保定市2024年限時(shí)優(yōu)惠出租房協(xié)議版

保定市2024年限時(shí)優(yōu)惠出租房協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.出租期限與租金3.1出租期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式及時(shí)間4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與管理5.3房屋損壞賠償6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租規(guī)定7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除方式及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)11.2房屋保險(xiǎn)11.3寵物管理12.附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交付記錄13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期與版本號(hào)14.1合同生效日期14.2合同版本號(hào)第一部分：合同如下：1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息注冊(cè)地址：保定市區(qū)路號(hào)法人代表：聯(lián)系電話：1381.2承租方信息身份證號(hào)：1101051980聯(lián)系電話：1395678的聯(lián)系地址：保定市區(qū)路號(hào)2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施該房屋為層，戶型為室廳，設(shè)施包括：家具、家電等。3.出租期限與租金3.1出租期限本合同的出租期限為自2024年X月X日至2024年X月X日，共計(jì)X個(gè)月。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。3.3租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的X日前支付至甲方指定的賬戶。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方的銀行賬戶。5.房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)與管理，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.3房屋損壞賠償乙方因使用不當(dāng)或故意損壞該房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按市價(jià)賠償甲方的一切損失。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租該房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，且轉(zhuǎn)租期限、租金等均應(yīng)符合本合同的約定。6.2分租規(guī)定乙方不得將該房屋分租給他人。如乙方確需分租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，且分租期限、租金等均應(yīng)符合本合同的約定。7.合同終止與解除7.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意乙方續(xù)租；（2）乙方提前解除本合同；（3）甲方提前解除本合同。7.2合同解除方式及責(zé)任合同解除方式及責(zé)任按照我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未能按照本合同約定提供該房屋或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如逾期支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向保定市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向保定市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為保定市有管轄權(quán)的人民法院。11.其他約定11.1物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。11.2房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。11.3寵物管理乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守寵物管理的相關(guān)規(guī)定。12.附件12.1房屋照片本合同附有該房屋的照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的說明。12.2房屋鑰匙交付記錄本合同附有房屋鑰匙交付的記錄，作為鑰匙交付的憑證。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期與版本號(hào)14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同版本號(hào)本合同版本號(hào)為A版，適用于2024年限時(shí)優(yōu)惠出租房協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域。附件說明：照片需在簽訂合同前由甲方提供，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。2.附件二：房屋鑰匙交付記錄附件要求：記錄鑰匙的交接日期、時(shí)間、地點(diǎn)以及雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為鑰匙交付的重要憑證，記錄需由雙方共同填寫并簽字。3.附件三：物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件說明：用于明確乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.附件四：房屋保險(xiǎn)單附件要求：展示房屋保險(xiǎn)的保單副本，包括保險(xiǎn)金額、受益人等信息。附件說明：證明甲方已為房屋購買保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.附件五：寵物管理相關(guān)規(guī)定附件要求：提供寵物管理的具體規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量限制等。附件說明：用于規(guī)范乙方養(yǎng)寵物的行為，確保甲方和鄰居的權(quán)益不受影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為：未能按照合同約定提供房屋或違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為：未能按照合同約定支付租金、轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)同意、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。應(yīng)用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用合同法。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。應(yīng)用：本合同中規(guī)定了逾期支付租金的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。3.管轄法院：指具有處理合同