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房屋買賣合同的附加條款合同編號:__________房屋買賣合同的附加條款賣方:1.姓名(或名稱):____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________買方:1.姓名(或名稱):____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________第一條:房屋描述1.1該房屋的具體地址是:____________________1.2該房屋的面積為:____________________平方米1.3該房屋的規(guī)劃用途為:____________________1.4該房屋的所有權(quán)證編號為:____________________第二條:購買價格2.1買方同意以人民幣(大寫):________元整(小寫):____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前,向賣方支付剩余購房款。第三條:交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān),具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條:附加條款4.1房屋裝修:該房屋的裝修狀況如下:____________________4.2家具家電:該房屋內(nèi)的家具家電歸屬如下:____________________4.3物業(yè)管理:買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時繳納物業(yè)管理費。4.4維修責(zé)任:賣方應(yīng)對該房屋在過戶前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。4.5戶口遷移:賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將戶口遷出該房屋。第五條:違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購買價格的____%。5.2買方逾期支付購房款,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息,逾期利息為本合同購買價格的____%。第六條:爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條:其他約定7.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):__________年__________月__________日買方(蓋章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具家電清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.戶口遷移證明6.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定:1.買方逾期支付購房款:買方未按合同約定時間支付購房款的行為。2.賣方未按時交付房屋:賣方未按合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.賣方未履行裝修責(zé)任:賣方未按合同約定對房屋進(jìn)行修復(fù)或裝修。4.賣方未遷移戶口:賣方在合同約定的時間內(nèi)未將戶口遷出該房屋。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):房屋的所有權(quán)是指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金:買方為了保證履行合同,向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金:違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費:業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,支付給物業(yè)管理公司的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方逾期支付購房款:賣方可以催告買方支付購房款,如買方仍不支付,賣方有權(quán)解除合同,并要求買方支付違約金。2.賣方未按時交付房屋:賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任,買方有權(quán)要求賣方支付違約金,并有權(quán)解除合同。3.賣方未履行裝修責(zé)任:賣方應(yīng)承擔(dān)未履行裝修責(zé)任的違約責(zé)任,買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。4.賣方未遷移戶口:賣方應(yīng)承擔(dān)未遷移戶口的違約責(zé)任,買方有權(quán)要求賣方遷出戶口,并有權(quán)
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