2024個人房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版

2024個人房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總金額3.2付款方式及期限第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時間及方式4.3定金退還條件及方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1雙方其他約定內(nèi)容第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同簽訂時間第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3見證人（如有）留存副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格3.1房屋總金額：房屋交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整支付至出賣人指定的賬戶；余款人民幣萬元整，買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)支付。第四條定金4.1定金額度：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元整。4.2定金支付時間及方式：定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出賣人指定的賬戶。4.3定金退還條件及方式：除非因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，否則定金不予退還。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。6.2維修責(zé)任范圍：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方：買受人承擔(dān)因買受人使用不當(dāng)或其他非質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：中華人民共和國北京市海淀區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同解除條件：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條雙方的其他約定10.1雙方其他約定內(nèi)容：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。（2）本合同及附件均為正本，一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份。11.3其他重要文件：附其他重要文件一份（如有）。第十二條合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同在中華人民共和國北京市海淀區(qū)簽訂。第十四條合同副本14.1出賣人留存副本：附出賣人留存副本一份。14.2買受人留存副本：附買受人留存副本一份。14.3見證人（如有）留存副本：附見證人留存副本一份（如有）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為本合同項下房屋買賣的權(quán)屬證明，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為本合同項下雙方身份的證明，身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映買賣雙方的身份信息。附件三：其他重要文件附件要求：清晰、完整，需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說明：包括但不僅限于房屋共有權(quán)人同意出售證明、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明、戶口遷出證明等，用以確認(rèn)房屋可售狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.買受人未能按照合同約定時間支付購房款。3.雙方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。4.出賣人未能履行合同約定的房屋質(zhì)量保證義務(wù)。5.買受人未能履行合同約定的使用和保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的__%計算，作為違約方的違約金支付給對方。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、過戶費(fèi)等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：若出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指按照本合同約定購買房屋的一方。3.出賣人：指按照本合