元。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)將廠房交付給買受人使用。4.2.1廠房所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全有效。4.2.2廠房現(xiàn)狀與出賣人陳述相符，不存在影響使用的質(zhì)量問題。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理廠房過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。5.2解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，雙方可協(xié)商一致解除合同。5.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此造成的損失。6.2買受人違約：如買受人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此造成的損失。6.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約方違約程度和合同約定確定。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向所在地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方可按照合同約定向【仲裁委員會(huì)名稱】申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時(shí)，合同終止。8.3失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條其他條款9.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同的附件：本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十條簽署日期與地點(diǎn)10.1簽署日期：本合同于【簽署日期】簽署。10.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字：【出賣人簽字】（蓋章）11.2買受人簽字：【買受人簽字】（蓋章）第十二條附件12.1廠房所有權(quán)證12.2廠房使用權(quán)證12.3出賣人身份證明12.4買受人身份證明第十三條合同正本與副本13.1正本：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2副本：本合同的副本及其它相關(guān)文件，用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的翻譯與解釋14.1本合同的全文及附件均為中文書寫，如有翻譯或解釋需求，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.2如合同條款存在歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證附件2：廠房使用權(quán)證附件3：出賣人身份證明附件4：買受人身份證明附件1的詳細(xì)要求和說明：廠房所有權(quán)證是指證明出賣人對廠房擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含廠房所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對廠房的所有權(quán)。附件2的詳細(xì)要求和說明：廠房使用權(quán)證是指證明出賣人對廠房擁有使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含廠房使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對廠房的使用權(quán)。附件3的詳細(xì)要求和說明：出賣人身份證明是指證明出賣人身份的法律文件。附件中應(yīng)包含出賣人身份證明的復(fù)印件，以證明出賣人的身份。附件4的詳細(xì)要求和說明：買受人身份證明是指證明買受人身份的法律文件。附件中應(yīng)包含買受人身份證明的復(fù)印件，以證明買受人的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付廠房，或者交付的廠房不符合合同約定的條件。2.出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法生效。3.買受人未按照合同約定支付價(jià)款，或者未按照約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。4.買受人未按照合同約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞或者無法使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：如果出賣人未按照合同約定交付廠房，導(dǎo)致買受人無法正常使用廠房，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求出賣人支付違約金、賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.所有權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.使用權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)歸屬的法律文件。3.身份證明：指證明個(gè)人身份的法律文件。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.首付款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的一部分價(jià)款。6.貸款：指買受人通過金融機(jī)構(gòu)融資購買廠房的行為。7.尾款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的剩余價(jià)款。8.交付：