林地產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版

林地產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條爭(zhēng)議解決法院12.1約定法院第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方全稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方全稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條土地信息2.1土地位置：土地位于____________________，具體位置及范圍以附件地圖為準(zhǔn)。2.2土地面積：土地面積為_(kāi)___________________平方米，土地用途及規(guī)劃以附件規(guī)劃圖為準(zhǔn)。2.3土地用途：土地規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，如需變更用途，須按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____億____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2付款方式：乙方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間表以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價(jià)款。3.3付款時(shí)間表：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)款的____%；余下的____%價(jià)款，乙方應(yīng)于土地過(guò)戶登記完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地現(xiàn)狀交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合下列條件：（1）土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛；（2）土地?zé)o任何抵押、查封等法律限制；（3）土地上的建筑物、構(gòu)筑物等符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶登記完成之日起，土地使用權(quán)歸乙方所有。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對(duì)土地享有合法使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行交易；（2）按照本合同約定，按時(shí)交付土地及辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，接受乙方的付款；（4）本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（5）本合同有效期內(nèi)，按照約定配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付交易價(jià)款；（2）按照本合同約定接受土地交付；（3）按照本合同約定辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)；（4）本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（5）按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：本合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除：任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：乙方向甲方支付交易價(jià)款時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由其支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件等。10.2保密期限：本合同所涉保密信息自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起____年屆滿。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條爭(zhēng)議解決法院12.1約定法院：本合同雙方約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，向土地所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地規(guī)劃文件；（3）交易價(jià)款支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于____省____市____縣（區(qū)）____地點(diǎn)簽署。14.3簽署人：甲方（賣(mài)方）：簽字：_______________蓋章：_______________乙方（買(mǎi)方）：簽字：_______________蓋章：_______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)土地享有合法使用權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)土地的權(quán)屬情況，確保甲方有權(quán)進(jìn)行交易。附件二：土地規(guī)劃文件詳細(xì)要求：提供土地規(guī)劃許可證、土地利用總體規(guī)劃圖等相關(guān)規(guī)劃文件，明確土地規(guī)劃用途及規(guī)劃條件。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)土地的規(guī)劃用途及規(guī)劃條件，確保交易雙方對(duì)土地用途有共同的理解和約定。附件三：交易價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等相關(guān)支付憑證，證明乙方已按約定支付交易價(jià)款。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按照本合同約定支付交易價(jià)款，確保乙方的付款義務(wù)履行完畢。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方協(xié)商，可能包括土地評(píng)估報(bào)告、法律法規(guī)要求的其他文件等。附件說(shuō)明：該附件用于包含雙方協(xié)商確定的其他與合同相關(guān)的文件，確保合同的全面性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付土地或未辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方違反本合同約定，未保證土地?zé)o權(quán)屬糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律限制。3.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付交易價(jià)款。4.乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除本合同。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。若乙方未按時(shí)支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。說(shuō)明三：法律