2024年廠房轉(zhuǎn)租賃協(xié)議范本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房轉(zhuǎn)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條轉(zhuǎn)租賃事宜4.1轉(zhuǎn)租賃的條件4.2轉(zhuǎn)租賃的期限第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買6.2保險(xiǎn)的賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條出租人及承租人的基本信息12.1出租人基本信息12.2承租人基本信息第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的____（面積）平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房，具體設(shè)施和條件詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人同意按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條轉(zhuǎn)租賃事宜4.1轉(zhuǎn)租賃的條件承租人如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租賃，必須事先獲得出租人的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2轉(zhuǎn)租賃的期限轉(zhuǎn)租賃的期限不得超出原租賃期限。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。5.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)租賃物的維修與保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)的賠償如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行賠償。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除9.1合同的變更任何一方不得單方面變更合同。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的解除在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附則10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止本合同在租賃期限屆滿或合同解除后終止。第十二條出租人及承租人的基本信息11.1出租人基本信息出租人為：____（名稱），住所地：____（地址），法定代表人：____（姓名），聯(lián)系方式：____（電話、郵箱等）。11.2承租人基本信息承租人為：____（名稱），住所地：____（地址），法定代表人：____（姓名），聯(lián)系方式：____（電話、郵箱等）。第十三條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條附件13.1附件列表附件一：租賃物描述附件二：租金支付賬戶信息附件三：租賃物保險(xiǎn)單副本附件四：其他約定（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及任何可能的特殊條款，如環(huán)保要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：租金支付賬戶信息提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：租賃物保險(xiǎn)單副本要求承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等關(guān)鍵信息。附件四：其他約定（如有）包括但不限于租賃物的改造約定、轉(zhuǎn)租賃的條件和程序、特殊用途許可等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：出租人未能按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定。承租人未能按約定時(shí)間支付租金或使用租賃物不符合約定。未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。承租人未能履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)或保險(xiǎn)賠償不足。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接損失。嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人可以選擇要求出租人支付違約金或要求延長(zhǎng)租賃期限。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用的起始和結(jié)束時(shí)間。租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。轉(zhuǎn)租賃：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。違約金：