房產(chǎn)過(guò)戶預(yù)定金協(xié)議樣本 2024年版

房產(chǎn)過(guò)戶預(yù)定金協(xié)議樣本2024年版A版本合同目錄一覽1.過(guò)戶房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.預(yù)定金金額2.1預(yù)定金數(shù)額2.2支付預(yù)定金的賬戶信息3.支付及退還預(yù)定金3.1支付預(yù)定金的期限3.2支付預(yù)定金的方式3.3未按期支付預(yù)定金的處理3.4房產(chǎn)過(guò)戶完成前的預(yù)定金退還條件3.5房產(chǎn)過(guò)戶完成后的預(yù)定金處理4.房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間及條件4.1房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2房產(chǎn)過(guò)戶的條件5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)5.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任的期限10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)11.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)12.合同的簽署地點(diǎn)和日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣(mài)方身份證復(fù)印件13.3買(mǎi)方身份證復(fù)印件14.雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)證上登記的房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方（賣(mài)方）。第二條預(yù)定金金額2.2支付預(yù)定金的賬戶信息：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)定金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：X開(kāi)戶銀行：銀行分行銀行賬號(hào)：X第三條支付及退還預(yù)定金3.1支付預(yù)定金的期限：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)定金。3.2支付預(yù)定金的方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3未按期支付預(yù)定金的處理：買(mǎi)方未按期支付預(yù)定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且買(mǎi)方已支付的預(yù)定金不予退還。3.4房產(chǎn)過(guò)戶完成前的預(yù)定金退還條件：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶未能完成的，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶失敗之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還已支付的預(yù)定金。3.5房產(chǎn)過(guò)戶完成后的預(yù)定金處理：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方應(yīng)退還已支付的預(yù)定金。第四條房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間及條件4.1房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間為簽署本協(xié)議后X個(gè)月內(nèi)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶的條件：房產(chǎn)過(guò)戶須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)證真實(shí)有效、不存在任何法律糾紛等。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：1）保證房產(chǎn)證真實(shí)有效，無(wú)任何法律糾紛；2）配合買(mǎi)方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3）在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照約定退還已支付的預(yù)定金。5.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金；2）按照本協(xié)議約定配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3）在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照約定接收房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任：1）賣(mài)方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的預(yù)定金及賠償因此造成的一切損失；2）賣(mài)方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗的，應(yīng)雙倍返還已支付的預(yù)定金。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任：1）買(mǎi)方未按本協(xié)議約定支付預(yù)定金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金及賠償因此造成的一切損失；2）買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中故意隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗的，應(yīng)雙倍支付預(yù)定金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更，變更內(nèi)容不得與法律法規(guī)相抵觸。9.3合同的解除：本協(xié)議在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：本協(xié)議的簽訂、履行及解除過(guò)程中涉及的雙方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。10.2保密責(zé)任的期限：自本協(xié)議簽署之日起至協(xié)議解除或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生承擔(dān)。第十二條合同的簽署地點(diǎn)和日期12.1簽署地點(diǎn)：本協(xié)議在中國(guó)北京市簽署。12.2簽署日期：本協(xié)議于2024年X月X日簽署。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的組成部分。13.2賣(mài)方身份證復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含賣(mài)方身份證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的組成部分。13.3買(mǎi)方身份證復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含買(mǎi)方身份證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的組成部分。第十四條雙方簽字蓋章頁(yè)14.1雙方代表已在本協(xié)議上簽字蓋章，本協(xié)議即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件，用于證明過(guò)戶房產(chǎn)的法律地位和基本信息。附件二：賣(mài)方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣(mài)方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示賣(mài)方的姓名、身份證號(hào)碼、身份證有效期等信息。附件說(shuō)明：賣(mài)方身份證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件，用于證明賣(mài)方的身份和資格。附件三：買(mǎi)方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買(mǎi)方的姓名、身份證號(hào)碼、身份證有效期等信息。附件說(shuō)明：買(mǎi)方身份證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件，用于證明買(mǎi)方的身份和資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況、未配合買(mǎi)方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。2.買(mǎi)方未按本協(xié)議約定支付預(yù)定金，或未按約定配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.雙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中故意隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約責(zé)任：包括但不限于返還已支付的預(yù)定金及賠償因此造成的一切損失；在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗的，應(yīng)雙倍返還已支付的預(yù)定金。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：包括但不限于支付逾期付款的違約金及賠償因此造成的一切損失；在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中故意隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗的，應(yīng)雙倍支付預(yù)定金。示例說(shuō)明：如賣(mài)方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還已支付的預(yù)定金。買(mǎi)方未按約定配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，買(mǎi)方應(yīng)雙倍支付預(yù)定金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書(shū)。2.預(yù)定金：指買(mǎi)方為保證履行本協(xié)議，按照約定支付給賣(mài)