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文檔簡介
2024房屋出租標準協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知10.3解約后的責任處理第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)路號,具體門牌號。1.2房屋面積:房屋建筑面積為平方米,其中包括平方米的客廳、平方米的臥室、平方米的廚房和平方米的衛(wèi)生間。1.3房屋戶型:該房屋為室廳衛(wèi)的格局,具體房間分布情況見附件一。1.4房屋設施:房屋內(nèi)設有空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施,承租方使用時應愛惜并合理使用,如有損壞應照價賠償。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息:出租方名稱:X聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X身份證號碼:X2.2承租方信息:承租方名稱:X聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X身份證號碼:X第三條租賃期限3.1租賃開始日期:本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期:至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為元。4.2租金支付周期:租金每支付一次,承租方應在每月的日前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式:承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額:承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金元。5.2押金退還條件:租賃期滿或提前解約后,出租方在確認房屋及設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后,應在個工作日內(nèi)退還承租方押金。5.3押金退還方式:押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定:承租方應合理使用房屋及設施,并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。6.2房屋維護責任:出租方負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng),如因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導致的損壞,由出租方負責修復;如因承租方使用不當導致的損壞,由承租方負責修復或照價賠償。第七條維修責任7.2承租方維修責任:承租方應合理使用房屋及設施,并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。如因承租方使用不當導致的損壞,由承租方負責修復或照價賠償。第八條保險8.1房屋保險:出租方應購買并維持房屋保險,包括但不限于火險、盜竊險等,以保障房屋及室內(nèi)設施的安全。8.2第三方責任保險:出租方應購買并維持第三方責任保險,以保障在租賃期間可能發(fā)生的第三方損害賠償。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件:承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋,如確需轉(zhuǎn)租,應提前書面通知出租方,并征得出租方書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知:承租方應在轉(zhuǎn)租前內(nèi)向出租方提交轉(zhuǎn)租通知,通知內(nèi)容包括轉(zhuǎn)租人信息、轉(zhuǎn)租期限及使用目的。9.3轉(zhuǎn)租租金分配:承租方與轉(zhuǎn)租方之間的租金分配及支付方式由承租方自行協(xié)商確定,但應保證出租方按時收到租金。第十條提前解約10.1解約條件:在租賃期限內(nèi),如雙方協(xié)商一致,可提前解除本合同。10.2解約通知:雙方應提前書面通知對方解除合同,解約通知應以書面形式發(fā)送。10.3解約后的責任處理:解約后,承租方應按照本合同約定將房屋及設施交還出租方,并辦理相關交接手續(xù)。出租方應在解約后內(nèi)退還承租方押金。第十一條違約責任11.1出租方違約責任:如出租方未能履行本合同約定的義務,應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任:如承租方未能履行本合同約定的義務,應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式:雙方應通過友好協(xié)商的方式解決租賃期間發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理:未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客管理:承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交接與退還:租賃期滿或解約后,承租方應在約定的時間內(nèi)將房屋及設施交還出租方,并辦理相關交接手續(xù)。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改方式:本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行,并由雙方簽字或蓋章確認。14.3合同終止條件:本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證明附件二:房屋內(nèi)部設施清單附件三:物業(yè)管理規(guī)定附件四:房屋租賃合同范本附件五:押金收據(jù)附件六:租金支付記錄附件七:維修記錄附件八:轉(zhuǎn)租同意書附件九:房屋交接單附件十:房屋退還確認單附件一的詳細要求和說明:附件一應包含房屋所有權(quán)證明文件的復印件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二的詳細要求和說明:附件二應詳細列出房屋內(nèi)部設施的名稱、型號、數(shù)量等信息,以便雙方確認設施的配置和狀態(tài)。附件三的詳細要求和說明:附件三應包含物業(yè)管理的具體規(guī)定,包括但不限于物業(yè)公司的聯(lián)系方式、管理費用、維修服務等內(nèi)容。附件四的詳細要求和說明:附件四為本合同的范本,雙方應按照范本填寫完整信息并簽字或蓋章。附件五的詳細要求和說明:附件五為押金收據(jù),由出租方開具,證明承租方已支付押金。附件六的詳細要求和說明:附件六記錄租金支付的時間、金額等信息,由承租方保存。附件七的詳細要求和說明:附件七記錄維修服務的具體內(nèi)容、時間、費用等信息,由出租方保存。附件八的詳細要求和說明:附件八為轉(zhuǎn)租同意書,承租方在轉(zhuǎn)租時需提交此文件,證明已獲得出租方同意。附件九的詳細要求和說明:附件九為房屋交接單,記錄房屋交接時的狀態(tài)和物品清單,由雙方簽字確認。附件十的詳細要求和說明:附件十為房屋退還確認單,記錄房屋退還時的狀態(tài)和物品清單,由雙方簽字確認。說明二:違約行為及責任認定:1.出租方未能按時交付房屋或未能履行維修義務。2.承租方未能按時支付租金或未能合理使用房屋及設施。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。4.出租方未能按照約定提供保險。違約責任認定標準:1.出租方違約:出租方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約:承租方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明:若出租方未能在租賃開始日期前交付房屋,則構(gòu)成違約。出租方應支付違約金,并賠償承租方因此產(chǎn)生的額外費用。說明三:法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或合法使用權(quán)人,具有出租房屋的權(quán)利。2.承租方:指租賃房屋的一方,具有使用和收益房屋的權(quán)利。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期,自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金:指承租方為使用和收益房屋而支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為確保履行租賃合同
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