房屋買賣合同的附加條款

房屋買賣合同的附加條款合同編號：__________房屋買賣合同的附加條款賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體地址是：____________________1.2該房屋的面積為：____________________平方米1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________1.4該房屋的所有權(quán)證編號為：____________________第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余購房款。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款4.1房屋裝修：該房屋的裝修狀況如下：____________________4.2家具家電：該房屋內(nèi)的家具家電歸屬如下：____________________4.3物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。4.4維修責(zé)任：賣方應(yīng)對該房屋在過戶前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。4.5戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2買方逾期支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本合同購買價格的____%。第六條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具家電清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.戶口遷移證明6.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購房款：買方未按合同約定時間支付購房款的行為。2.賣方未按時交付房屋：賣方未按合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.賣方未履行裝修責(zé)任：賣方未按合同約定對房屋進(jìn)行修復(fù)或裝修。4.賣方未遷移戶口：賣方在合同約定的時間內(nèi)未將戶口遷出該房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)是指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為了保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費：業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，支付給物業(yè)管理公司的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購房款：賣方可以催告買方支付購房款，如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.賣方未履行裝修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)未履行裝修責(zé)任的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。4.賣方未遷移戶口：賣方應(yīng)承擔(dān)未遷移戶口的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方遷出戶口，并有權(quán)