2024年期土地買賣居間協(xié)議版

2024年期土地買賣居間協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3居間方（中介方）第二條：土地買賣概述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀2.4土地用途第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：合同履行期限4.1土地交付時(shí)間4.2辦理過戶時(shí)間第五條：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)提供的資料5.2乙方應(yīng)提供的資料5.3居間方應(yīng)提供的資料第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.3居間方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條：合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_______，地址為_______。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_______，地址為_______。1.3居間方（中介方）：指_______（居間方名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_______，地址為_______。第二條：土地買賣概述2.1土地位置：位于_______（具體地址），宗地代碼為_______。2.2土地面積：總面積為_______平方米，土地用途為_______。2.3土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為_______，土地使用權(quán)類型為_______。2.4土地用途：土地用途為_______，符合_______（相關(guān)政策/規(guī)劃）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：土地交易總價(jià)格為_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過_______方式向甲方支付交易價(jià)格，具體支付時(shí)間為_______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于_______前將交易價(jià)格支付完畢。第四條：合同履行期限4.1土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______前將土地交付給乙方。4.2辦理過戶時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)共同辦理土地過戶手續(xù)，過戶完成時(shí)間為_______。第五條：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)提供的資料：5.1.1土地使用權(quán)證；5.1.2產(chǎn)權(quán)清晰證明；5.1.3其他必要的資料。5.2乙方應(yīng)提供的資料：5.2.1身份證明；5.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；5.2.3其他必要的資料。5.3居間方應(yīng)提供的資料：5.3.1居間服務(wù)協(xié)議；5.3.2居間服務(wù)費(fèi)支付證明；5.3.3其他必要的資料。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)土地交易過程中產(chǎn)生的_______等稅費(fèi)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)土地交易過程中產(chǎn)生的_______等稅費(fèi)。6.3居間方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：居間方應(yīng)承擔(dān)土地交易過程中產(chǎn)生的_______等稅費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付土地或未提供清晰產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)_______違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)_______違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。7.3居間方違約責(zé)任：如居間方未履行居間服務(wù)職責(zé)或未提供真實(shí)信息，應(yīng)承擔(dān)_______違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的一切損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向_______（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）提交仲裁申請(qǐng)。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除法定解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的一切損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。第十二條：合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，居間方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管：各方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：_______（簽訂地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：身份證明附件四：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件五：居間服務(wù)協(xié)議附件六：居間服務(wù)費(fèi)支付證明附件一的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的證書。乙方應(yīng)確保提供的土地使用權(quán)證真實(shí)有效，如有偽造、篡改等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二的詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)清晰證明是指證明土地產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議、無抵押、無查封等法律瑕疵的文件。甲方應(yīng)確保提供的產(chǎn)權(quán)清晰證明真實(shí)有效，如有偽造、篡改等行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三的詳細(xì)要求和說明：身份證明是指甲乙雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證明，以證實(shí)其身份真實(shí)有效。附件四的詳細(xì)要求和說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是指乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方應(yīng)向甲方提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證實(shí)其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五的詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)協(xié)議是指居間方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)的范圍、義務(wù)和報(bào)酬等事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)確保居間服務(wù)協(xié)議真實(shí)有效，如有偽造、篡改等行為，相關(guān)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件六的詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)費(fèi)支付證明是指甲乙雙方支付居間服務(wù)費(fèi)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。甲方和乙方應(yīng)確保居間服務(wù)費(fèi)支付證明真實(shí)有效，如有偽造、篡改等行為，相關(guān)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地或未提供清晰產(chǎn)權(quán)。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或未辦理過戶手續(xù)。3.居間方未履行居間服務(wù)職責(zé)或未提供真實(shí)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同交易價(jià)格的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的一切實(shí)際損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.居間服務(wù)：指居間方在土地買賣過程中，為甲方和乙方提供介紹、協(xié)商等服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易的行為。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。4.違約金：指違約方因違約