2024年個體門面房租賃協(xié)議樣本版

2024年個體門面房租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修責(zé)任7.使用及經(jīng)營范圍8.保險責(zé)任9.違約責(zé)任10.合同終止11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.租賃物描述2.1租賃物：位于________________的門面房，建筑面積為________________平方米。2.2租賃物的現(xiàn)狀：____________________3.租賃期限3.1本合同租賃期限為________________年，自________________起至________________止。4.租金及支付方式4.1租金為每平方米每月________________元，總計為每月________________元。4.2乙方應(yīng)在每月________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金________________元。5.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在________________內(nèi)無息退還乙方押金。6.維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌淖赓U物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.使用及經(jīng)營范圍7.1乙方應(yīng)按本合同約定的使用及經(jīng)營范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方不得在租賃物上設(shè)置任何形式的廣告，需甲方同意的，應(yīng)提前向甲方提出申請。7.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法經(jīng)營活動。8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方留存。8.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同終止10.1本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。10.2如乙方未按本合同約定使用租賃物，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件14.1租賃物現(xiàn)狀照片（附在合同后）。14.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件（附在合同后）。14.3其他相關(guān)文件（如有）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以便雙方對租賃物的現(xiàn)狀有直觀的了解。附件2：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)證明甲方對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：租賃物使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：使用權(quán)證明文件應(yīng)證明乙方對租賃物的使用權(quán)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等。附件4：保險單副本詳細(xì)要求：保險單副本應(yīng)顯示租賃物的保險信息，包括保險金額、保險期限、保險公司等。附件5：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。2.甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金，或支付的租金金額不足。4.乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定辦理租賃物的保險，或保險無效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或要求甲方支付違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即搬離租賃物。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)提供合格的租賃物，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用和經(jīng)營的對象。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由誰承擔(dān)。8.使用及經(jīng)營范圍：指承租方在租賃物上可以進(jìn)行