醫(yī)用場地租賃規(guī)范協(xié)議2024版

醫(yī)用場地租賃規(guī)范協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地用途1.3場地面積1.4場地設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付的違約金4.租賃條件4.1出租方的義務4.2承租方的義務4.3租賃期間的管理規(guī)定5.保險責任5.1承租方保險5.2出租方保險5.3保險費用承擔6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的違約金8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用承擔10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同的簽訂地點和日期11.2合同附件11.3合同修改和補充12.合同的生效12.1合同的簽署12.2合同的備案12.3合同生效日期13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件14.1場地平面圖14.2租賃合同附件一（如有）14.3租賃合同附件二（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述本合同所述租賃場地位于____________（詳細地址），場地面積為____平方米，場地現(xiàn)狀符合醫(yī)用場地標準，具備____________（具體設施和設備）等醫(yī)用設施。1.2場地用途承租方租賃場地僅限于從事____________（具體醫(yī)用活動或業(yè)務），不得從事任何與醫(yī)用活動無關的其他活動。1.3場地面積租賃場地面積為____平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一：場地平面圖。1.4場地設施場地內現(xiàn)有設施包括：____________（具體列出設施名稱和數(shù)量），承租方在租賃期間可以使用這些設施，但不得進行任何改動或拆除。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在不晚于租賃結束日期前____個月簽署書面續(xù)約協(xié)議，并按屆時市場價格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為每月____元人民幣，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期承租方應在每個支付周期內支付當期租金，如有遲延，每延遲一日，應支付遲延金額的__%作為違約金。3.3租金支付賬戶賬戶名稱：____________賬號：____________開戶銀行：____________3.4租金遲延支付的違約金如承租方遲延支付租金，除支付違約金外，出租方有權要求承租方支付租賃合同總價款的__%作為違約賠償金。第四條租賃條件4.1出租方的義務出租方應保證租賃場地符合醫(yī)用場地標準，并負責場地的整體安全、衛(wèi)生和公共設施的正常運行。4.2承租方的義務承租方應遵守我國相關法律法規(guī)，合法使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，并負責場地的日常維護和管理。4.3租賃期間的管理規(guī)定租賃期間，雙方應共同遵守《醫(yī)用場地租賃管理規(guī)定》，確保場地正常運營。具體管理規(guī)定詳見附件二。第五條保險責任5.1承租方保險承租方應在租賃開始日期前辦理場所綜合保險，并將保險單副本交出租方備案。5.2出租方保險出租方應辦理租賃場地財產保險，并將保險單副本交承租方備案。5.3保險費用承擔承租方和出租方各自承擔其保險費用的繳納。第六條維修責任6.1出租方維修責任出租方負責租賃場地的整體維修和保養(yǎng)，確保場地設施的正常運行。6.2承租方維修責任承租方負責其使用的場地設備和設施的日常維修和保養(yǎng)。6.3維修費用承擔（1）因出租方原因導致的維修費用，由出租方承擔。（2）因承租方原因導致的維修費用，由承租方承擔。（3）因正常使用磨損導致的維修費用，由雙方協(xié)商承擔。第八條變更和解除合同8.1合同變更條件任何一方如要變更或解除本合同，必須提前____個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同義務的，對方有權解除合同。8.3解除合同的違約金如雙方同意解除合同，應按照本合同約定支付違約金。違約金計算方式為：租賃合同總價款的__%。第九條違約責任9.1出租方違約出租方如未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約承租方如未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。9.3違約金計算方式違約金的計算方式為：租賃合同總價款的__%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點如雙方同意仲裁，仲裁地點為____________（具體地點）。10.3仲裁費用承擔仲裁費用按雙方商定的比例承擔。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律未規(guī)定的，雙方可另行協(xié)商解決。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點和日期本合同于____年__月__日在____________（地點）簽訂。12.2合同附件本合同附件包括：附件一：場地平面圖附件二：租賃合同附件一（如有）附件三：租賃合同附件二（如有）12.3合同修改和補充本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字（出租方蓋章）代表（姓名）13.2承租方簽字（承租方蓋章）代表（姓名）第十四條附件14.1場地平面圖14.2租賃合同附件一（如有）14.3租賃合同附件二（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖本附件詳細展示了租賃場地的具體位置、面積、區(qū)域劃分等信息，包括但不限于各個區(qū)域的功能、設施分布等。附件二：租賃合同附件一本附件為租賃合同的補充條款，包括租賃場地的具體使用要求、禁止行為、特殊規(guī)定等。附件三：租賃合同附件二本附件為租賃合同的續(xù)約條款，包括續(xù)約條件、續(xù)約流程、續(xù)約租金等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：出租方如未按照合同約定提供租賃場地，未履行維修、保養(yǎng)義務，或違反合同約定導致承租方無法正常使用場地等，應視為違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租方造成的損失等。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供租賃場地，導致承租方無法開展醫(yī)用活動，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此導致承租方無法開展業(yè)務而產生的直接經濟損失。2.承租方違約行為及責任認定：承租方如未按照合同約定支付租金，未履行合同約定的使用義務，或違反合同約定進行場地改造等，應視為違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租方造成的損失等。示例說明：如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.醫(yī)用場地：指符合我國相關法律法規(guī)，具備開展醫(yī)