房屋租賃化協議2024版版

房屋租賃標準化協議2024版版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維修責任第五條房屋保險5.1保險購買責任5.2保險理賠流程第六條租賃雙方權利義務6.1出租方權利義務6.2承租方權利義務第七條提前解約7.1提前解約條件7.2提前解約通知期限第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決機構第十一條附件11.1房屋現狀照片11.2租賃合同補充協議第十二條其他約定12.1寵物管理12.2房屋轉租規(guī)定第十三條合同生效條件13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同修訂14.1合同修訂條件14.2合同修訂流程第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.4租賃結束日期：至年月日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元。2.2租金支付周期：每季度支付一次租金。2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額：人民幣元。3.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租方應在租賃期滿后X日內退還承租方全部押金。3.3押金退還方式：出租方通過銀行轉賬的方式退還押金至承租方指定的銀行賬戶。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2租賃期間房屋維修責任：出租方負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維修，但下列情況除外：（1）因承租方使用不當或人為破壞導致的損壞；（2）因不可抗力因素導致的損壞。第五條房屋保險5.1保險購買責任：承租方應自行購買房屋及附屬設施保險，并承擔保險費用。5.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第六條租賃雙方權利義務6.1出租方權利義務：（1）按照約定提供符合租賃條件的房屋；（2）保障房屋及附屬設施的安全；（3）在租賃期間負責房屋的維修和保養(yǎng)；（4）按照約定時間退還承租方押金；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。6.2承租方權利義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管；（3）不得擅自改變房屋結構和用途；（4）按照約定時間將房屋及附屬設施交還給出租方；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。第八條違約責任8.1出租方違約責任：（1）未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃條件的，承租方有權拒絕支付租金，并要求出租方承擔違約責任；（2）未按照約定時間退還承租方押金的，應當按照逾期天數向承租方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×押金金額×0.05%；（3）其他違反本合同約定的行為。8.2承租方違約責任：（1）未按照約定時間支付租金的，應當按照逾期天數向出租方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×租金金額×0.05%；（2）未按照約定使用房屋及附屬設施，造成房屋及附屬設施損壞的，應當按照修復費用向出租方支付賠償金；（3）未按照約定時間將房屋及附屬設施交還給出租方的，應當按照逾期天數向出租方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×租金金額×0.05%；（4）其他違反本合同約定的行為。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應當通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方發(fā)生爭議時，應當自爭議發(fā)生之日起X日內書面通知對方，雙方應當在接到通知之日起X日內協商解決。協商不成的，任何一方均有權在接到通知之日起X日內向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決機構：本合同引起的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條附件11.1房屋現狀照片：附件中包含房屋現狀的照片，作為本合同的一部分，用于確認房屋的初始狀態(tài)。11.2租賃合同補充協議：附件中包含租賃合同補充協議，對本合同未盡事宜進行約定。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。如承租方違反此約定，出租方有權要求承租方立即搬走寵物，并按照逾期天數向出租方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×租金金額×0.05%。12.2房屋轉租規(guī)定：承租方不得將房屋轉租給他人。如承租方違反此約定，出租方有權立即終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金計算方式為：租金金額×轉租天數×0.1%。第十三條合同生效條件13.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。第十四條合同修訂14.1合同修訂條件：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2合同修訂流程：雙方同意，合同修訂后，原合同相應條款自動失效，并以修訂后的條款為準。修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片詳細要求：附件中應包含房屋現狀的照片，包括房屋的外觀、內部結構、設施設備等，照片數量不少于張。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：租賃合同補充協議詳細要求：附件中應包含租賃合同補充協議，對本合同未盡事宜進行約定。補充協議應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃條件的。2.出租方未按照約定時間退還承租方押金的。3.承租方未按照約定時間支付租金的。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設施，造成房屋及附屬設施損壞的。5.承租方未按照約定時間將房屋及附屬設施交還給出租方的。6.承租方在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。7.承租方將房屋轉租給他人。違約責任認定標準：1.出租方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃條件的，承租方有權拒絕支付租金，并要求出租方承擔違約責任。2.出租方未按照約定時間退還承租方押金的，應當按照逾期天數向承租方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×押金金額×0.05%。3.承租方未按照約定時間支付租金的，應當按照逾期天數向出租方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×租金金額×0.05%。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設施，造成房屋及附屬設施損壞的，應當按照修復費用向出租方支付賠償金。5.承租方未按照約定時間將房屋及附屬設施交還給出租方的，應當按照逾期天數向出租方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×租金金額×0.05%。6.承租方在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物，應當按照逾期天數向出租方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×租金金額×0.05%。7.承租方將房屋轉租給他人，應當按照租金金額×轉租天數×0.1%向出租方支付違約金。示例說明：若出租方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃條件，承租方可以拒絕支付租金，并要求出租方承擔違約責任。例如，如果出租方提供的房屋面積少于約定面積，承租方有權要求出租方提供正確的房屋面積，并按照實際面積重新計算租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指出租人，將房屋租賃給承租方使用的一方。3.承租方：指租賃人，支付租金并使用出租方提供的房屋的一方。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：承租方支付給出租方的