2024個人房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版

2024個人房產(chǎn)買賣標準協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總金額3.2付款方式及期限第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時間及方式4.3定金退還條件及方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔方第六條房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任范圍6.3維修費用承擔方第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1雙方其他約定內(nèi)容第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條合同簽訂時間第十三條合同簽訂地點第十四條合同副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3見證人（如有）留存副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格3.1房屋總金額：房屋交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式及期限：買受人應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整支付至出賣人指定的賬戶；余款人民幣萬元整，買受人應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)支付。第四條定金4.1定金額度：買受人應于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元整。4.2定金支付時間及方式：定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出賣人指定的賬戶。4.3定金退還條件及方式：除非因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，否則定金不予退還。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔方：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。第六條房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關法律法規(guī)承擔質(zhì)量保修責任。6.2維修責任范圍：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔。6.3維修費用承擔方：買受人承擔因買受人使用不當或其他非質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費用。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點：中華人民共和國北京市海淀區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同解除條件：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十條雙方的其他約定10.1雙方其他約定內(nèi)容：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。（2）本合同及附件均為正本，一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：附房屋所有權證復印件一份。11.2買賣雙方身份證明復印件：附買賣雙方身份證明復印件各一份。11.3其他重要文件：附其他重要文件一份（如有）。第十二條合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同在中華人民共和國北京市海淀區(qū)簽訂。第十四條合同副本14.1出賣人留存副本：附出賣人留存副本一份。14.2買受人留存副本：附買受人留存副本一份。14.3見證人（如有）留存副本：附見證人留存副本一份（如有）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，需有原件持有人的簽名或蓋章確認。附件說明：作為本合同項下房屋買賣的權屬證明，房屋所有權證復印件應真實反映房屋權屬情況。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、完整，需有原件持有人的簽名或蓋章確認。附件說明：作為本合同項下雙方身份的證明，身份證明復印件應真實反映買賣雙方的身份信息。附件三：其他重要文件附件要求：清晰、完整，需有原件持有人的簽名或蓋章確認。附件說明：包括但不僅限于房屋共有權人同意出售證明、物業(yè)費結(jié)清證明、戶口遷出證明等，用以確認房屋可售狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.買受人未能按照合同約定時間支付購房款。3.雙方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。4.出賣人未能履行合同約定的房屋質(zhì)量保證義務。5.買受人未能履行合同約定的使用和保管義務。責任認定標準：1.違約金：按照合同總金額的__%計算，作為違約方的違約金支付給對方。2.損失賠償：因違約行為導致對方遭受的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費、過戶費等。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：若出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.買受人：指按照本合同約定購買房屋的一方。3.出賣人：指按照本合