房屋租賃化協(xié)議2024版版

房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)第七條提前解約7.1提前解約條件7.2提前解約通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條其他約定12.1寵物管理12.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十三條合同生效條件13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同修訂14.1合同修訂條件14.2合同修訂流程第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.4租賃結(jié)束日期：至年月日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元。2.2租金支付周期：每季度支付一次租金。2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額：人民幣元。3.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還承租方全部押金。3.3押金退還方式：出租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金至承租方指定的銀行賬戶。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期間房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修，但下列情況除外：（1）因承租方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第六條租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供符合租賃條件的房屋；（2）保障房屋及附屬設(shè)施的安全；（3）在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)；（4）按照約定時(shí)間退還承租方押金；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。6.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：（1）未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃條件的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按照約定時(shí)間退還承租方押金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×押金金額×0.05%；（3）其他違反本合同約定的行為。8.2承租方違約責(zé)任：（1）未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×租金金額×0.05%；（2）未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)按照修復(fù)費(fèi)用向出租方支付賠償金；（3）未按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×租金金額×0.05%；（4）其他違反本合同約定的行為。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起X日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在接到通知之日起X日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的一部分，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方違反此約定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬走寵物，并按照逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×租金金額×0.05%。12.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如承租方違反此約定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金金額×轉(zhuǎn)租天數(shù)×0.1%。第十三條合同生效條件13.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同修訂14.1合同修訂條件：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同修訂流程：雙方同意，合同修訂后，原合同相應(yīng)條款自動(dòng)失效，并以修訂后的條款為準(zhǔn)。修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，照片數(shù)量不少于張。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃條件的。2.出租方未按照約定時(shí)間退還承租方押金的。3.承租方未按照約定時(shí)間支付租金的。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的。5.承租方未按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方的。6.承租方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.承租方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃條件的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方未按照約定時(shí)間退還承租方押金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×押金金額×0.05%。3.承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×租金金額×0.05%。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)按照修復(fù)費(fèi)用向出租方支付賠償金。5.承租方未按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×租金金額×0.05%。6.承租方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×租金金額×0.05%。7.承租方將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)當(dāng)按照租金金額×轉(zhuǎn)租天數(shù)×0.1%向出租方支付違約金。示例說明：若出租方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃條件，承租方可以拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出租方提供的房屋面積少于約定面積，承租方有權(quán)要求出租方提供正確的房屋面積，并按照實(shí)際面積重新計(jì)算租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指出租人，將房屋租賃給承租方使用的一方。3.承租方：指租賃人，支付租金并使用出租方提供的房屋的一方。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租方支付給出租方的