銀行房產(chǎn)抵押貸款合同格式

銀行房產(chǎn)抵押貸款合同格式合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（貸款人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲方同意以自身名下的房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方貸款用途為：________________。1.3甲方貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為年利率____%。第三條抵押物3.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：________________）作為借款的抵押物，抵押物的一切權(quán)利和義務(wù)均由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.3抵押物在貸款期間內(nèi)的保險(xiǎn)由甲方辦理，保險(xiǎn)受益人為乙方，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2如甲方未按約定用途使用貸款或未按約定還款，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方立即還清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。5.2甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同專(zhuān)用章5.還款計(jì)劃表6.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件7.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的貸款用途使用貸款，包括但不限于投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目、轉(zhuǎn)移資金等。2.甲方未按約定還款：指甲方未按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括但不限于逾期還款、未足額還款等。3.甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)：指甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，提供虛假的個(gè)人或公司資料，或故意隱瞞可能影響貸款決策的重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于還本，一部分用于付息，直至還清全部貸款本息。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，以確保貸款的償還。3.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，貸款人按逾期本金計(jì)收的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決方案：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，催收逾期款項(xiàng)，必要時(shí)可依法采取措施，如查封抵押物等。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決方案：乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，應(yīng)立即與甲方溝通，要求甲方改正，必要時(shí)可提前收回貸款。3.甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)：解決方案：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方資料的審核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，可