見證方在房屋交易中的重要性

見證方在房屋交易中的重要性合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出售方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________乙方（購買方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________丙方（見證方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，丙方作為見證方對本次交易進(jìn)行見證，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2乙方購買上述房屋，并支付房價(jià)款。第二條房價(jià)款及支付方式2.1房價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房價(jià)款。第三條交易時(shí)間及手續(xù)辦理3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門提交相關(guān)材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方作為見證方，應(yīng)對甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行見證，并監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的約定。4.2丙方應(yīng)公正、客觀地處理甲乙雙方在交易過程中發(fā)生的爭議，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2丙方應(yīng)公正、客觀地處理違約事宜，并協(xié)助甲乙雙方解決違約產(chǎn)生的問題。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________丙方（見證方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.房價(jià)款支付憑證復(fù)印件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件8.違約責(zé)任認(rèn)定書復(fù)印件9.爭議解決協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.丙方未按照合同約定履行見證義務(wù)，或未能公正、客觀地處理爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家土地管理部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的書面證明，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)管理部門發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人的書面證明，證明不動產(chǎn)權(quán)利人對其不動產(chǎn)擁有權(quán)利。3.房價(jià)款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購房款項(xiàng)。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.見證方：指在房屋交易過程中，對交易雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行見證，并監(jiān)督交易履行的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.丙方未履行見證義務(wù)：甲方和乙方有權(quán)要求丙方履行見證義務(wù)，如丙