商鋪租賃化協(xié)議模板2024版版

商鋪租賃標準化協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條通知條款10.1通知的方式10.2通知的時間限制第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附件13.1附件的清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于_______（詳細地址），處于_______（商圈/商業(yè)街/購物中心名稱）的核心區(qū)域，交通便利，人流量大。1.2商鋪的面積商鋪的總面積為_______平方米，具體布局和面積分配見附件一。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于_______（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)），內(nèi)部設(shè)施完好，達到承租人開業(yè)的基本要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月_______元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日，承租人應(yīng)在此日前將租金支付到指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息見附件二。第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人必須將租賃物用于_______（經(jīng)營范圍），不得擅自改變用途。4.2承租人的使用范圍承租人可以使用租賃物進行_______（經(jīng)營活動/展示活動等），但不得影響周圍環(huán)境和其他商戶的正常經(jīng)營。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的設(shè)施和安全狀況符合經(jīng)營要求。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人必須為租賃物和經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2出租人的保險責(zé)任出租人負責(zé)購買租賃物本身的保險，以防止因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任如出租人未能按照約定提供租賃物，或未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為租金的_______%。7.2承租人的違約責(zé)任如承租人未能按照約定支付租金，或未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為租金的_______%。第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，對方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并在通知后的_______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)提交調(diào)解或訴訟。第十條通知條款10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，必要時可采用電話、電子郵件等方式進行確認。10.2通知的時間限制雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道事項發(fā)生后的_______日內(nèi)通知對方。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字或蓋章確認。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得對方的書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。第十三條附件13.1附件的清單附件清單詳見附件三，包括但不限于租賃物清單、經(jīng)營范圍、保險條款等。13.2附件的效力附件與合同具有同等效力，如有沖突，以附件為準。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定雙方就合同履行過程中涉及的有關(guān)事項達成其他書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_______年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖和面積分配詳細描述商鋪的平面布局、各區(qū)域面積以及使用功能。附件二：租金支付賬號信息提供出租人的銀行賬號、開戶行等信息。附件三：租賃物清單列明租賃物的詳細清單，包括家具、設(shè)備、設(shè)施等。附件四：保險條款詳細描述承租人所需購買的保險類型、保額、保險公司等信息。附件五：維修責(zé)任劃分詳細說明出租人和承租人在維修責(zé)任方面的劃分。附件六：經(jīng)營范圍和限制明確承租人的經(jīng)營范圍以及不得進行的經(jīng)營活動。附件七：爭議解決方式詳細描述爭議解決的途徑和時間限制。附件八：合同變更協(xié)議在合同履行過程中，如雙方達成合同變更協(xié)議，需作為附件附在本合同后。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議在合同履行過程中，如雙方達成合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，需作為附件附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未能按約定時間支付租金。2.出租人未能按約定時間提供租賃物或維修租賃物。3.承租人改變租賃物用途或超出經(jīng)營范圍。4.出租人未能履行保險責(zé)任或維修責(zé)任。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為租金的_______%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方需進行相應(yīng)的賠償。示例說明：假設(shè)承租人未能在約定的租金支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人需向出租人支付違約金，違約金金額為租金的_______%。同時，出租人有權(quán)要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，或解除合同并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的商鋪。2.租金：指承租人按合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限