房屋交易中介服務(wù)協(xié)議范本2024版版

房屋交易中介服務(wù)協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息搜集4.2房源信息發(fā)布4.3帶看房服務(wù)4.4交易協(xié)調(diào)與促成第五條中介費用5.1中介費用標準5.2費用支付時間5.3費用支付方式第六條合同履行期限6.1合同開始履行時間6.2合同終止時間第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方與乙方約定的其他事項12.2甲方與丙方約定的其他事項12.3乙方與丙方約定的其他事項第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2交易雙方身份證明13.3中介服務(wù)費用明細第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的個人或單位。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，擬購買甲方房屋的個人或單位。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立，具有房屋交易中介資質(zhì)的公司或個人，為甲方和乙方提供房屋交易中介服務(wù)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證所述房屋為其合法所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元進行交易。3.2支付方式：____。3.3支付時間：____。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負責搜集房屋相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、市場行情、政策法規(guī)等。4.2丙方負責發(fā)布房源信息，通過多種渠道推廣，增加房屋曝光度。4.3丙方負責帶看房服務(wù)，安排甲方和乙方實地查看房屋。4.4丙方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方交易進程，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。第五條中介費用5.1中介費用標準：雙方協(xié)商一致，丙方按交易金額的____%收取中介費。5.2費用支付時間：中介費用在交易完成后支付。5.3費用支付方式：____。第六條合同履行期限6.1合同開始履行時間：自雙方簽訂本合同之日起。6.2合同終止時間：至房屋交易完成之日止。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反本合同第二條、第三條、第四條等約定，導致交易無法進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易金額的____%。7.2乙方違約責任：乙方違反本合同第三條、第四條等約定，導致交易無法進行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易金額的____%。7.3丙方違約責任：丙方違反本合同第四條約定，導致交易無法進行或造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費用的____%。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向丙方所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及丙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，導致對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：甲乙雙方或甲乙丙三方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。10.2合同解除條件：如因不可抗力導致合同無法履行，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除的程序：甲乙雙方或甲乙丙三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方與乙方約定的其他事項：____。12.2甲方與丙方約定的其他事項：____。12.3乙方與丙方約定的其他事項：____。第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：附件一。13.2交易雙方身份證明：附件二。13.3中介服務(wù)費用明細：附件三。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽字日期：____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。甲方應(yīng)保證提供的產(chǎn)權(quán)證明真實、有效，無任何瑕疵。如因甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明不真實、無效或存在瑕疵導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件二：交易雙方身份證明詳細要求和說明：交易雙方身份證明是指甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。甲方和乙方應(yīng)保證提供的身份證明真實、有效，如因提供的身份證明不真實、無效導致交易無法進行或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)由提供方承擔相應(yīng)責任。附件三：中介服務(wù)費用明細詳細要求和說明：中介服務(wù)費用明細是指詳細列明丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費用，包括服務(wù)費、帶看費等。丙方應(yīng)保證費用的合理性、透明性，如有任何疑問，甲乙雙方有權(quán)要求丙方解釋說明。說明二：違約行為及責任認定1.甲方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。違約責任為：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的10%。如違約行為導致乙方損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)承擔超出部分的經(jīng)濟賠償責任。示例說明：如果甲方在合同約定的時間內(nèi)未能將房屋過戶給乙方，屬于不履行合同約定義務(wù)的違約行為，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、撤銷合同等。違約責任為：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的10%。如違約行為導致甲方損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)承擔超出部分的經(jīng)濟賠償責任。示例說明：如果乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付購房款項，屬于不履行合同約定義務(wù)的違約行為，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未能提供約定的中介服務(wù)、未能按時提供中介服務(wù)、提供虛假信息等。違約責任為：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費用的20%。如違約行為導致甲方和乙方損失超過違約金數(shù)額的，丙方還應(yīng)承擔超出部分的經(jīng)濟賠償責任。示例說明：如果丙方在合同約定的時間內(nèi)未能提供帶看服務(wù)，屬于未能提供約定的中介服務(wù)的違約行為，丙方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方和乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋1.房屋：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)