2024年房產交易中介協(xié)議條款版

2024年房產交易中介協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二條房產信息2.1房產概述2.2房產權屬證明2.3房產現(xiàn)狀第三條交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3過戶手續(xù)第四條中介服務內容4.1房源信息收集4.2客戶帶看4.3談判協(xié)助第五條中介費用5.1中介費計算方式5.2費用支付時間5.3費用支付方式第六條合同期限6.1協(xié)議開始日期6.2協(xié)議結束日期6.3延長合同條件第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同修改與補充11.1修改條件11.2補充內容第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他條款13.1雙方確認13.2第三方權益第十四條合同的生效、終止與解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方本協(xié)議甲方為（甲方姓名/公司名稱），乙方為（乙方姓名/公司名稱），甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方為其提供房產交易中介服務事宜達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范房產交易中介服務行為，保障甲乙雙方的合法權益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括甲乙雙方在中介服務過程中的權利義務、中介服務內容、費用等方面的事宜。第二條房產信息2.1房產概述甲方同意向乙方提供房產的相關信息，包括但不限于房產的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、使用狀況等。2.2房產權屬證明甲方應向乙方提供房產的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅票等。2.3房產現(xiàn)狀甲方應如實向乙方說明房產的現(xiàn)狀，包括但不限于是否有租賃、是否有抵押、是否有查封等。第三條交易條件3.1交易價格甲方同意按照本協(xié)議約定的價格進行交易，如有變動，需雙方協(xié)商一致。3.2付款方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定的付款方式進行支付，包括但不限于定金、首付款、貸款等方式。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產過戶手續(xù)，確保交易的順利進行。第四條中介服務內容4.1房源信息收集4.2客戶帶看乙方負責安排客戶看房，協(xié)助甲方與客戶進行溝通，促進交易的達成。4.3談判協(xié)助乙方在甲方與客戶談判過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于合同條款的協(xié)商、交易風險的提示等。第五條中介費用5.1中介費計算方式中介費用按照成交價的（百分比）計算，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2費用支付時間中介費用在房產過戶完成后支付，支付方式為（支付方式，如轉賬、現(xiàn)金等）。5.3費用支付方式甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付中介費用。第六條合同期限6.1協(xié)議開始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2協(xié)議結束日期本協(xié)議在房產過戶完成后自動終止。6.3延長合同條件如雙方同意延長合同，應簽訂書面補充協(xié)議，明確延長的期限及雙方的權利義務。第七條違約責任7.1違約行為甲乙雙方如有一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔方式違約方應按照本協(xié)議約定的方式承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選擇仲裁機構，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后（年數）年止。第十條法律適用10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本協(xié)議條款的解釋應符合法律規(guī)定，符合公平原則，不得損害國家利益和社會公共利益。第十一條合同修改與補充11.1修改條件本協(xié)議的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內容如對本協(xié)議的內容需要補充，應由甲乙雙方簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙雙方應通過（聯(lián)系方式，如電子郵件、電話、短信等）方式進行通知。12.2送達地址甲乙雙方應在本協(xié)議中約定各自的聯(lián)系地址，用于通知、文件送達等。第十三條其他條款13.1雙方確認本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2第三方權益本協(xié)議的簽訂不涉及第三方權益，如涉及第三方權益的事宜，甲乙雙方應征得第三方同意。第十四條合同的生效、終止與解除14.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本協(xié)議在房產過戶完成后自動終止。14.3解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，解除協(xié)議應書面確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：契稅票復印件附件四：房產現(xiàn)狀說明附件五：交易價格確認書附件六：付款方式確認書附件七：過戶手續(xù)確認書附件八：中介服務內容確認書附件九：中介費用支付確認書附件十：合同延長協(xié)議附件十一：補充協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房產證復印件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章或騎縫章。附件二：土地使用權證復印件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章或騎縫章。附件三：契稅票復印件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章或騎縫章。附件四：房產現(xiàn)狀說明要求：詳細描述房產的現(xiàn)狀，包括是否有租賃、是否有抵押、是否有查封等。附件五：交易價格確認書要求：明確交易價格，如有變動，需雙方簽字確認。附件六：付款方式確認書要求：明確付款方式，包括定金、首付款、貸款等。附件七：過戶手續(xù)確認書要求：明確過戶手續(xù)的辦理流程及雙方的責任和義務。附件八：中介服務內容確認書要求：明確中介服務的具體內容，包括房源信息收集、客戶帶看、談判協(xié)助等。附件九：中介費用支付確認書要求：明確中介費用的計算方式、支付時間及支付方式。附件十：合同延長協(xié)議要求：明確延長的期限及雙方的權利義務。附件十一：補充協(xié)議要求：明確補充協(xié)議的內容，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房產信息。2.甲方未按約定時間支付中介費用。3.乙方未按約定提供中介服務。4.乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方需支付違約金，違約金金額為本協(xié)議中介費用的（百分比）。2.違約方需賠償因違約給對方造成的損失。3.違約方需承擔因違約導致的訴訟費用、仲裁費用等。示例說明：如甲方提供虛假房產信息，導致交易失敗，甲方需支付乙方違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本協(xié)議約定的交易對象，包括房屋及其附屬設施。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房產交易價格。3.中介服務：指乙方為甲方提供的房源信息收集、客戶帶看、談判協(xié)助等服務。4.中介費用：指乙方為提供中介服務而收取的費用。5.過戶手續(xù)：指甲乙雙方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產過戶手續(xù)的過程。6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償