房產(chǎn)抵押融資協(xié)議示例文檔版

房產(chǎn)抵押融資協(xié)議示例文檔版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2房產(chǎn)抵押融資定義第二條融資主體與抵押物2.1融資主體信息2.2抵押物信息第三條融資金額與期限3.1融資金額3.2融資期限第四條利率與還款方式4.1利率4.2還款方式第五條抵押率與抵押物價值評估5.1抵押率5.2抵押物價值評估第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條權(quán)利與義務(wù)7.1融資方的權(quán)利與義務(wù)7.2抵押物的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1融資方違約責(zé)任8.2抵押物方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的修改與補充10.1修改與補充的條件第十一條通知與送達11.1通知與送達的方式第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三條其他條款13.1其他條款內(nèi)容第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲乙雙方為滿足甲方在房產(chǎn)交易過程中的資金需求，經(jīng)過友好協(xié)商，達成房產(chǎn)抵押融資的協(xié)議。1.2房產(chǎn)抵押融資定義本協(xié)議所述房產(chǎn)抵押融資，是指甲方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請融資，乙方根據(jù)甲方的房產(chǎn)價值及信用狀況，提供相應(yīng)的融資額度。第二條融資主體與抵押物2.1融資主體信息2.2抵押物信息第三條融資金額與期限3.1融資金額雙方確認(rèn)，本次融資的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2融資期限融資期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第四條利率與還款方式4.1利率本次融資的年利率為____%，按月計息。4.2還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條抵押率與抵押物價值評估5.1抵押率雙方確認(rèn)，本次融資的抵押率為____%。5.2抵押物價值評估抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件本合同在甲方按期還款并履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1融資方的權(quán)利與義務(wù)1）甲方應(yīng)按期足額還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。2）甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。7.2抵押物的權(quán)利與義務(wù)1）乙方在甲方未按期還款或發(fā)生其他違約行為時，有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償債權(quán)。2）乙方在合同有效期內(nèi)，不得干涉甲方的正常居住使用，但有權(quán)進行必要的現(xiàn)場檢查。第八條違約責(zé)任8.1融資方違約責(zé)任甲方如未按期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×利率×逾期天數(shù)。8.2抵押物方違約責(zé)任乙方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充10.1修改與補充的條件本合同的修改與補充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。第十一條通知與送達11.1通知與送達的方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知與送達。第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。14.2合同生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1融資方違約責(zé)任8.2抵押物方違約責(zé)任乙方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按約定提供融資，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為融資金額的1%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充10.1修改與補充的條件本合同的修改與補充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達11.1通知與送達的方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知與送達。任何通知和文件均應(yīng)在發(fā)送方發(fā)送后第三個工作日送達對方。第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。14.2合同生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：融資申請協(xié)議附件五：抵押物價值評估報告附件六：抵押登記證明附件七：還款計劃表附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示甲方的身份證正反面，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)清晰展示乙方的營業(yè)執(zhí)照正副本，包括公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、經(jīng)營范圍等。4.融資申請協(xié)議：甲方與乙方就融資金額、期限、利率等事項達成的一致意見。5.抵押物價值評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的價值，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。6.抵押登記證明：證明甲方已將抵押物在相關(guān)機構(gòu)進行了抵押登記，登記內(nèi)容包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押金額等。7.還款計劃表：詳細展示甲方按期還款的金額、日期及方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期還款或未按約定方式還款。2.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰，存在權(quán)屬糾紛。3.乙方未按約定提供融資。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未進行現(xiàn)場檢查等。違約責(zé)任認(rèn)定：2.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為融資金額的1%。3.乙方未按約定提供融資的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為融資金額的1%。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按期還款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償債權(quán)。如甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰，乙方可以解除合同并要求甲方承擔(dān)違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__