建筑工程分包招標文件的撰寫

合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（分包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為某項建筑工程項目的施工需要，經(jīng)甲方審查，乙方具備相應的資質(zhì)和能力，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方提供建筑工程分包服務事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程質(zhì)量標準：__________1.6工程進度要求：__________二、分包范圍及工程量2.1分包范圍：__________2.2工程量：__________2.3分包工程圖紙及技術要求：__________三、分包價格及支付方式3.1分包價格：__________3.2支付方式：__________3.3支付進度：__________3.4支付條件：__________四、工期及進度4.1工期：__________4.2進度要求：__________五、質(zhì)量標準及保修5.1質(zhì)量標準：__________5.2保修期限：__________六、安全及環(huán)保6.1乙方必須按照甲方的要求，嚴格執(zhí)行國家和地方有關安全生產(chǎn)及環(huán)保的法律、法規(guī)和規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護和環(huán)保工作。6.2乙方應承擔由于自身原因造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的責任。七、甲乙雙方的權利和義務7.1甲方的權利和義務：（1）按照約定提供施工場地和施工條件；（2）按照約定支付分包價款；（3）提供技術資料和施工圖紙；（4）對乙方施工過程進行監(jiān)督和檢查；（5）協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題。7.2乙方的權利和義務：（1）按照約定完成分包工程；（2）按照約定交付分包工程；（3）保證分包工程的質(zhì)量、安全、進度；（4）遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度；（5）接受甲方的監(jiān)督和檢查。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2乙方未按照約定完成分包工程的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按照約定支付分包價款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程完畢并驗收合格后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程圖紙和技術要求2.分包工程量清單3.安全防護和環(huán)保措施方案4.施工進度計劃5.質(zhì)量保修書6.資質(zhì)證明文件7.支付憑證和支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付分包價款，視為違約。2.乙方未按約定完成分包工程，視為違約。3.乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程，視為違約。4.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。5.甲方未提供施工場地和施工條件，視為違約。6.甲方未提供技術資料和施工圖紙，視為違約。7.乙方未遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程分包：指建筑工程施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)的其他建筑企業(yè)完成的活動。2.分包合同：是總承包合同的補充，明確了分包商和發(fā)包方之間的權利和義務關系。3.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.保修期限：是指工程質(zhì)量保修書中約定的保修期限。5.資質(zhì)證明文件：是指建筑企業(yè)依法取得的，證明其具有相應資質(zhì)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付分包價款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付約定的分包價款；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成分包工程。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定完成分包工程；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.問題：施工現(xiàn)場出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，救治傷員，排查事故原因，并根據(jù)實際情況向有關部門報告。4.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即整改，甲方有權要求乙方采取措施消除質(zhì)量問題，必要時可以要求乙方返工。五、所有應用場景：1.適用于建筑工程總承包企業(yè)將部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)的其他建筑企業(yè)。2.適用于明確分包商和發(fā)包方之間的權