房屋租賃補充協(xié)議的適用范圍

房屋租賃補充協(xié)議的適用范圍合同編號：__________房屋租賃補充協(xié)議出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、適用范圍1.1本補充協(xié)議適用于雙方在主合同租賃期限內就租賃房屋的相關事宜。1.2本補充協(xié)議未盡事宜，按照主合同的規(guī)定執(zhí)行。1.3本補充協(xié)議的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效。二、租金調整2.1在租賃期限內，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金，具體調整方式如下：（1）每滿一年，租金上調不超過__________%；（2）每次調整間隔不少于一個月。2.2租金調整應以書面形式通知對方，并提供相關市場租金上漲的證明材料。三、維修責任3.1出租方應保證租賃房屋及附屬設施的安全、合法使用。租賃期間，因房屋結構、設備設施故障等原因導致的問題，出租方應及時解決。3.2承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，愛護公共設施。因承租方使用不當導致的損壞，承租方應承擔維修責任。3.3租賃期滿后，承租方應將租賃房屋及附屬設施交還出租方。如因承租方原因導致設施損壞，承租方應承擔修復費用。四、合同終止4.1在租賃期限內，如出租方提前解除合同，應提前__________個月通知承租方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。4.2在租賃期限內，如承租方提前解除合同，應提前__________個月通知出租方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。4.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。如一方不同意續(xù)租，應在租賃期滿前__________個月書面通知對方。五、其他約定5.1租賃期間，如房屋權屬發(fā)生變動，本補充協(xié)議繼續(xù)有效，新出租方應承擔本補充協(xié)議規(guī)定的義務。5.2租賃期間，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。5.3租賃期間，雙方應保持良好溝通，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附件6.1本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.市場租金上漲的證明材料3.維修責任的相關證明材料4.房屋權屬證明文件二、違約行為及認定：1.出租方提前解除合同2.承租方提前解除合同3.租賃期滿后未續(xù)簽合同4.擅自改變房屋結構和用途5.未遵守國家相關法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間段。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.適用范圍：指本補充協(xié)議適用于雙方在主合同租賃期限內就租賃房屋的相關事宜。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調整問題：如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金，并提供相關證明材料。2.維修責任問題：出租方應保證租賃房屋及附屬設施的安全、合法使用；承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，愛護公共設施。3.合同終止問題：如提前解除合同，應提前通知對方，并支付違約金。4.遵守法律法規(guī)：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。五、所有應用場景：1.雙方在租賃期限內就租賃房屋的相關事宜