2024年商業(yè)門(mén)面租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

2024年商業(yè)門(mén)面租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______的商用門(mén)面。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體尺寸為長(zhǎng)_______米，寬_______米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)______（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開(kāi)戶行：_______銀行，賬號(hào)：_______。第四條租賃物的使用4.1使用范圍租賃物僅用于_______（描述使用范圍，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等）。4.2使用限制租賃物不得用于_______（描述使用限制，如不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、不得噪音擾民等）。第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任租賃物的日常維護(hù)和修理由乙方負(fù)責(zé)。5.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月_______元人民幣。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______天通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2提前終止租賃的通知期限乙方提前終止租賃的申請(qǐng)經(jīng)甲方同意后，應(yīng)支付給甲方提前終止租賃違約金，違約金為_(kāi)______個(gè)月租金的總和。第九條違約責(zé)任9.1違約行為乙方如未按照本合同的約定支付租金、使用租賃物或違反本合同的其他約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______個(gè)月租金的總和。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明、租賃物平面圖等。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)簽署。14.2簽署地點(diǎn)簽署本合同的地點(diǎn)為上述地址。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。附件二：租賃物平面圖提供租賃物的平面圖，標(biāo)明租賃物的具體尺寸、布局等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額等。附件五：維修費(fèi)用支付記錄記錄維修費(fèi)用的支付情況，包括支付日期、支付金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______個(gè)月租金的總和。2.提前終止租賃：乙方提前終止租賃的申請(qǐng)經(jīng)甲方同意后，應(yīng)支付給甲方提前終止租賃違約金，違約金為_(kāi)______個(gè)月租金的總和。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為兩個(gè)月的租金總和。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______的商用門(mén)面。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：指乙方承擔(dān)的租賃物的日常維護(hù)和修理所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約金：指乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付的違約費(fèi)用。1.租賃物：本合同中的租賃物指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______的商用門(mén)面，乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)該租賃物。2.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方每月的租金，租金金額為每月_______元人民幣。3.