2024城市中心停車場(chǎng)租賃協(xié)議樣本版

2024城市中心停車場(chǎng)租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃范圍與面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條使用權(quán)與限制6.1租賃物的使用權(quán)6.2租賃物的限制使用事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的通知第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與面積1.1租賃物描述：租賃物為位于城市中心的地塊，地塊編號(hào)為，地塊面積為平方米。地塊現(xiàn)狀為停車場(chǎng)，擁有完備的照明、排水等設(shè)施，能滿足租賃方的正常使用需求。1.2租賃面積：租賃地塊的面積為平方米，具體位置和范圍以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃費(fèi)用的年租金為人民幣X萬元整，大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整。3.2租金支付周期：租金按年度支付，每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：有限公司；賬號(hào)：X；開戶行：銀行分行。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，保證租賃物在正常使用狀態(tài)下。如因自然損耗、正常磨損之外的故障導(dǎo)致租賃物不能正常使用，出租方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的翻新、改造和更新，以滿足租賃方的合理需求。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為本合同租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將租賃方列為共同保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按保險(xiǎn)公司的賠付金額退還租賃方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等自然災(zāi)害及意外事故造成的損失。第六條使用權(quán)與限制6.1租賃物的使用權(quán)：租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.2租賃物的限制使用事項(xiàng)：租賃方不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物上設(shè)置任何形式的障礙物，不得影響周邊環(huán)境的正常秩序。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約：租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的0.05%支付滯納金，逾期超過三個(gè)月未支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的20%。7.2出租方違約：出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因出租方的原因?qū)е伦赓U物不能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或無法正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，租賃方因自身原因需提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并支付提前終止合同的違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的20%。9.2提前終止合同的違約金：租賃方提前終止合同的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給出租方造成的實(shí)際損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：租賃方在租賃期限內(nèi)將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知：租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知出租方。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件：雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。11.2合同變更的通知：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，如出租方因公共利益需要提前終止合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知租賃方。12.2合同解除的程序：合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在市簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的實(shí)際現(xiàn)狀，包括停車場(chǎng)設(shè)施、照明、排水等情況。附件說明：用于證明租賃物的實(shí)際狀況，確保租賃物的描述與實(shí)際情況相符。附件二：租賃物圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息。附件說明：用于明確租賃物的具體范圍和位置，便于雙方理解和執(zhí)行合同。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等文件。附件說明：用于證明保險(xiǎn)已按照合同約定購買，并保障租賃物的安全。附件四：租賃方身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。附件說明：用于證明租賃方的合法身份，確保合同的有效性。附件五：出租方身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。附件說明：用于證明出租方的合法身份，確保合同的有效性。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方約定的合同變更、解除等條款。附件說明：用于對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為遲延支付金額的0.05%。逾期超過三個(gè)月未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的20%。示例說明：如果租賃方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付租金，則需要支付滯納金；如果逾期超過三個(gè)月未支付租金，則出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。違約行為：出租方未按照約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因出租方的原因?qū)е伦赓U物不能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或無法正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物，則需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于城市中心的地塊，地塊編號(hào)為，地塊面積為平方米的停車場(chǎng)。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.滯納金：指租賃方未按時(shí)支付租金所需支付的違約金。4.違約金：指租賃方或出租方未履行合同約定所需支付的違約費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：指為租賃物投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨