房屋尾款支付細(xì)則補(bǔ)充協(xié)議版

房屋尾款支付細(xì)則補(bǔ)充協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋尾款支付概述1.1尾款支付金額1.2尾款支付時(shí)間1.3尾款支付方式2.支付條件及程序2.1支付條件2.2支付程序2.3支付憑證3.支付責(zé)任與義務(wù)3.1賣方責(zé)任與義務(wù)3.2買方責(zé)任與義務(wù)3.3第三方責(zé)任與義務(wù)4.尾款支付的調(diào)整與變更4.1調(diào)整條件4.2變更程序4.3調(diào)整與變更的生效5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3第三方違約6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密違約9.合同的適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他條款10.1房屋交付10.2房屋質(zhì)量保證10.3房屋維修責(zé)任11.附件11.1房屋買賣合同11.2付款憑證11.3房屋權(quán)屬證明12.簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3第三方簽字13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效程序14.合同尾頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋尾款支付概述1.1尾款支付金額本合同約定的房屋尾款支付金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電購(gòu)置費(fèi)用等。1.2尾款支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起【】日內(nèi)支付尾款。如因特殊情況導(dǎo)致交付日期順延，買方應(yīng)相應(yīng)順延尾款支付時(shí)間。1.3尾款支付方式尾款支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。第二條支付條件及程序2.1支付條件（1）賣方已按照合同約定交付房屋，并辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)；（2）賣方已按照合同約定辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）雙方已解決合同約定的其他事項(xiàng)。2.2支付程序（1）買方將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金；（2）賣方收到尾款后，向買方出具收款憑證；（3）雙方在支付憑證上簽字確認(rèn)。2.3支付憑證支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。第三條支付責(zé)任與義務(wù)3.1賣方責(zé)任與義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能。如因賣方原因?qū)е路课萁桓恫环虾贤s定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2買方責(zé)任與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付尾款，并按照合同約定使用和保管房屋。如因買方原因?qū)е挛部钪Ц堆舆t，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任與義務(wù)如合同中涉及第三方，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條尾款支付的調(diào)整與變更4.1調(diào)整條件如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致對(duì)尾款支付進(jìn)行調(diào)整。4.2變更程序尾款支付的調(diào)整與變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。調(diào)整與變更后的支付金額、時(shí)間、方式等應(yīng)視為本合同的組成部分。4.3調(diào)整與變更的生效雙方簽字確認(rèn)的調(diào)整與變更協(xié)議自簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約如賣方未按照合同約定交付房屋或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按期支付尾款，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付逾期利息等。5.2買方違約如買方未按照合同約定支付尾款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期利息，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方違約如合同中涉及第三方，第三方未履行相應(yīng)義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方達(dá)成調(diào)解，費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為【】年，自雙方一份書面交流之日起計(jì)算。8.3保密違約如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失、利潤(rùn)損失等。第九條合同的適用法律與管轄9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方均同意提交【】人民法院管轄。第十條其他條款10.1房屋交付賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。10.2房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。自房屋交付之日起【】年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)房屋在保修期內(nèi)的維修責(zé)任。如買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同，該合同為本合同的有效組成部分。11.2付款憑證買方支付尾款的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式【】份，賣方和買方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十三條合同生效日期本合同自【】之日起生效。第十四條合同尾頁(yè)本合同的尾頁(yè)用于填寫合同的簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同，是本合同的有效組成部分。合同內(nèi)容包括房屋的基本情況、價(jià)款、交付時(shí)間等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買方支付尾款的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋權(quán)屬證明應(yīng)由賣方提供，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按照合同約定交付房屋或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按期支付尾款，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付逾期利息等。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的交付日期之日起【】日內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按期支付尾款，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，并支付逾期利息。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按照合同約定支付尾款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期利息，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期利息，并根據(jù)實(shí)際情況要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如合同中涉及第三方，第三方未履行相應(yīng)義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同中涉及的建筑公司未能按照約定時(shí)間完成房屋裝修，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，建筑公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的買賣的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2