2024房屋出租協(xié)議樣本版

2024房屋出租標準協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知10.3解約后的責任處理第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的客廳、平方米的臥室、平方米的廚房和平方米的衛(wèi)生間。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局，具體房間分布情況見附件一。1.4房屋設施：房屋內(nèi)設有空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，承租方使用時應愛惜并合理使用，如有損壞應照價賠償。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X身份證號碼：X2.2承租方信息：承租方名稱：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X身份證號碼：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應在每月的日前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金元。5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解約后，出租方在確認房屋及設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應在個工作日內(nèi)退還承租方押金。5.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)，如因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導致的損壞，由出租方負責修復；如因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責修復或照價賠償。第七條維修責任7.2承租方維修責任：承租方應合理使用房屋及設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。如因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責修復或照價賠償。第八條保險8.1房屋保險：出租方應購買并維持房屋保險，包括但不限于火險、盜竊險等，以保障房屋及室內(nèi)設施的安全。8.2第三方責任保險：出租方應購買并維持第三方責任保險，以保障在租賃期間可能發(fā)生的第三方損害賠償。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應提前書面通知出租方，并征得出租方書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知：承租方應在轉(zhuǎn)租前內(nèi)向出租方提交轉(zhuǎn)租通知，通知內(nèi)容包括轉(zhuǎn)租人信息、轉(zhuǎn)租期限及使用目的。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與轉(zhuǎn)租方之間的租金分配及支付方式由承租方自行協(xié)商確定，但應保證出租方按時收到租金。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。10.2解約通知：雙方應提前書面通知對方解除合同，解約通知應以書面形式發(fā)送。10.3解約后的責任處理：解約后，承租方應按照本合同約定將房屋及設施交還出租方，并辦理相關交接手續(xù)。出租方應在解約后內(nèi)退還承租方押金。第十一條違約責任11.1出租方違約責任：如出租方未能履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任：如承租方未能履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決租賃期間發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交接與退還：租賃期滿或解約后，承租方應在約定的時間內(nèi)將房屋及設施交還出租方，并辦理相關交接手續(xù)。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改方式：本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.3合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋內(nèi)部設施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：房屋租賃合同范本附件五：押金收據(jù)附件六：租金支付記錄附件七：維修記錄附件八：轉(zhuǎn)租同意書附件九：房屋交接單附件十：房屋退還確認單附件一的詳細要求和說明：附件一應包含房屋所有權(quán)證明文件的復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二的詳細要求和說明：附件二應詳細列出房屋內(nèi)部設施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方確認設施的配置和狀態(tài)。附件三的詳細要求和說明：附件三應包含物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的聯(lián)系方式、管理費用、維修服務等內(nèi)容。附件四的詳細要求和說明：附件四為本合同的范本，雙方應按照范本填寫完整信息并簽字或蓋章。附件五的詳細要求和說明：附件五為押金收據(jù)，由出租方開具，證明承租方已支付押金。附件六的詳細要求和說明：附件六記錄租金支付的時間、金額等信息，由承租方保存。附件七的詳細要求和說明：附件七記錄維修服務的具體內(nèi)容、時間、費用等信息，由出租方保存。附件八的詳細要求和說明：附件八為轉(zhuǎn)租同意書，承租方在轉(zhuǎn)租時需提交此文件，證明已獲得出租方同意。附件九的詳細要求和說明：附件九為房屋交接單，記錄房屋交接時的狀態(tài)和物品清單，由雙方簽字確認。附件十的詳細要求和說明：附件十為房屋退還確認單，記錄房屋退還時的狀態(tài)和物品清單，由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按時交付房屋或未能履行維修義務。2.承租方未能按時支付租金或未能合理使用房屋及設施。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。4.出租方未能按照約定提供保險。違約責任認定標準：1.出租方違約：出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期前交付房屋，則構(gòu)成違約。出租方應支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的一方，具有使用和收益房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用和收益房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同