房屋典當(dāng)買(mǎi)賣(mài)合同的解除與賠償

房屋典當(dāng)買(mǎi)賣(mài)合同的解除與賠償合同編號(hào)：__________房屋典當(dāng)買(mǎi)賣(mài)合同的解除與賠償甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方愿意將其房屋典當(dāng)給乙方，乙方愿意接受甲方的典當(dāng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（請(qǐng)描述房屋的現(xiàn)狀，如：完好、需要維修等）。二、典當(dāng)期限2.1本合同的典當(dāng)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2典當(dāng)期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。三、典當(dāng)金額及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付典當(dāng)金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將典當(dāng)金額支付至甲方指定的賬戶。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房屋在典當(dāng)期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。4.3典當(dāng)期限屆滿后，甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋過(guò)戶至乙方名下。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定支付典當(dāng)金額。5.2乙方在典當(dāng)期限內(nèi)有權(quán)使用該房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.3典當(dāng)期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。六、合同的解除6.1在典當(dāng)期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付典當(dāng)金額，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在典當(dāng)期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定保證房屋的使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)解除本合同。6.3除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方。七、合同的賠償7.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除及賠償?shù)仁马?xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.合同解除證明8.賠償計(jì)算公式及相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定保證房屋使用權(quán)歸乙方所有，包括但不限于：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途干涉乙方正常使用房屋未按時(shí)提供房屋鑰匙等2.乙方未按照合同約定支付典當(dāng)金額，包括但不限于：遲延支付部分支付未支付3.雙方提前解除合同，未按照合同約定提前通知對(duì)方4.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋典當(dāng)：指房屋所有權(quán)人將其房屋設(shè)定為典當(dāng)物，債務(wù)人或第三人將其房屋設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)。2.典當(dāng)金額：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為償還債務(wù)而支付給房屋所有權(quán)人的金錢(qián)。3.典當(dāng)期限：指?jìng)鶆?wù)人或第三人按照約定占有和使用典當(dāng)物的期限。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未保證房屋使用權(quán)歸乙方所有：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方未支付典當(dāng)金額：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付典當(dāng)金額，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.提前解除合同：解決辦法：雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.其他問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極溝通，協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人需要短期資金周轉(zhuǎn)，將其房屋典當(dāng)給他人