貸款房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書樣本

貸款房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書樣本合同編號：__________貸款房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書甲方（借款人）：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.營業(yè)執(zhí)照號：____________________乙方（貸款人）：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.營業(yè)執(zhí)照號：____________________鑒于：1.甲方為借款人，乙方為貸款人，雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，自愿、公平、誠實守信地訂立本合同，以明確雙方在貸款及房產(chǎn)抵押過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款。3.乙方愿意向甲方提供貸款，并接受甲方的房產(chǎn)作為抵押物。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。1.2甲方保證貸款用途為合法、合規(guī)及真實需要，并按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計息，利息支付方式為____%。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式逐期償還貸款本金及利息。2.3還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法，具體還款計劃見附件。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方以其名下的房產(chǎn)（詳見附件）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。3.4抵押房產(chǎn)的抵押率為____%。3.5抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，不得設(shè)定其他抵押權(quán)或擔保債權(quán)。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。4.2任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3本合同的變更或解除，不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責任（1）要求甲方限期改正；（2）要求甲方支付違約金；（3）要求甲方承擔因此造成的一切損失；（4）提前收回貸款本金；（5）依法處置抵押房產(chǎn)。（1）要求乙方限期改正；（2）要求乙方支付違約金；（3）要求乙方承擔因此造成的一切損失；（4）提前收回貸款本金；（5）依法處置抵押房產(chǎn)。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________甲方代表（簽名/蓋章）：______________乙方代表（簽名/蓋章）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.貸款用途說明2.還款計劃3.抵押房產(chǎn)證明文件4.房產(chǎn)評估報告5.抵押登記證明6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.乙方身份證復(fù)印件10.其他與貸款及抵押相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的用途使用貸款，或提供虛假貸款用途證明。2.甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。4.甲方未保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，或未辦理完畢抵押登記手續(xù)。5.乙方未按約定的貸款利率提供貸款。6.乙方未按約定提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款房產(chǎn)抵押合同：指借款人與貸款人之間，為明確雙方在貸款及房產(chǎn)抵押過程中的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。2.抵押物：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為擔保，用以保證貸款償還的財產(chǎn)。3.抵押率：指貸款本金與抵押物評估價值之間的比率。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的用途使用貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回貸款本金，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回貸款本金，并要求甲方支付違約金。3.甲方擅自出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)：乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本金及利息。4.甲方未保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，或未辦理完畢抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，或要求甲方承擔因此造成的一切損失。5.乙方