房屋典當買賣合同的解除與賠償

房屋典當買賣合同的解除與賠償合同編號：__________房屋典當買賣合同的解除與賠償甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其房屋典當給乙方，乙方愿意接受甲方的典當，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋的現(xiàn)狀，如：完好、需要維修等）。二、典當期限2.1本合同的典當期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2典當期限屆滿后，乙方有權按照本合同約定的價格購買該房屋。三、典當金額及支付方式3.1乙方應向甲方支付典當金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將典當金額支付至甲方指定的賬戶。四、甲方的權利和義務4.1甲方保證對該房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應保證房屋在典當期限內(nèi)的使用權歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。4.3典當期限屆滿后，甲方應按照本合同約定將房屋過戶至乙方名下。五、乙方的權利和義務5.1乙方按照本合同約定支付典當金額。5.2乙方在典當期限內(nèi)有權使用該房屋，但不得改變房屋的結構和用途。5.3典當期限屆滿后，乙方有權按照本合同約定的價格購買該房屋。六、合同的解除6.1在典當期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付典當金額，甲方有權解除本合同。6.2在典當期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定保證房屋的使用權歸乙方所有，乙方有權解除本合同。6.3除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應提前_______天通知對方。七、合同的賠償7.1如甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2如乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除及賠償?shù)仁马?，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.銀行轉賬憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.合同解除證明8.賠償計算公式及相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定保證房屋使用權歸乙方所有，包括但不限于：擅自改變房屋結構或用途干涉乙方正常使用房屋未按時提供房屋鑰匙等2.乙方未按照合同約定支付典當金額，包括但不限于：遲延支付部分支付未支付3.雙方提前解除合同，未按照合同約定提前通知對方4.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋典當：指房屋所有權人將其房屋設定為典當物，債務人或第三人將其房屋設定為債務的擔保物權。2.典當金額：指債務人或第三人為償還債務而支付給房屋所有權人的金錢。3.典當期限：指債務人或第三人按照約定占有和使用典當物的期限。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定義務的行為。5.賠償責任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未保證房屋使用權歸乙方所有：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求賠償。2.乙方未支付典當金額：解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付典當金額，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求賠償。3.提前解除合同：解決辦法：雙方應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。4.其他問題：解決辦法：雙方應本著誠實守信的原則，積極溝通，協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.房屋所有權人需要短期資金周轉，將其房屋典當給他人