房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議格式（2024年版）版

房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議格式（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.過(guò)戶房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.過(guò)戶雙方信息2.1過(guò)戶方信息2.1.1過(guò)戶方姓名2.1.2過(guò)戶方身份證號(hào)碼2.1.3過(guò)戶方聯(lián)系方式2.2接收方信息2.2.1接收方姓名2.2.2接收方身份證號(hào)碼2.2.3接收方聯(lián)系方式3.過(guò)戶原因及條件3.1過(guò)戶原因3.2過(guò)戶條件4.過(guò)戶流程及時(shí)間4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶時(shí)間5.過(guò)戶費(fèi)用及支付方式5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2支付方式6.過(guò)戶后的房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1過(guò)戶后的房產(chǎn)權(quán)利6.2過(guò)戶后的房產(chǎn)義務(wù)7.違約責(zé)任7.1過(guò)戶方違約責(zé)任7.2接收方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.2生效日期11.3合同份數(shù)及保存方式12.其他約定13.附件14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號(hào)，位于我國(guó)省市區(qū)街道號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：過(guò)戶房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)當(dāng)前的所有權(quán)人為X。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅用地，土地使用權(quán)類型為出讓。第二條過(guò)戶雙方信息2.1過(guò)戶方信息2.1.1過(guò)戶方姓名：過(guò)戶方的全名為X。2.1.2過(guò)戶方身份證號(hào)碼：過(guò)戶方的身份證號(hào)碼為X。2.1.3過(guò)戶方聯(lián)系方式：過(guò)戶方的聯(lián)系電話為X。2.2接收方信息2.2.1接收方姓名：接收方的全名為X。2.2.2接收方身份證號(hào)碼：接收方的身份證號(hào)碼為X。2.2.3接收方聯(lián)系方式：接收方的聯(lián)系電話為X。第三條過(guò)戶原因及條件3.1過(guò)戶原因：因過(guò)戶方工作調(diào)動(dòng)，需將現(xiàn)居住房產(chǎn)過(guò)戶給接收方。3.2過(guò)戶條件：過(guò)戶方與接收方應(yīng)依法辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)證明材料。第四條過(guò)戶流程及時(shí)間4.1過(guò)戶流程：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，持有效證件到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在年月日前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條過(guò)戶費(fèi)用及支付方式5.1過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.2支付方式：過(guò)戶費(fèi)用可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。第六條過(guò)戶后的房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1過(guò)戶后的房產(chǎn)權(quán)利：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，接收方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。6.2過(guò)戶后的房產(chǎn)義務(wù)：接收方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1過(guò)戶方違約責(zé)任：如過(guò)戶方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的2%。7.2接收方違約責(zé)任：如接收方未能按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用，應(yīng)向過(guò)戶方支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的2%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同終止：合同履行完畢或者雙方約定解除合同的，本合同終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：如有違約方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被泄露方因此遭受的損失。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效日期：本合同自簽字或蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式按雙方實(shí)際需要確定。第十二條其他約定12.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3本合同的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁(yè)14.1本合同由雙方授權(quán)代表于年月日在地簽署。14.2簽署人姓名及職務(wù)：甲方簽署人：X，職務(wù)：。乙方簽署人：X，職務(wù)：。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，用于證明過(guò)戶方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需包含過(guò)戶方和接收方的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、照片等信息。說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的重要證明，用于驗(yàn)證過(guò)戶方和接收方的身份信息。附件三：戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口簿復(fù)印件需包含過(guò)戶方和接收方的家庭成員信息。說(shuō)明：戶口簿用于證明過(guò)戶方和接收方的家庭成員關(guān)系。附件四：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：婚姻狀況證明需明確表明過(guò)戶方和接收方的婚姻狀況（未婚、已婚、離異等）。說(shuō)明：婚姻狀況證明用于確認(rèn)過(guò)戶方和接收方的婚姻狀況，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。附件五：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表需詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的名稱和金額。說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表用于明確雙方在過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件七：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)需包含過(guò)戶方和接收方的基本信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)用于向房產(chǎn)交易中心提出過(guò)戶申請(qǐng)。附件八：過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)清單需列出完成過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)和材料。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)清單用于指導(dǎo)雙方順利完成過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.過(guò)戶方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。2.接收方未能按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.雙方未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.過(guò)戶方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的2%。2.接收方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的2%。3.保密義務(wù)違約：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被泄露方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決方式違約：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果過(guò)戶方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)合同第七條的約定，過(guò)戶方應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于我國(guó)省市區(qū)街道號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，包括建筑物和土地。2.過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.身份證：指中華人民共