合伙投資房產(chǎn)契約

合伙投資房產(chǎn)契約合同編號：__________甲方（出資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（受資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方愿意對乙方進(jìn)行投資，乙方愿意接受甲方的投資，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資金額甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：_________________________元整），作為對乙方在房產(chǎn)項目中的投資。二、投資方式1.甲方以貨幣形式向乙方投資，專項用于乙方的房產(chǎn)項目開發(fā)。2.甲方不得要求退股或撤回投資，但可以按照合同約定的利潤分配方式獲取投資回報。三、投資期限1.甲方的投資期限為____年，自合同簽訂之日起計算。2.投資期限屆滿后，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定是否繼續(xù)投資或撤回投資。四、利潤分配1.投資期限內(nèi)，乙方向甲方分配利潤的方式如下：（1）每年按照投資金額的____%分配利潤；（2）投資期限屆滿后，根據(jù)實際盈利情況一次性分配剩余利潤。2.利潤分配時間及方式：每年年底一次性分配上一年度的利潤，分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬。五、風(fēng)險承擔(dān)1.甲方投資房產(chǎn)項目產(chǎn)生的風(fēng)險由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何投資風(fēng)險。2.投資期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致虧損，甲方不承擔(dān)虧損責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止1.任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.投資期限屆滿前，甲方要求撤回投資的，乙方有權(quán)拒絕，但甲方應(yīng)承擔(dān)因撤回投資而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.投資期限屆滿后，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方出資證明文件2.乙方房產(chǎn)項目開發(fā)計劃書3.投資利潤分配計算公式4.風(fēng)險評估報告5.甲方授權(quán)書（如有）6.乙方經(jīng)營狀況報告7.合同變更、解除或終止的書面確認(rèn)文件8.法院管轄權(quán)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間向乙方出資，或出資金額不足，視為違約。2.乙方未按約定使用投資資金，或未按時分配利潤，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意撤回投資，視為違約。4.乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致虧損，未按約定承擔(dān)虧損責(zé)任，視為違約。5.雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，且未按約定方式解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出資方：指甲方，向乙方投資資金的當(dāng)事人。2.受資方：指乙方，接受甲方投資的當(dāng)事人。3.投資金額：指甲方同意向乙方投資的貨幣金額。4.投資期限：指甲方投資資金在乙方賬戶中的使用期限。5.利潤分配：指乙方按照約定向甲方分配投資回報的行為。6.風(fēng)險承擔(dān)：指乙方對投資項目產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方出資不足：甲方應(yīng)按時足額出資，如無法出資，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。2.乙方未按約定使用投資資金：乙方應(yīng)立即改正，并在必要時向甲方賠償損失。3.投資期限內(nèi)甲方要求撤回投資：乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)因撤回投資而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.投資期限屆滿后雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議：本合同自動終止，雙方按照約定處理投資回報和相關(guān)事宜。5.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴