2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議條款版

2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集4.2客戶(hù)帶看4.3談判協(xié)助第五條中介費(fèi)用5.1中介費(fèi)計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式第六條合同期限6.1協(xié)議開(kāi)始日期6.2協(xié)議結(jié)束日期6.3延長(zhǎng)合同條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1雙方確認(rèn)13.2第三方權(quán)益第十四條合同的生效、終止與解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方本協(xié)議甲方為（甲方姓名/公司名稱(chēng)），乙方為（乙方姓名/公司名稱(chēng)），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房產(chǎn)交易中介服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括甲乙雙方在中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等方面的事宜。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述甲方同意向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、戶(hù)型、樓層、建筑年代、使用狀況等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于是否有租賃、是否有抵押、是否有查封等。第三條交易條件3.1交易價(jià)格甲方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格進(jìn)行交易，如有變動(dòng)，需雙方協(xié)商一致。3.2付款方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定的付款方式進(jìn)行支付，包括但不限于定金、首付款、貸款等方式。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集4.2客戶(hù)帶看乙方負(fù)責(zé)安排客戶(hù)看房，協(xié)助甲方與客戶(hù)進(jìn)行溝通，促進(jìn)交易的達(dá)成。4.3談判協(xié)助乙方在甲方與客戶(hù)談判過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于合同條款的協(xié)商、交易風(fēng)險(xiǎn)的提示等。第五條中介費(fèi)用5.1中介費(fèi)計(jì)算方式中介費(fèi)用按照成交價(jià)的（百分比）計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付時(shí)間中介費(fèi)用在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付，支付方式為（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付中介費(fèi)用。第六條合同期限6.1協(xié)議開(kāi)始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2協(xié)議結(jié)束日期本協(xié)議在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后自動(dòng)終止。6.3延長(zhǎng)合同條件如雙方同意延長(zhǎng)合同，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)的期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為甲乙雙方如有一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后（年數(shù)）年止。第十條法律適用10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本協(xié)議條款的解釋?xiě)?yīng)符合法律規(guī)定，符合公平原則，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容如對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容需要補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)（聯(lián)系方式，如電子郵件、電話、短信等）方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定各自的聯(lián)系地址，用于通知、文件送達(dá)等。第十三條其他條款13.1雙方確認(rèn)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2第三方權(quán)益本協(xié)議的簽訂不涉及第三方權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益的事宜，甲乙雙方應(yīng)征得第三方同意。第十四條合同的生效、終止與解除14.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本協(xié)議在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后自動(dòng)終止。14.3解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：契稅票復(fù)印件附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明附件五：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件六：付款方式確認(rèn)書(shū)附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)確認(rèn)書(shū)附件八：中介服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)書(shū)附件九：中介費(fèi)用支付確認(rèn)書(shū)附件十：合同延長(zhǎng)協(xié)議附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。附件三：契稅票復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否有租賃、是否有抵押、是否有查封等。附件五：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：明確交易價(jià)格，如有變動(dòng)，需雙方簽字確認(rèn)。附件六：付款方式確認(rèn)書(shū)要求：明確付款方式，包括定金、首付款、貸款等。附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)確認(rèn)書(shū)要求：明確過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件八：中介服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)書(shū)要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括房源信息收集、客戶(hù)帶看、談判協(xié)助等。附件九：中介費(fèi)用支付確認(rèn)書(shū)要求：明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。附件十：合同延長(zhǎng)協(xié)議要求：明確延長(zhǎng)的期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十一：補(bǔ)充協(xié)議要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息。2.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。3.乙方未按約定提供中介服務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需支付違約金，違約金金額為本協(xié)議中介費(fèi)用的（百分比）。2.違約方需賠償因違約給對(duì)方造成的損失。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方需支付乙方違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本協(xié)議約定的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房源信息收集、客戶(hù)帶看、談判協(xié)助等服務(wù)。4.中介費(fèi)用：指乙方為提供中介服務(wù)而收取的費(fèi)用。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的過(guò)程。6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償