二手房產(chǎn)買賣協(xié)議2024年版版

二手房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明及轉(zhuǎn)移條件3.交易價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間表4.房產(chǎn)過戶與交付4.1房產(chǎn)過戶流程4.2房產(chǎn)交付時(shí)間與條件5.房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)與責(zé)任6.2買方義務(wù)與責(zé)任7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.合同的生效、有效期與解除9.1合同生效條件9.2合同有效期9.3合同解除條件10.附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任10.3其他特殊約定11.合同的簽字與蓋章12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同的書面語言版本14.合同的適用法律與管轄法院第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)買賣雙方（此處填寫甲方全名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息）（此處填寫乙方全名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積本合同所指房產(chǎn)位于（填寫房產(chǎn)具體地址），房產(chǎn)證號（填寫房產(chǎn)證號），建筑總面積為（填寫面積），土地使用面積為（填寫土地使用面積）。2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施房產(chǎn)包括（填寫房產(chǎn)內(nèi)房間、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等），附屬設(shè)施包括（填寫附屬設(shè)施名稱）。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明及轉(zhuǎn)移條件甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)證（提供復(fù)印件），并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）（填寫價(jià)格），小寫（填寫價(jià)格）。3.2支付方式與時(shí)間表乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，將首付款（填寫比例或金額）支付給甲方；剩余款項(xiàng)（填寫比例或金額）于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第四條房產(chǎn)過戶與交付4.1房產(chǎn)過戶流程雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于（填寫過戶手續(xù)名稱）。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間與條件本房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后（填寫時(shí)間），交付條件為（填寫交付條件）。第五條房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證本房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于（填寫質(zhì)量問題）。5.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)在交付后的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。6.2買方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款；按照約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)；接收并妥善使用房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2爭議解決方式雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件第九條合同的生效、有效期與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同有效期本合同有效期為（填寫年數(shù)），自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任房產(chǎn)在過戶過程中的保險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.3其他特殊約定（此處填寫其他特殊約定，如裝修、家具家電贈(zèng)送等）第十一條合同的簽字與蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十二條附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；（3）其他相關(guān)文件。第十三條合同的書面語言版本本合同的書面語言版本為中文。第十四條合同的適用法律與管轄法院本合同的適用法律為中華人民共和國法律，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決合同爭議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)證的所有信息。甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。附件2：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)包括稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式、金額等信息。乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供給甲方。附件3：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明、戶口遷移證明等。甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供給對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任1.1未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金（填寫金額）。1.2未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金（填寫金額）及賠償乙方因延遲交付造成的實(shí)際損失。1.3提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并支付違約金（填寫金額）。2.乙方違約行為及責(zé)任2.1未按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金（填寫金額）。2.2未按照約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金（填寫金額）及賠償甲方因延遲過戶造成的實(shí)際損失。2.3故意隱瞞房產(chǎn)相關(guān)事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金（填寫金額）并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同延遲履行，甲方應(yīng)支付給乙方違約金1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（填寫房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)所有權(quán)證所列明的所有房屋和附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額，以人民幣大寫（填寫價(jià)格）和小寫（填寫價(jià)格）表示。3.過戶手續(xù)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金，具體金額根據(jù)合同約定確