房屋買賣貸款合同模板示例

房屋買賣貸款合同模板示例合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：合同甲方（賣方）：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________合同乙方（買方）：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等）1.2甲方保證上述房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響房屋交易的情形。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方約定房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條貸款協(xié)助3.1甲方同意為乙方提供貸款協(xié)助，協(xié)助乙方從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購房貸款。3.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的貸款申請(qǐng)資料，并確保資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)、審批、放款等相關(guān)手續(xù)。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)提交貸款申請(qǐng)所需的各類資料，并配合甲方辦理貸款手續(xù)。3.5甲方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定自房屋買賣合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。4.4房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.3本合同的解除、終止或無效，不影響雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋買賣合同草稿4.貸款申請(qǐng)表5.身份證原件及復(fù)印件6.戶口本原件及復(fù)印件7.婚姻狀況證明文件（如有）8.收入證明文件9.還款能力證明文件10.其他相關(guān)文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未履行貸款協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方貸款申請(qǐng)失敗。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定時(shí)間提交貸款申請(qǐng)所需的各類資料。6.任何一方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的誠意金。3.貸款協(xié)助：指甲方為乙方提供辦理購房貸款的幫助。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方未辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)支付違約金。4.甲方未履行貸款協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)貸款申請(qǐng)失敗的責(zé)任。5.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。6.乙方未提交貸款申請(qǐng)資料：乙方應(yīng)盡快提交貸款申請(qǐng)資料，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)